是否构成一房两卖

11位律师解答

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  黄浩

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    10″
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    2019-10-15 00:39:18
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  刘闯

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    32″
    自动转换：你好，虽然双方没有明确约定完成交易的时间。但是房东在你不知情的情况下，将房屋卖给其他人。这种情况就构成一房二卖。你先上不成的话，你可以收集，而且房东存在违约的证据。今早的到法院起诉来主张违约赔偿。是可以主张退还首付的情况下，双倍退还定金的。
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    2019-10-15 00:43:38
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  李晓轩

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    19″
    自动转换：因为合同中也没有明确约定你没有办法证明买方违约，卖方也没有办法证明你违约。你可以要求卖方退还定金，如果不退，你可以去法院起诉解决。你不可能要到双倍定金。
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    2019-10-15 00:43:55
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  王宝珊

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    你好，房主一房二卖的行为对你已经构成违约，虽然没有明确约定完成交易的具体时间，但是你交付定金他接受就表明你们之间的买卖合同有效，他在没有告知你或者确认合同解除的情况下，将房屋过户给第三方，对你已经构成违约，你可以要求解除你们之间的合同，主张退还已交付的首付和定金并主张违约赔偿
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    2019-10-15 00:52:55
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  何勇

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  ¥35

  • 37″
    自动转换：你好，房主是否存在一房二卖？实际他释放隐形的通知一。如果没有你心痛之以后。甚至解除合同将放在卖给他人的一方而美。如果已经有心痛心。信息你什么时间办理？而你不知道回复的话，这种情况。房主是可以解除合同的。
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    2019-10-15 00:56:16
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• 

  滕月辉

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    1.对方存在违约，可要求双倍返还订金，或是按合同约定承担违约赔偿责任！ 2.协商不成可以起诉解决，沟通过程也注意留取证据！
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    2019-10-15 06:36:46
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  许家苗

  法律执业者

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    98″
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    2019-10-15 06:44:47
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  • 楼主：
    如果我长时间没有办理，房主应当催告我尽快办理，现实并没有。
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    2019-10-15 12:06:02
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• 

  金青松

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    根据你所陈述的，房主是一房二卖，但是因为房屋以过户登记作为物权转让的形式，目前你与房主的购买合同已经不能继续履行，你现在可以依据购买合同要求房主承担违约责任。
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    2019-10-15 07:56:54
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  张永坤

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    主张违约责任呀，根据你们签订的合同怎么约定的违约责任来主张。这个是一房二卖，房主存在违约行为，但第三人已经过户完成就去的房屋所有权了。
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    2019-10-15 09:17:15
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  张超

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    合同未约定履行期限的，应该在合理期限或对方催告后尽快履行。如果对方或中介在四个月内催告过你，或者由于你的原因未能联系到你，则应属于你违约。即便未催告或联系过你，四个月也超过了合理期限。
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    2019-10-15 16:27:29
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  • 楼主：
    合理期限究竟多长时间，你定的吗？为什么4个月就过了合理期限。
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    2019-10-15 17:28:13
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  • 张超 服务方：
    个人意见，仅供参考而已。合理期限是一个无利害关系的普通人认为合理的时限。如果你是卖房人，四个月都没收到首付款，你还会等着吗？
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    2019-10-15 17:41:33
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• 

  苏学美

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    33″
    自动转换：你跟房东签订房屋买卖合同，支付了租金支付了订金，但是过一段时间以后。房主将房屋卖给了他人，那么。房主在这个问题上肯定是违约了，那么根据我们国家的定金法则，你可以要求房东双倍返还定金。
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    2019-10-15 18:56:44
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