咨询转让车位是否能购买？

49位律师解答

• 

  王景生

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  • 哦，你好，对于这种人防车位呢，法律规定是不能买卖的，只能用于租赁使用，这是第一，第二来说的话呢，这种车位风险很大，风险很大，建议你慎重考虑，只能用于租赁，不能买卖，你只有一个使用权，不是所有权，有事情随时联系。
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    2019-10-19 17:27:43
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• 

  李国民

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  朱琦菡

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  贾志红

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  何勇

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  刘学勤

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  李新宇

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  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，在法律上按照规定，没有房产证件，或者没有房屋及建设管理机构颁发的房产预售许可证或者销售许可证的，是不准许买卖转让的。如果转让的房产或其他不动产，有不动产证件或者销售许可证，那就可以合法买卖，否则，就是不合法的。法律风险很大
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    2019-10-19 17:30:14
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• 

  王宝珊

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  • 你好，根据你们签订的合同来看，你所购买的只是车位的使用权。车位购买并没有产权证，不能办理过户手续，存在一位多卖的风险，建议在此协议中明确约定好甲方的具体违约责任。
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    2019-10-19 17:32:02
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• 

  刘闯

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  张超

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  • 1.真正能购买的车位应该是具有规划许可的都地下车位，现在开发商卖的很多都没有规划许可。 2.虽然标的物不一定合法，但现实中有很多，而且车位紧俏也是现实。这时就要看开发商都品牌，品牌大就能更可信些，风险也更小。还要考虑价格高低，你的风险承受能力等。
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    2019-10-19 17:37:15
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• 

  孙仁杰

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  • 您好！根据您介绍的情况和材料，对方是转让车位的使用权而非所有权，尽管使用权转让是法律允许的，但实际操作上还是要确保对方确有使用权且产权人认可，以防日后产权人向使用人主张权利。
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    2019-10-19 17:43:34
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• 

  滕月辉

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  • 1.符合要求的人防车位使用权可以购买 2.但应注意，人防车位还承担人防工程功能，故此存在紧要时用作人防而不能停车使用，当然，这种可能性以及使用时长比较有限。
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    2019-10-19 17:45:05
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  李小苑

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    2019-10-19 17:49:18
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  刘锐

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  • 不知你是否明白，根据你的合同它是车位使用权转让，而不是所有权转让。使用权也要看出让方是否有权，用什么来证明对方具有该车位的使用权，建议你查清楚。
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    2019-10-19 17:52:25
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• 

  刘威

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  张建松

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  • 33″
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  杨康

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  • 根据你的描述，这种车位没有所有权，只有使用权，房屋开发商以及物业是否拥有车位的所有权？如果开发商没有合法的车位所有权，这种协议属于无效
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    2019-10-19 18:01:20
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• 

  汪险峰

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  • 13″
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• 

  许家苗

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  • 47″
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  贺圭胤

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  • 12″
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    2019-10-19 18:14:14
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  南晓峰

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  • 可以买，开发商赠送的属于业主所有权的一部分，是可以买卖的。实际上这是一种促销手段，是合法有效的。但是要看车库是否在规划区内，只要符合规划就行。
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    2019-10-19 18:19:13
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• 

  施鸿伟

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  • 1、一般合法的车位都是有产权证，尤其是机械车位；2、建议签订买卖协议，避免风险；3、（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2019-10-19 18:21:31
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• 

  任金芳

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  • 好，像这种地下车位一般都是没有产权的，嗯，如果开发商承诺给予给予使用权的话，等同于房屋产权，这个是可以购买的，因为一般都是这么操作的。
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    2019-10-19 18:22:04
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• 

  黄振波

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  • 你好！人防工程车位不可以出售的。《人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”一旦工程具备使用条件，开发商对其投资建设的人防工程进行使用，维护管理，可以通过租赁获得收益。人防工程的产权属于国家，开发商无权将人防工程出售给他人，只能以租赁方式出租人防地下室的使用权。因此，不能进行产权登记，也就不能保障业主的合法权益。
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    2019-10-19 18:26:52
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• 

  张家平

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  • 从资料上看，这种车位是没有所有权的，只有使用权，是不能买卖的。只能租赁。所以法律上是不认可的，建议慎重考虑。
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    2019-10-19 18:42:25
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  赵静

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  • 你好，一般情况下能够办理过户手续的车位是可以任意买卖的，如果不能办理过户手续进行买卖会有一定风险的。
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    2019-10-19 18:55:07
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• 

  朱曼

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  • 如果车位有单独的证，你可以买卖，否则进行买卖的话，其实也就是买了一个使用权，一个暂时占有的权利，土地是国家，建筑物是连在土地一起，没有单独的证，就没有单独的使用权，买了所有权也不是属于你的，万一发生拆迁问题，你拿到的权利不足以拿到拆迁款的。
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    2019-10-19 18:56:02
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• 

  李欢欢

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  • 43″
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    2019-10-19 19:01:37
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  李晓轩

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  • 14″
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• 

  陈宇峰

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  • 你这种都是空白的合同，怎么分析呢？哎，是不是也应该补充一些你们谈判或者协商的要素啊，都是考我们怎么猜是吗？
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    2019-10-19 19:10:24
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• 

  巴波

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  • 需要注意，转让的只是车位使用权，而不是产权。所以不能正常办理产证。如果合同约定了使用年限，到期也就意味着将不能继续使用。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-19 19:13:00
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• 

  秦晓锋

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  常彦奎

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  • 11″
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  黄浩

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  • 12″
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• 

  苗世静

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  • 35″
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• 

  陆畅言

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  • 22″
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-19 21:06:25
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• 

  张钊

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  • 52″
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    2019-10-19 21:07:13
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• 

  杨开元

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  • 45″
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    2019-10-19 21:38:28
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• 

  王建勋

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  • 人防车位是带有防空性质的 开发商及业主都没有权力买卖 这种车位严格来说是不能买卖的 实践中都是以使用权转让变相进行买卖
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    2019-10-19 21:39:33
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• 

  陈鹏

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  • 10″
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    2019-10-19 21:40:10
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  孔繁越

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  • 只要车位，不是，属于空房设备地区的，那么就有权进行出售，并且能办理产权证的话，就可以办理转让手续，所以要看一下你目前手里面的证据。
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    2019-10-19 21:47:08
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• 

  梁保军

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  • 您好，就你所说的情况，车位是没有产权的，不能办理过户手续，即使买了也只有使用权，这样风险比较大，因此不建议购买。
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    2019-10-19 22:02:09
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• 

  马红丽

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  • 你好，购买车位，看对方有没有具体的手续，然后签订合同，可以在合同中约定好权利义务，购买后及时过户。。
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    2019-10-19 22:07:12
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• 

  鲁强

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  • 22″
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    2019-10-19 22:40:51
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-19 22:42:45
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• 

  肖兆国

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  • 答谢
    只有通过正规的渠道购买的开发商开发的这个车位是可以转卖的。如果是通过其他非正常的途径购买的，没有相关的。所有权证明，那么这个是不能转卖的。
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    2019-10-20 09:33:14
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-10-20 10:27:01
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