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| 房屋购买 | 2019-11-08 19:37:54
房屋居间买卖合同纠纷
2018年7月签订的房屋居间买卖合同,约定2019年4月前网签,卖家不配合网签,可以主张成交价格20%的违约金吗?还是双倍返还定金?
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18位律师解答

  • 陆畅言

    法律执业者

    • 答谢
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      12″
      自动转换:这个呢,要看你们的合同是怎么约定的?如果合同约定是20%的违约金是没问题的。
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      2019-11-08 19:38:45
  • 杨康

    律师

    • 答谢
      根据法律规定,既约定了违约金又约定了定金,只能选择其中的一项主张,可以按照金额较高的一项向法院主张违约赔偿
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      2019-11-08 19:38:51
  • 李国民

    律师

    • 答谢
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      14″
      自动转换:啊你好,那么定金合约金只能出到1111不能同时组长那么总之不能错过比较好的版本25。
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      2019-11-08 19:39:58
  • 贾志红

    法律执业者

  • 王伟政

    律师

    • 答谢
      对于您所讲的这种情况,按照规定,当事人在签订合同时,在合同条款中,既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金,或者定金条款。因此只能对违约金和双倍返还定金,选择其中一项违约责任适用。
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      2019-11-08 19:40:54
  • 张凤启

    律师

    • 答谢
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      56″
      自动转换:唉,你好看,当时你们切的这个买卖合同中对于这个违约金的规定,按照合同法的规定,违约金百分之15到20%左右,那也就是说,百位战士的违约金是受法律保护的,是完全可以按照这个标准来执行,至于这个定金因为你合同中没有定金,并且有违约金,定金和违约金不能够相冲突,定金和违约金的,这个总的数额不能过大,所以说您这个以合同中约定的总成交价的20%作为这个违约金比较合适,嗯,因为这是受保护的。
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      2019-11-08 19:43:07
  • 李晶晶

    法律执业者

    • 答谢
      可以要求百分之二十违约金,并且可以要求他继续履行合同,如果你不想继续履行了,可以要求他退还定金,利息,违约金以及其他损失
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      2019-11-08 19:43:21
  • 丁洁

    律师

    • 答谢
      合同中既约定了违约金又约定了定金的,你可以选择两个之一主张,定金罚则或者违约金条款,但不能两个都主张,选那个价格高的主张吧。
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      2019-11-08 19:43:28
  • 南晓峰

    律师

    • 答谢
      你好,在既有定金又有违约金的情况下,可以选择适用违约金或者定金,二者择其一就行。违约金一般不超过造成损失的百分之三十。
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      2019-11-08 19:43:29
  • 金青松

    律师

    • 答谢
      根据你所陈述的和提交的照片材料,如果同时约定了违约金和定金的,卖方未按照合同约定履行的,构成违约,买方可以选择一项要求赔偿。根据合同约定,按照成交价20%计算违约金,获取的赔偿更多,建议要求支付违约金。
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      2019-11-08 19:46:09
  • 秦晓锋

    律师

    • 答谢
      您好,这个合同约定的非常明确,如果对方拒绝履行合同,对方应当承担20%的违约金,在同时约定定金时,可以选择较高的标准进行选择适用。
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      2019-11-08 19:47:59
  • 张超

    律师

    • 答谢
      违约金数额过分高于损失数额的,法院可以调低,定金就不会,所以还是主张定金。如果损失金额高于定金,比如房价上涨损失,还可以要求损失。
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      2019-11-08 19:48:48
  • 黄振波

    法律执业者

    • 答谢
      您好,对于无过错的一方向违约方主张违约金,究竟是选择20%的总价款还是双倍的问题,合同中有约定 的从其约定,合同没有约定的,依据公平原则,一般如果同时都选择二种,其最终不可以超过总价款的20%,法院予以支持。
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      2019-11-08 19:49:24
  • 刘威

    律师

    • 答谢
      您好,您说的这种情况给您看看合同,嗯,主要是对方不配合网签是属于违约的行为,所以说我们可以给他主张双倍的违约金的,这个建议你收集证据,然后把对方违约的资料,细一点,准备的全一点,这样的话就问题不太大,有问题的话可以补充咨询
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      1″
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      2019-11-08 19:50:31
  • 余炀

    法律执业者

    • 答谢
      可以,你还可以主张因为,为维权而产生的费用,双倍返还定金和违约金不能同时主张,只能主张一项。其他损失你也可以一并主张
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      2019-11-08 19:55:44
  • 任金芳

    律师

    ¥30
    • 答谢
      你好,发的照片看不太清楚,但是理论上,并没有签署正式的房屋买卖合同,所以,主张交易总额20%的违约金是不太现实的,但是可以适用定金罚则,个人认为应该可以要求双倍返还定金。
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      2019-11-08 19:56:01
    • 楼主:
      你好 可以加你了解细节吗
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      2019-11-08 19:59:03
    • 任金芳 服务方:
      你好,你点击我的头像,点击我的头像就可以加为好友,这样咱们就可以聊天了。嗯,这样我先加一下你,你通过也可以。
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      2019-11-08 20:05:19
  • 许家苗

    法律执业者

    • 答谢
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      28″
      自动转换:定金是那个最高20%违约金呢?是按照损失约定的违约金多少就是多少,保存高于的可以相应的少,接着检索,所以你这个盒子那种既然规定了竞争,那么就让她静金来那个法则来执行经营和违约金只能选择一项,不能同时要求。
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      2019-11-08 20:11:11
  • 李曌

    法律执业者

    • 答谢
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      27″
      自动转换:您好,定金和违约金常吃任何的就是这款,如果使用了嗯双倍返还呢,是不可以使用违约金的,如果使用其结果就是可以适用定金,然后您可以选择一个比较旧比较高的,然后那么即使是说一个不足以填补我的损失的话,您可以要求就是不超过合同金额合同金额总额30%的那个数的那个赔偿。
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      2019-11-08 21:21:26
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