房屋拆迁补贴疑问

42位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 34″
    自动转换：你好，如果双方已经达成了书面协议，那么如果到法院起诉来申请撤销这份协议，需要向法院举证，对事实存在重大误解，也就是您父亲在签订协议时并不详细了解拆迁补偿标准，这方面需要向法院举证来已存在重大误解或者显失公平，申请先撤销这份补偿协议，申请撤销之后呢可以重签，签订补偿协议，或者按照当地的补偿政策予以补偿。
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    2019-12-21 11:23:19
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，那么如果你认为补偿金额不足的话，可以参照相应的标准要求拆迁部门补偿的，那么如果相差较大的话，当然也可以向上级部门部门反映，如果相差不大的话，那么还是按照这个协议走
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    2019-12-21 11:23:20
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.62

  • 35″
    自动转换：你好，你所说的这种情况呢？其实是被子是被骗了啊，拆迁补偿不可能只有这么少了啊，给你回家的法律规定啊，是每一个地方的拆迁补偿标准啊，都是有具体的这个规定的啊，你可以要求对方啊，出示相关的规定啊来具体计算一下这个补偿标准那肯定不止200块钱啊，按照这个现在农村的产业补充标准就是差不多啊，应该是8到10万左右吧！
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    2019-12-21 11:23:24
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• 

  朱家明

  律师

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  ¥0.62

  • 11″
    自动转换：你好，你说你父亲做一个成年人的作为一个嗯其值和智商都正常的人，那么他都能像这个协议，也是荷花有效的。
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    2019-12-21 11:25:06
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• 

  任金芳

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，这个协议签的只是一个拆除的一个协议，就说你们的房子拆除，对方就给你们2万块钱，并不是说要征用你们的这个宅基地，个人认为你们可以再根据征地标准，主张自己的宅基地权益，希望可以帮到你。我如果对你有所帮助，请给予好评和奖励
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    2019-12-21 11:25:16
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，1.如果想要申请撤销这份补偿协议协商不成的情况下，需要向法院提起撤销之诉。2.提起撤销之诉需要向法院证明你父亲在签订该协议过程中存在被欺诈胁迫或者是重大误解，显示公平，等法定撤销情节。
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    2019-12-21 11:25:28
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.62

  • 84″
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    2019-12-21 11:26:20
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  • 楼主：
    那是市级法院还是县级就可以呢，诉讼费用大概在什么数目？
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    2019-12-21 14:31:42
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，你说的这个情况你父亲呢？他属于法律上的重大父亲，这个整件事呢？他也显示公平是可以要求对方增加这个拆迁补偿的，可以法律诉讼。
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    2019-12-21 11:27:21
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• 

  颜忠军

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  ¥0.62

  • 朋友，《中华人民共和国合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。根据你反映的情况，补偿贰万元显失公平。可向人民法院起诉，要求撤销协议书，并依法给予公平合理的补偿。诉讼的细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-12-21 11:28:33
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.62

  • 27″
    自动转换：首先你们已经签了协议了，协议是双方协商一致的结果，如果如果同意就退班，那么未来任何人签协议都我们得不到法律的保护，肯定是有问题的，但是如果存在显示公平的情况，也就是当地拆迁，在这种情况下，比如说别人都是20万，30万，而你们只要两万，那么存在重大误解，可以要求主张这个合同无效。
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    2019-12-21 11:31:38
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  • 楼主：
    我们觉得要少了，但是少到什么程度不清楚，就是没有一个标准去比较。
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    2019-12-21 14:29:25
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.62

  • 17″
    自动转换：啊你好，那么这种拆迁补偿建议要求当地村以及镇公布拆迁补偿方案，那么根据拆迁补偿方案来给你相应的经济补偿，如果对方不公开的话，你有权提气啊，信息公开。
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    2019-12-21 11:31:52
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• 

  张博

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，政府征地建路是有拆迁补偿标准的，按照标准进行补偿，你先弄清楚补偿标准再去与村委会协商解决。村委会无权就征地补偿定价。
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    2019-12-21 11:32:30
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 如果与现实赔偿相差太大，显失公平，就可以再次协商，比如这个地方市场价应该赔偿5-10或是更多就是显失公平，可以要求撤销
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    2019-12-21 11:33:33
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• 

  张晓妮

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  ¥0.62

  • 你好，拆迁补偿款每个地区都有标准，你们可以要求当地政府提供补偿标准依据。若补偿标准严重高于约定标准，你们可以要求撤销之前的合同，村里存在欺骗行为
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    2019-12-21 11:33:55
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• 

  张森

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  ¥0.62

  • 如果有标准的补偿金额，可以通过诉讼要求按照标准支付补偿款。如果没有书面的补偿标准，只能按照协商的处理
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    2019-12-21 11:40:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 您好，这是村委套路式拆迁，最好的权利救济方式有二种：1.先通过市省级政府门户网调查村委拆迁的项目是否经上级政府批准并公示的，并有明确的补偿方案。如果连基本的公示程序均没有，也没有公开的补偿方案属于程序违法的违法拆迁，即便双方订立的合同，因违反了国家强制性法规的规定，合同应属于无效。2.如果房屋还未被拆除，可以委托第三方进行评估确定补偿价位，如果村委补偿的价格明显低于鉴定结论价格的二倍以上的，属于欺诈行为，可以确认原合同无效，要求村委进行补偿，协商不成的，因为对于拆迁的问题，当地乡镇政府没 有履行监管义务，可以连同乡镇政府一并列为被告提起行政诉讼，确认合同无效
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    2019-12-21 11:45:49
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 28″
    自动转换：这个你们家里是有全是要求增加补偿款，因为这个是所以明显的不合理不合理以显示公平是你们可以要求村公布使拆迁补偿方案是如郭谢商不成的话可以通过诉讼来解决。
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    2019-12-21 11:50:32
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，如果补偿少了，可以以拆迁不合法来撤销处理就是。协商不成可以起诉处理就是。另外就是也侵害了其他家人的合法权益。
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    2019-12-21 11:59:36
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• 

  庞帅

  律师

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  ¥0.62

  • 1、要确认改协议无效或可撤销； 2、一般可以使用显失公平来主张合同可撤销； 3、实际的补偿金额和现在的差别有多大，你们先统计好或许问下周围的邻居。
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    2019-12-21 11:59:37
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.62

  • 12″
    自动转换：这个是可以要求重新鉴定的，正常拆迁补偿是有那个补偿标准的，没必要是啊，如果没有标准的话，也可以申请一个苹果啊，这两万块钱，反正是不够的。
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    2019-12-21 12:06:23
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.62

  • 拆迁补偿有法律和地方政策规定的具体标准，建议你向当地建设局了解一下标准，如果补偿金额明显低于法定标准，可以起诉到法院撤销该协议，按照法定标准补偿。
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    2019-12-21 12:21:37
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.62

  • 31″
    自动转换：你好，你这种情况下，如你看当地拆迁拆迁不拆迁补偿的，一般会发出拆迁补偿公告，按照拆迁补偿公告上面的价格确定，如郭谢如果差额差额较大的话，属于显示公平，你可以到呃，建议你的父亲呢？其实造反其实如果心情不好了，知道烦，其实烦其实要求撤销拆迁补偿奇重新来确定补偿标准。
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    2019-12-21 12:25:09
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  • 何勇 服务方：
    31″
    自动转换：你好，你这种情况下，如你看当地拆迁拆迁不拆迁补偿的，一般会发出拆迁补偿公告，按照拆迁补偿公告上面的价格确定，如郭谢如果差额差额较大的话，属于显示公平，你可以到呃，建议你的父亲呢？其实造反其实如果心情不好了，知道烦，其实烦其实要求撤销拆迁补偿奇重新来确定补偿标准。
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    2019-12-21 12:25:14
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  • 何勇 服务方：
    31″
    自动转换：你好，你这种情况下，如你看当地拆迁拆迁不拆迁补偿的，一般会发出拆迁补偿公告，按照拆迁补偿公告上面的价格确定，如郭谢如果差额差额较大的话，属于显示公平，你可以到呃，建议你的父亲呢？其实造反其实如果心情不好了，知道烦，其实烦其实要求撤销拆迁补偿奇重新来确定补偿标准。
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    2019-12-21 12:25:18
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  • 何勇 服务方：
    31″
    自动转换：你好，你这种情况下，如你看当地拆迁拆迁不拆迁补偿的，一般会发出拆迁补偿公告，按照拆迁补偿公告上面的价格确定，如郭谢如果差额差额较大的话，属于显示公平，你可以到呃，建议你的父亲呢？其实造反其实如果心情不好了，知道烦，其实烦其实要求撤销拆迁补偿奇重新来确定补偿标准。
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    2019-12-21 12:25:21
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  • 楼主：
    那去法院撤销这个协议是县级法院还是市级，撤销协议以及诉讼费用大概多少呢，麻烦告知，谢谢！
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    2019-12-21 14:35:05
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.62

  • 16″
    自动转换：以后如果因为我争论能证明这个协议存在显示公平的地方，那么这种情况下可以去反正其实就是投资，这个合同，也就是说，相比其他人的赔偿标准，你们家的这个赔偿标准显得过低的话是可以要求撤销的。
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    2019-12-21 12:29:49
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 33″
    自动转换：这个补偿标准呀，在同等条件下，在你们同学里，其他的节目诠释下，成了年轻的房子面积，赔偿标准应该是一样的，你这个是政府信息公开的一部分，如果对方协商是确实是我同意了200块钱，但是如果和别人的家差距很大的话，你可以我就不行，不补齐的话就可以新的分析公开了新的复议要求和和大家会让的补偿标准。
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    2019-12-21 12:39:20
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，如果与当地协商不能变更的，可以以重大误解为由撤销合同，然后找到当地的赔偿标准，按照当地标准进行计算。
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    2019-12-21 12:53:35
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.62

  • 你好！就你所述情况。你爸爸是在不清楚补贴标准的情况下签的协议。如果你认为，相差太大。可以。到当地的拆迁办要求按照相关补偿政策进行补偿，否则，可以到上级相关部门反映情况。
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    2019-12-21 13:11:29
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 是村里跟你家签的，还是乡镇人民政府跟你家签订的，如果是村里，提起民事诉讼认定协议无效，如果是政府，提起行政诉讼，确认其征地行为违法，要求按照标准补偿！希望能帮到你
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    2019-12-21 13:17:30
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  • 楼主：
    你看协议上的吧，反正是村委会里的人找我爸去谈的，修的路也是在村里范围内
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    2019-12-21 14:39:09
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.62

  • 16″
    自动转换：你的前额合同了，还怎么反悔呀你再说了？拆迁这个东西其实说到底，早餐和晚餐差距不是很大啊，不是说你越晚拆，你得到的就越多。
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    2019-12-21 13:23:10
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  • 楼主：
    我的意思是如果不知道补贴标准，那这个合同签的不就是有欺骗成分吗？
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    2019-12-21 14:02:53
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  • 黄浩 服务方：
    11″
    自动转换：你怎么可能不知道补偿标准呢？你说的这个事情都不存在的好吗？你不知道补偿标准，你父亲也知道补偿标准。
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    2019-12-21 14:03:45
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  • 楼主：
    知道标准我还在问什么呢，请问你是农村的吗，有些信息真的不是很透明。
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    2019-12-21 14:37:29
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.62

  • 12″
    自动转换：呃，这个的话就是很自定义的被欺诈，被欺骗的情况下是可以的，呃，你们直接向人民法院提起诉讼，然后撤销这个合同就可以了。
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    2019-12-21 13:32:19
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-21 13:54:38
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.62

  • 如果拆迁补偿协议中的约定的数额，严重低于正常的赔偿标准，该协议明显违反公平原则，可以起诉解除该合同。
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    2019-12-21 13:57:21
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，这个合同如果是你父亲自愿签订的，没有胁迫或者欺诈行为的话是属于有效的合同，要想解除或者反悔需要有合理的理由
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    2019-12-21 13:59:16
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  • 楼主：
    你看我描述的能判断出是什么情况吗？
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    2019-12-21 14:00:39
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，根据法律规定:“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”同时提醒你，这个撤销权是有时限的:“重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权，撤销权消灭。”建议尽快起诉处理。
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    2019-12-21 14:12:39
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，拆迁补偿政策是应当公示的，这种情况合同如果显失公平或者受到欺诈的话，是可以申请撤销的，如果跟村里协商不成，建议起诉
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    2019-12-21 14:24:19
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 如你所述，60-80平方米的房屋补偿2万元，确实少了。建议以重大误解到法院起诉撤销该合同，要求对方依法予以拆迁补偿。
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    2019-12-21 15:34:50
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.62

  • 对于你所讲的这种情况，按照规定，如果是因为重大误解，导致显示公平，可以在合同签订之日起一年内向法院起诉，由法院依法撤销合同。合同撤销之后，就可以与对方重新协商，如果自己对相关法律知识不熟悉，可以委托专业律师代为处理。
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    2019-12-21 15:48:55
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 24″
    自动转换：你可以去本地律师事务所咨询一下专做拆迁的律师，问问他本地拆迁的价格到底是多少，如果差额过多，可以以显示公平和重大误解为由去法院起诉，要求撤销拆迁协议，要求重新签订。
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    2019-12-21 16:26:49
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.62

  • 12″
    自动转换：可以请的这律师那个也显示公平，她是不是跟差价特别大？如果显示公平的话，可以申请车间还是合同的？
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    2019-12-21 16:41:49
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• 

  范羲

  律师

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  ¥0.62

  • 拆迁补偿都是有标准的，并且那个地方的标准还不同，拆迁公告上也有，街道办都有文件你可以查询，这个合同明显得显示公平可以重签
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    2019-12-21 17:06:59
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• 

  李长泉

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，根据你陈述的情况，村委会应该将有关标准进行公开的，你父亲虽然跟村委会签订了书面合同，但合同约定的拆迁补偿标准过低，可以显失公平要求撤销该合同。
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    2019-12-21 17:07:46
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• 

  陈景军

  律师

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  • 答谢
    各地拆迁补偿政策不同。但无论如何也不能设置圈套让你父亲说出补偿金额，村里应该公布拆迁补偿方案，然后村民才可以据此做出回应！
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    2019-12-21 18:58:57
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    您好。两万元无论如何都太低了，从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面， 一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。 另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。 另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。 这种不透明的协议属于无效协议，可以多要补偿
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    2019-12-21 19:55:35
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  • 楼主：
    你好，李律师，请问农村拆迁的补贴大概是什么标准，比如按照什么面积算，一平方大概多少钱，70块一个平方是不是有点少了。
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    2019-12-21 19:59:09
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  • 李曌 服务方：
    33″
    自动转换：我虽然不知道您是在哪里哈，但是我从来没有听说过拆迁补偿给70块钱一平房的这个点儿低的太可怕了，这绝对是不符合市政餐厅的那个补偿标准的，除非你这一次有置换，然后给你的是临时的，但但是说这个也只是一部分，我不知道他是给人家您什么标准，但是我已经改了，不贴摄像了，不贴身上的政策，即使一个的单独标准，她不可能是70块钱一瓶。
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    2019-12-21 20:02:38
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  • 李曌 服务方：
    40″
    自动转换：我不确定您到底是在哪？但是我建议您去那个上次的厨房部门还有当地的就是说嗯，国土资源部部门去看一下真正的补偿标准，这个标准只够嗯，怎么说过度的那个部分费用？暑假也太低了，不可能的然后嗯，要求一个信息公开之后把这个协议废掉，不管是有没有安置？或者说是有这个就是说铜置换这个性格实在是太低了，太不合理了你可以说这个协议是无效的，都可以。
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    2019-12-21 20:22:36
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