小区交钥匙 有几项交费不合理 请律师给看看

50位律师解答

• 

  任丽媛

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  ¥0.7

  • 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 3、向消费者协会投诉。
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    2020-07-02 11:54:59
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 11″
    自动转换：啊你好啊，这几项费用呢？确实是不合理的啊，您可以向当地的住建部门啊，金融反应好吧。
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    2020-07-02 11:55:16
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  • 郭淑娇 服务方：
    32″
    自动转换：啊，在一个你看看你们这个天天的这个房屋买卖合同上面有没有关于这几项费用的约定？如果有约定的，需要按照约定的来履行啊，没有约定的，一般这些费用啊是需要哎呀，这个开发商来承担的，至于那个水电费呢？啊玉娇不语交啊，是经过双方协商的，如果协商不成的话啊是如果按照这个业主的这个自愿啊，是否缴纳？
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    2020-07-02 11:56:06
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• 

  王伟政

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  ¥0.7

  • 对于您所讲的这种情况，如果这些收费没有经过上级收费管理部门批准许可，开发商擅自收取这些费用都是不合法也不合理的。完全可以拒绝交付。
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    2020-07-02 11:55:22
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• 

  任宇飞

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  ¥0.7

  • 1、装修抵押金，煤气管网费，暖气初装费，这些是不合理的。 2、要收费拿收费许可证，物价局批的就可以，根本就没有。物价局严禁收装修抵押金
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    2020-07-02 11:56:42
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• 

  陈华明

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  ¥0.7

  • 33″
    自动转换：第一个，如果你认为不合理啊，你可以跟那个销售房屋的那个公司进行协商，有一些像水电费，或者是一些费用还是需要由他们自己来负担的，因为毕竟这不是你用的，对吧，第二个就是说像燃气工程服务费这一类的，你可以到那个公司去查一下，对吧，看一下他们的那个服务的约定到底是多少对吧，这个不是说嗯，你觉得不合理就可以不支付，就是说对方随便规定一个价格就可以要求支付的，这都是不合理的。
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    2020-07-02 11:57:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 60″
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    2020-07-02 11:57:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 开发商第前期物业管理收费还是依据物价部门统一做调整的。您可以到鞍山物价部门查询。或者要求物业部门提供相应的收费依据，否则您可以向鞍山市物价局以及房管部门举报，由物价部门介入调查。
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    2020-07-02 11:58:59
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  • 黄振波 服务方：
    依据鞍山市物业服务收费管理实施办法以及《物业管理条例》第41条第二项的规定，对已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应当由建设单位交纳。这是有法律明确规定的。
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    2020-07-02 12:10:57
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 这个首先明确一下哈，我这个人机工程服务费应该是物业公司代收的，这个是燃气公司收的钱，另外这个水电费呢，嗯，我觉得嗯，也不是物业公司收的，也是代收的，这个钱不退也应该是打到你这个，嗯就是你的账户中吧然后另外呢，这个就是可视对讲，你认为2500块钱不合理的话，那你可以跟他协商解除，你不安，你如果认为这个不合理你可以不安
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    2020-07-02 11:59:46
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 59″
    自动转换：你之前费用都是玉雕，然后合同中也没有约定，那么这些费用都是开发商参加了什么呀？时间飞逝，你喝水务公司建立局签订了单方面约定，他们代收，必须代收协议，而且也不存在不退的问题，这不是霸王条款吗？另外，你说的那个物业费服务才有五月份没服务，哪来的？我也会玉娇是可以预防，而不是必须寓教你们合同中约定了，那么当然是可以预料的啦，合同中没有约定，为什么要预交呢？开口费，工程费纳借这个早就取消了，没有啦，你们费用太多了，起诉吧！
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    2020-07-02 12:04:31
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.7

  • 关于第一项是否合理，可要求开发商提供与燃气公司合同约定，查看是小区费用还是通户费用。其他费用征收需征得业主同意。如果有异议且无法协商，可通过向建设局投诉，要求调查处理。
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    2020-07-02 12:05:29
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.7

  • 这种情况可以向建设主管部门、价格部门投诉举报。也可以直接去法院起诉，要求确认，不需要向对方支付这些费用，或者进行变更数额。已经支付的费用，可以要求返还并赔偿。
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    2020-07-02 12:05:40
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 43″
    自动转换：这些你可以向当地物价局反应，也可以不支付不支付的话，对方如果采取任何措施，可以通过诉讼来解决这个问题，你看一下，我觉得我觉得我觉得我觉得我觉得我觉得我觉得我觉得很重要，我也不知道，感觉很多可以。
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    2020-07-02 12:06:35
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  • 楼主：
    他们的措施就是不交钱不给钥匙 业主们最近正各方寻找解决方案呢 去哪找比较有效
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    2020-07-02 12:16:33
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  • 孔繁越 服务方：
    18″
    自动转换：两个地方，一个当地的物价局，一个是当地的房管局都可以处理这件事情，那如果他们都不管，还可以再打到你的时候，我们现在都能够解决，麻烦点一下右上角的打线，谢谢。
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    2020-07-02 12:17:54
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• 

  陈晨晓

  律师

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  ¥0.7

  • 根据法律规定，这些是不需要支付的，你们可以拒绝支付，或者他收了之后，你要他们退回来给你，如果你们小业业主都没有退的话，你们可以集体诉讼他。
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    2020-07-02 12:07:33
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.7

  • 22″
    自动转换：这个燃气工程费，只要看你们那个购房合同，这个购房款中是否包括比赛，如果说没有明确嗯，包括这一项的话是可以收费的600万呢，这个水电费这个月更有实力的用水那边情况下再收取，不知道。
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    2020-07-02 12:16:45
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  • 南晓峰 服务方：
    21″
    自动转换：呃，这个房屋呃，对讲可视功能以前这个呢？他应该是楼房4度上市呃他因为他是包含在这个房间卡住的这一项呢？只是不够合理，而这个合同的本身是有效的。
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    2020-07-02 12:17:31
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.7

  • 11″
    自动转换：很好，那么这种收费必须要经过当地物价局或当地政府的批准和许可，我这个的话，你们有全部的付出。
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    2020-07-02 12:21:44
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• 

  吴炜

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  ¥0.7

  • 这个要看你们的物业服务合同上面有没有对这些费用进行相应的约定，如果又约定就按照约定的来 如果没有就可以主张予以返还
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    2020-07-02 12:22:48
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.7

  • 13″
    自动转换：你好不好？你说的那个什么情况，几项费用啊，那这个属于物业公司收的费用啊，这个跟购房合同上面的肯定是不需要的呀。
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    2020-07-02 12:23:31
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• 

  王露

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，合同是有效的，这三项确实不合理，可以拒绝缴纳。但是现在开发商处于强势地位，你不交的话他不给你办理交房，建议可以先缴纳费用，之后起诉要求返还。
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    2020-07-02 12:23:39
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.7

  • 12″
    自动转换：啊你好，你的问题看过了，如果涉嫌开发商为违约的话，如果涉嫌开发商会违约，那么可以进行诉讼的，可以进行诉讼。
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    2020-07-02 12:27:36
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 根据你所描述的问题，首先双方对此种情况是作何约定的？如果有约定按照约定，对约定不予认可的，可以及时固定证据向法院起诉要求对方返还或者赔偿。
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    2020-07-02 12:28:17
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.7

  • 20″
    自动转换：不合理就行，可以先不交啊，或者直接去法院起诉或者撇去这个不用谈登记部门的房管部门嘛，现在叫这个呃，住房与城乡建设局那有那个专门管理物业的去投诉啊！
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    2020-07-02 12:38:43
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• 

  贺圭胤

  律师

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  ¥0.7

  • 12″
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    2020-07-02 12:39:05
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• 

  李林

  律师

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  ¥0.7

  • 你可以先不交这个钱去拿钥匙，如果对方不给，你就威胁去当地住建部门及物价部门投诉，先试试看对方服软不服软？
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    2020-07-02 12:46:55
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 合同没拍全啊。再就是，只有手写的，这没有法律效力。 他们收这些费用的理由是什么？ 有没有协议？ 垃圾清理费和物业费为什么分开收？
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    2020-07-02 12:49:06
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.7

  • 要看前期约定和物业约定等详细情况，不一而足，专业房地产律师26年自身需要帮助，请直接电话下单咨询，祝你顺利。
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    2020-07-02 12:51:32
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• 

  张超

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  ¥0.7

  • 购房合同只有合法与否，没有正规不正规。单看这一页，看不出违法情形。如果对开发商收费有异议，可以向物价，市场监督局等部门投诉。
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    2020-07-02 12:52:31
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.7

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-02 12:53:21
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• 

  杨力

  律师

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  • 66″
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    2020-07-02 12:58:18
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：见到那个就是做梦里面一件投诉我又不能拿手工商的时候把那个反正接触。
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    2020-07-02 12:59:45
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 58″
    自动转换：哦，这个费用首先要看你们签订的这个购房合同里面有没有约定是怎么约定的啊？以及我们还要看这个，看开发商跟这个发包发包方这边儿这个土地方开发商这个开发规划上是是什么约定啊当然嗯，目前的国家政策是发生在在建房的时候一定一般是要把这个水电气暖安装费要次饰带上的所以说啊，在购房合同中是不能在另外啊其实就是说开发商在卖房的时候其实已经把这个水电啊，西安这个装修费已经算上了，如果在单独上呃呃呃，这个购房者在另外收取相当于是重复收取啊这种一般是啊不不会支持的。
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    2020-07-02 13:10:26
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，需要区分这些费用是开发商收取还是物业收取，等其收取后，可以通过诉讼，要求其返还其中不合理的部分。
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    2020-07-02 13:10:53
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 如你所述，“燃气工程服务费 3000 临时水电费 1500不退 监控可视对讲 2500 这三项费用”，如果商品房购销协议中未作约定，双方可以协商处理，协商不成去法院诉讼解决。
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    2020-07-02 13:18:23
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.7

  • 你的这个协议并不是正规的商品房预购合同，而且，这部分设备钱应到包含在房价中，且临时水电是否是由于房屋不具备交房条件？
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    2020-07-02 13:23:34
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-07-02 13:25:54
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.7

  • 监控可视对讲燃气工程服务费和临时水电费，这些都应该是房地产开发公司或者物业公司在开发房地产阶段所应当自行承担的费用
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    2020-07-02 14:05:34
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• 

  陈光文

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  • 16″
    自动转换：你好，你这个合同并没有提到这些费用啊，如果你只是签了这份合同就签订其他的这个斜协议书的话，那这个费用啊，应该是不合理的呀。
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    2020-07-02 14:17:54
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，你所述的一些费用，应该是物业向你们收取的，如果属于不合理的费用，可以向物业监管部门或者房管局投诉处理
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    2020-07-02 14:19:05
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• 

  李晓轩

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  ¥0.7

  • 你可以先咨询当地物价局，问一下物价局这些收费项目和收费金额是否合理，是否超过了物价局的规定，如果已经超过了你可以拒绝交。
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    2020-07-02 14:34:24
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 你好，本来物业是为业主服务的，也就是业主是上帝，现在感觉业主是被宰割的绵羊。不让收天然气接口费，人家叫服务费，这一项可以直接起诉，因为有这个已经胜诉了的。其余的可以找到相关证据后并起诉。
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    2020-07-02 14:39:01
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• 

  石雪华

  律师

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  ¥0.7

  • 你好，如果认为费用不合理，可以和开发商沟通，协商解决。先不要签订相应的合同。沟通清楚再签字，否则签了字就要缴费。
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    2020-07-02 14:49:57
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• 

  杨康

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  ¥0.7

  • 这种情况先看收费主体，如果是物业收取这几项费用，属于不合理收费，可以向物价局和市场监督管理局投诉处理。
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    2020-07-02 14:51:58
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• 

  李彩钰

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  • 这个属于购房协议，如果你们双方已经签订了这个合同，合同已经生效，是应当履行的，一方违约，另一方可以要求其赔偿。
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    2020-07-02 14:55:04
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好认为不合理，那你就要找出相关的依据或相关的规定，那如果你找不出来的话，对方认为不合理也是有理由的，但如果双方协商不成，只能通过诉讼的方式来解决了
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    2020-07-02 15:25:49
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，1.费用明细确有不合理的地方，如果业主认同的，可以不进行详细的调查了解。不认同的三项可以到本地物价部门、建筑主管部门反映。 2.燃气服务费可能是以前的燃气管网费变了个明目，这个已经不需要业主交纳了，临时水电应当按实际使用量交纳，监控对讲合同内没有约定的，应当按市场价支付。 3.第一项综合服务费比较含糊，要看看是否与其他项目重复收费。
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    2020-07-02 15:26:43
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，不合理的费用可以让物业说明原因及规定，如果没有依据，不合理的费用可以不缴纳，也可以联合其他业主，商量一下。
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    2020-07-02 15:27:31
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，新房交钥匙时，收房者需要支付的费用：各种税包括：契税，印花税，装修押金（部分可能在装修时才缴纳）装修运渣费（一般是3块钱一个平方）装修管理费（一般是一天2元），维修基金（50元一平方），第一年的物管费，预交的电费（100元），的天然气安装费（部分没有，安装时再交）水费（部分没有）等等，具体各地不完全一样可以到当地咨询一下。如果不符合当地收费政策，可以到当地的房地产管理部门寻求帮助，以维护您的合法权益。
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    2020-07-02 15:54:40
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• 

  张晋

  律师

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  ¥0.7

  • 13″
    自动转换：我和免费，你可以向当地方管电路嘛，投资或者是电脑话你能投资出来，嗯，这样比较快。
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    2020-07-02 15:55:09
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.7

  • 46″
    自动转换：的工程服务费，您是水电费，监控可视通话，这个不属于和你的收费范围，业主有权拒绝销售合同和你们所说的三项费用属于后期的物业管理和前面的访问，销售型是独立的，对这三项服务业主有权拒绝，可以到物价局投诉物业。
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    2020-07-02 15:59:21
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.7

  • 如你认为这几项费用不合理，可以要求对方出示，制定此价格的依据的文件法规，且通常情况下，商品房销售合同的价格上述款项。
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    2020-07-02 16:29:06
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.7

  • 这些费用，首先看合同是否有约定，如果没有约定可以拒交直接去物价局投诉。如果有约定，你就要查询这些费用是否合理。
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    2020-07-02 17:41:32
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