父亲离婚后因为生病意识不清如何把房产过户给子女

37位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  ¥1.09

  • 只对今后呢，如果推选过程有地方作出决定也可以提起诉讼，但是立案有些困难，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-19 23:39:42
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥1.09

  • 22″
    自动转换：嗯你好朋友，那么根据最新的民发种子，还有即将实施的民法的规定啊，我清货的话，那么可以到民政局，派出所或者当地居委会啊，申请开具相应的证明，那么我是刘律师好学问题您可以联系私信我，或者点击我的头像一堆衣服。
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    2020-09-19 23:40:47
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥1.09

  • 10″
    自动转换：不好。
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    2020-09-19 23:40:49
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥1.09

  • 我是北京市炜衡律师事务所的民事诉讼律师黄律师，看到了你这个这个问题，我现在给你一个详细的专业的权威的解答，你注意看一下我给你的文字解答和音频解答，时间很晚了，我给你快速的解答清楚，关于这个指定监护人是这样的，根据咱们民法总则的规定，
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    2020-09-19 23:40:50
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  • 黄一洪 服务方：
    民法总则的规定是这样的： 第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： (一)配偶; (二)父母、子女; (三)其他近亲属; (四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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    2020-09-19 23:47:27
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  • 黄一洪 服务方：
    关于你问的，你能不能既做监护人又做买卖方，你要看下边的法律是这样规定的： 第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产
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    2020-09-19 23:50:43
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  • 黄一洪 服务方：
    15″
    自动转换：我刚才想给你发了一个发条啊，发了几个发条，你注意看一下那个首先说怎么指定监护原因？我给你发了，你可以根据这个这个咱们民法总则的规定，另外啊！
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    2020-09-19 23:51:14
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  • 黄一洪 服务方：
    17″
    自动转换：另外呀，你关于说你又想当监护人同时做一个买方方，这个这个在房子上也很有难度，因为这个作为监护人不能够随意处分被监护人财产，刚才我给你发的法律依据了啊！
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    2020-09-19 23:51:41
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  • 黄一洪 服务方：
    33″
    自动转换：所以说你现在要想要把你父亲的这个房产过户到你的名下，那么哎呀，那么还是需要一些比较和合法的，其他的一些特殊的方法，具体的你可以到时候点击我头像跟我选择在线沟通，或者是一对一的文字性都行嗯，建议你嗯点击我头像跟我这些沟通咨询也行啊，但是你刚才所说的。
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    2020-09-19 23:53:00
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  • 黄一洪 服务方：
    19″
    自动转换：但是呢，就是你跟ta提问的那个按照你提问的那个方式去变更方程的话，在法律上是有障碍的，嗯，因为法律有一些静止禁止的禁止性规定啊，所以说呢，要打灯，物体的话，要用合法的方法。
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    2020-09-19 23:53:29
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  • 黄一洪 服务方：
    房屋所有权证的产权人登记为被监护人名下，房屋均属于你爸爸的财产，监护人不能随意处置房屋的！刚才已经发了详细的法律。如果你还有不明白的，可以明天点击我头像跟我在线沟通，或者明天向我发起一对一图文咨询。
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    2020-09-20 00:13:53
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 您好，可以申请法院认定老人是无民事行为能力，拿到判决后，你们子女就是法定的第一顺位监护人。 监护人要为老人的利益管理财产，不能同时是卖方也是是买方。
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    2020-09-19 23:42:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.09

  • 从目前来看，以赠与或者是买卖的方式过户，几乎是不可能的，如果您作为他的法定监护人，也未必能私自处置父亲的财产。
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    2020-09-19 23:42:55
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  • 黄振波 服务方：
    剩下的只能看能否做一份公证遗嘱？可以叫公证处工作人员上门，通过识别你老父亲，是否具备基本的判断能力？如果没有判断能力，思想意识都不具备，只能等到继承了，您的其他兄弟姐妹如果愿意放弃继承权，这当然是比较容易办到，可以双方做一份放弃继承公证，凭公证书办理房产过户就好了
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    2020-09-19 23:46:52
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  • 黄振波 服务方：
    如果父亲有基本的意识，且语言表达能力尚可，还是可以做公证赠与或者公证遗嘱的。切不可认为做法定监护人就能任意处分父亲的财产。
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    2020-09-19 23:50:10
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• 

  李新宇

  律师

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  • 22″
    自动转换：嗯，你好嗯，根据这个法律都规定的，这个监护人啊，应该是配偶啊，最后呢就是父母子女啊，如果有配合的话，这个配合是当然的监护人啊，没有配偶的话呢，这个父母啊，如果父母不在了，有这个子女的，但是一监护人。
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    2020-09-19 23:43:38
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：呃，这个监护人啊，处分被监护人的财产，除非是为了被监护人的利益啊，除此之外呢，是不能侵害监护人的利益的啊，所以说呢，除了财产必须要啊，为了这个被监护人的利益着想。
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    2020-09-19 23:44:29
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  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：所以说像你说的这种房产过户的这个方式呢？嗯，显然是违背了法律的规定啊啊，这个监护人呢？是不能啊，将被监护人的房产过户到自己的名下，这显然是侵害了这个被监护人的一个利益。
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    2020-09-19 23:45:05
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  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，所以说呢，我给你的建议啊，是这套房产，因为现在没有争议，所以说呢，你不能走这个法律程序向法院起诉来达到一个变更房产的一个目的所以说啊，这套房产如果要过户呢，只能等到老人不在了，走一个法定继承啊来进行过户。
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    2020-09-19 23:50:17
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  • 李新宇 服务方：
    38″
    自动转换：嗯，因为老人现在也是处于意识不清的状态啊，甚至是无民事行为能力人，所以说呢，他无法表达自己的意志，但是这个监护人呢？也不能侵害到监护人的利益，将他的房产随意处置，所以说最现实也是最有效的一个方式呢，就是走过继承等老人百年之后，然后按照法定继承啊，按照法定继承来继承这套房屋由他的这个老人的继承人来继承继承。
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    2020-09-19 23:51:34
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  • 李新宇 服务方：
    38″
    自动转换：像你描述的这种情况啊，根本就涉及不到指定监护的问题，因为法律明确规定了啊，配偶就是第一顺叙记述的这个监护人，父母，子女，成年子女是第二顺允许的监护人只有在没有这些监护人的情况下，在涉及到指定监护啊，目前是有那就是不到指定监护啊，所以说呢，不要听信别人的啊，还是要指定监护完全没有必要，那也不需要啊，因为法律意义已经明确规定了。
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    2020-09-19 23:54:52
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥1.09

  • 99″
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    2020-09-19 23:44:33
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• 

  李鑫

  律师

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  • 39″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，你这个是不可以gg当局将或者又当这个买卖双方的，这个是不可以的啊，那首先呢嗯，关于这个房子啊，父母因为父母已经离婚了，那就要看你父亲的这个监护人，嗯，是监护人，只有这个所有的子女和父母都可以当你爸的这个监护人的，也就是说，你要把这个房子过户到你的名下，是需要所有监护人的一致同意才可以啊，希望能帮到你。
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    2020-09-19 23:44:51
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 可以先向法院申请确认父亲为无民事行为能力人同时请求法院指定父亲监护人，监护人可以是具有民事行为能力的配偶或者成年子女。法院确认并指定监护人后，在监护人的协助下并凭借法院作出的判决书就可以在不动产登记中心办理过户了。
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    2020-09-19 23:46:41
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，如果你有监护能力的话还是你当监护人最合适，如果没办法，还可以给房子设定一个居住权，然后通过法院指定监护的问题
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    2020-09-19 23:47:43
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 34″
    自动转换：你好，跟你说的这个情况来看你不能够积极，当监护人又当买房啊，因为而根据合同法总则的相关规定呢，这个监护人只有为了被监护人的利益，才可以主任吉才太长，所以说呢，所以说的障碍就是说啊，如何而决定是为了被剑魂的力，这一点的很难认定社舍长在父母意识不清的情况下是很难过户的。
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    2020-09-19 23:48:14
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  • 南晓峰 服务方：
    31″
    自动转换：啊，即使是指定了监护人，那么说在处分父母与父母财产的情况下啊如果说有其他人，其中意义也那么说，这种行为可能不会被任何还因为呃，这个监护人处分被监护人的理财产，他必须是出于维护和备件户的利益才可以我不知道。
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    2020-09-19 23:48:54
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好像这种情况的话呢，按照法律规定配偶是当然的监护人，如果配偶也不在了父母是他的监护人，如果父母也不在了的话呢，只有这个成年子女可以作为监护人来行使这个监护权，所以说呢，这个监护人啊是有一定顺序的。关于这套房产能否处分以及怎么处分。属于首先啊，第1个这个监护人不能私自处分，将房产过户到自己的名下，因为这是侵害到被监护人的利益的行为，法律是不允许的，这老人的房产呢，可以通过诉讼的方式来进行一个变更。我们之前有做过这样的案件啊，您这边呢，可以点击我的头像，和我进一步详细1对1的沟通。希望可以帮到您
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    2020-09-19 23:48:57
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• 

  何勇

  律师

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  ¥1.09

  • 83″
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    2020-09-19 23:48:58
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥1.09

  • 14″
    自动转换：你好，这种情况下可以先协商确定监护人，如果协商不成的话，那么自由，可以有相关组织相关部门来确定，或者去法院起诉要求确定订婚。
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    2020-09-20 00:02:20
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥1.09

  • 33″
    自动转换：您好，如果他现在一个生病一直不清，需要等他一直清晰有有了这个自己的这个判断能力的时候，呃，才可以把这个房产然后进行公证，或者说是过户给子女，如果他一直不清的话，就需要他的这个委托人嗯，他的这个监护人，监护人在嗯不伤害他的这个财产权利的情况下可以对他的财产进行出资。
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    2020-09-20 00:07:19
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥1.09

  • 看了你的描述，现在你爸不能正确表达自己的意愿，通过法院可以认定为你爸为限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，同时指定你是监护人是问题不大的，但你作为监护人，是不能处分你爸的财产的，更不能当买卖方。 无论是作为监护人，除了为了被监护人的利益，是不能处置其财产。 也就说，在你爸意识不清醒这段时间，想过户的可能性不大。
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    2020-09-20 00:08:31
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• 

  杨力

  律师

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  ¥1.09

  • 16″
    自动转换：嗯。
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    2020-09-20 00:13:48
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是亲自当面咨询律师。
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    2020-09-20 00:15:46
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• 

  李琳

  律师

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  ¥1.09

  • 首先，根据您的描述，您爸是限制行为能力人，其次，如果卖房的话，您是可以即当监护人又当卖方的，最后，祝您工作顺利！
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    2020-09-20 00:30:37
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• 

  范明

  律师

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  ¥1.09

  • 93″
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    2020-09-20 00:37:24
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• 

  巴波

  律师

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  ¥1.09

  • 即当监护人又当买方的话，难以保障被监护人利益。建议向法院申请宣告无民事行为能力人并指定监护人。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-20 00:47:43
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 监护人应当维护被监护人权益，保护他的财产，既当监护人又把被监护人的财产转移到自己名下，也是有损他的权益。现在还是尽到赡养义务，等后面法定继承，如果到时候有人质疑资产问题，也可以用他们没尽赡养义务而否定。
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    2020-09-20 01:17:18
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，涉及监护人问题如果没有其他家属的话，则需要经过通过公证程序，如果有其他直系亲属，需要经过他们同意才可以。
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    2020-09-20 01:21:32
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• 

  帅建阳

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  • 向法院申请认定你父亲为无或者限制民事行为能力人，并请求法院指定你为监护人，你无需将房屋过户给自己，处分房屋均须由你代理。
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    2020-09-20 02:13:03
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，在没有自理及意识清醒的情况下，是不能处置对方的财产的。另外作为子女，如果没有其他子女的话，是其法定监护人，我说什么要赖上其他人呢？
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    2020-09-20 03:50:34
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-09-20 04:00:42
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥1.09

  • 申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。 申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。
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    2020-09-20 04:11:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.09

  • 24″
    自动转换：你好，由于你的父亲现在是无名氏行为能力人，需要其他人作为监护人，所以在他恢复民事行为能力之前，这套房子是不能对外出售的，你即使对外出售这个钱也不属于你，而是属于你父亲只能拥有你父亲的生活与治病使用。
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    2020-09-20 04:24:32
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，现在是无法办理房子的过户和转让，需要您父亲本人在自身意识清楚的情况下，进行签字确认后转让过户才有效，即使您作为您父亲法定监护人的情况下也无法出售房子
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    2020-09-20 04:26:50
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥1.09

  • 您好，就您描述的情况，由于老人确实为无民事行为能力人，可以由子女协商确定监护人，如果协商不成的，可以请求法院判决指定。
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    2020-09-20 04:48:17
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥1.09

  • 如你所述，你父亲患帕金森综合征，言语不清，在此情况下，应当去法院起诉确认你父亲为限制行为能力人，同时指定监护人。如果你被指定为监护人，不能与你自己发生买卖。
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    2020-09-20 05:04:21
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    先去法院申请你父亲为无民事行为能力人，然后由居委会或者村委会或者法院指定你为监护人，监护人有权利处分被监护人的财产。
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    2020-09-20 06:10:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    54″
    自动转换：肯定不能当买卖房啊，她家换人没问题，父母对你的是同胞的性质，姐妹都是可以可以打这个嗯，就可以到那个相互的，当时肯定不是利益相关方，你到家回来对指定别的讲话，然后换个脑袋，否则的话，你自己的吗？交管部门认定这个机场人，那个家伙人的身份证肯定不行，他认定疼死去了啊，你是农历也不行，这个必须要怀孕了法院指定嗯。
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    2020-09-20 06:51:27
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  • 许家苗 服务方：
    23″
    自动转换：你这种情况啊，实际上嗯，那个遗嘱继承，没有的话按照法定继承的，所以法院继承本身就是自己的房子，你还不如不着急，就想不要过火就行了，对吧？这个房子早晚不都是你的吗？
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    2020-09-20 07:13:30
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• 

  李少普

  律师

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  • 答谢
    首先要从法律层面认定老人是否为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，然后才能设立监护人，可以协商可以通过法律程序指定。
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    2020-09-20 10:30:34
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：像这种情况的话，房产是没法过户的，嗯，只能等着老人去世界以后才能去基层。
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    2020-09-20 11:09:15
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：江湖人，你可以申请法院体质定，嗯，你像你你仔细清楚，你可以作为他的监护人，还有他的妻子经过的协商请求法院指定一个结婚了。
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    2020-09-20 15:15:05
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