物业停车费问题

31位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥35

  • 24″
    自动转换：嗯，你好嗯，既然按照你们小区的这个物业管理规定的这个一个车位可以停两辆车上车，你又没有多停，所以说你这个费用完全是不用交的，而且你是有车位的啊，这个车这个车呢，也是在物业登了记了，像这种像你收费呀，完全是违法的啊，您可以向这个当地的住建部门进行投诉。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:01:08
    回复
  • 楼主：
    42″
    自动转换：嗯，这样，我昨天过去，他说嗯，我们不是之前买了两个车位嘛，然后嗯一个车位不是可以挂两个车牌嘛，然后昨天我这个车回来的时候他说我这两个车是在同一个那个车车位下，然后另一个车位的两辆车没有在，然后她就问我说了一一辆车的费用，然后嗯，我我在想这个问题，他这样说也没用但是我在想我家两个车位，然后挂了四个车牌，然后他问我，而且我只停了两辆车，所以我就感觉这个她问我这个收费我就感觉很不合理。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:03:38
    回复 删除
  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：哎，我听了你的回复啊，就是这个门卫啊，包括这个物业啊，这么做啊，肯定是不合理啊，甚至不合法的啊，你完全也可以投诉我啊，投诉不行也可以起诉他们，这个没问题对吧嗯，最后啊，你可以点击我的头像有这个在线沟通啊呃，可以卸掉好吧。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:05:45
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    31″
    自动转换：你可以看一下你们之间有没有相应的合同约定啊？一般情况下车位上挂一个或者两个车牌都没有问题，对吧？即使不关门，也没有什么问题，这个时候都是你给自己进行处理，对吧？如果呢，物业公司要就是收你的这个停车费的话是不合理的，你可以去那个什么地方呢？去住建部那里面有关于物业管理公司的一个投资单位，你可以到那边去投诉他。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:04:02
    回复
• 

  任丽媛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好 根据你的叙述您最好通过当地的人民法院提起诉讼请求解决 后续如果有其他问题可以随时通过平台咨询我
    展开
    收起
    2020-11-07 13:04:10
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    76″
    展开
    收起
    2020-11-07 13:04:48
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一个车位挂两个牌，在车位买卖合同里有约定的话，车位是您的，车也是您的，物业无权要求您多付费，您可以拒绝缴纳。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:05:34
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    自动转换：这个就看你那个物业的服务合同这一块是怎么约定的？那个为那个约定的合同收费就可以了，关键你要把他合同的这个内容看清楚收费的标准是根据车位根据车子还是说车子和车位一边进去考虑来收，你把那个搞懂就清楚了。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:05:55
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    小区物业这样的做法显得有些不妥，车位已经是业主购买的，所以停放自己驾驶的车辆也是十分合理的，也没有停放在其他的车位上面。建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:06:05
    回复
  • 任宇飞 服务方：
    可以按以下方式投诉物业。 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:10:54
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    车位管理费也是属于车位使用费，只要在本车位的范围内使用，物业公司不可以按照车辆数来收据，或者说这种收取管理费行为没有事实和法律依据。您可以到房管或者住建部门投诉，因为这二部门也负责对物业的主管职权。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:06:28
    回复
  • 黄振波 服务方：
    对于一车一位的收费违法问题，你也可以向发改委举报，自购车位应该缴纳车位服务费，收费按照位置而不是停车数量来计算，翻遍整个法律法规，法律上没有一车一位的说法。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:10:40
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这主要还是看合同约定，你当初购买这里的房子还有购买车位的时候有没有签过合同？如果签过把合同找出来发给律师看一下。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:06:44
    回复
• 

  邱宝良

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    物业的做法是不对的，你既然买下了两个车位，车位就是你的，用自己的车位是你的权力。物业的收费项目有标准，不是随便收的，你所说的是不是在你们的服务合同中有约定？
    展开
    收起
    2020-11-07 13:07:30
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所述情况，物业的作法违反合同法的规定。你可选择向业主委员会，市住建局，市场监管局进行投诉要求责令改正；或者直接以合同违约为由向法院提起民事诉讼。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:07:40
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2020-11-07 13:09:49
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    34″
    自动转换：你好，根据你的描述，既然你已经交了管理费啊，那在这种情况之下，那个物业费应不应该另一个收取你这个停车位的车位是两个车位停了两个车位停啊？这种情况啊，是由于这个物业它自己管理不善造成的啊，挂多于车牌的呃，这个意义啊，我们来了，物业这样做肯定是不合适，不合适的话，你是可以到这个物价局，或者说发改委去投诉这个物业公司的，希望能帮到。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:17:07
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以向有关的皇帝，比如说建委等等进行投诉，也可以由我们给你发律师函进行纠正和威慑技术处理，当然也可以根据合同约定进行，并查明对方的真实产权情况，需要帮助，请直接下单本专家房地产律师电话咨询。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:22:30
    回复
• 

  梁保国

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    物业费按车位收，跟挂几个车没关系，车位又不能同时停两车，可以向房管局投诉也可以起诉它，也可以经业主委员会和他交涉。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:22:38
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    30″
    自动转换：你好，物业这样做不合适，也可以到房管局投诉，这种情况应该是物业自身的问题，造成你们生活的不便，呃，既然一个车位可以挂两个车，但是你没有违反规定就不应当交费，你有权拒绝，对于收费问题，可以到物价局去举报投诉。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:26:51
    回复
  • 何勇 服务方：
    10″
    展开
    收起
    2020-11-07 18:11:12
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    自动转换：哎，您好，物业的做法违法了，你们当初的约定，您可以坚持按当初的这个约定来停车。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:28:54
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，按照租车位的协议是怎么约定的，没有约定遵从法定，建议及时收集证据向法院起诉进行解决。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:31:28
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，是否需要缴费还是需要看你们签订的书面合同具体是如何约定的 如果已经明确约定一个车位登记两个车牌，那么再收费不合理 物业构成违约，协商不成，建议起诉来主张违约责任
    展开
    收起
    2020-11-07 13:34:21
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况属于物业公司的乱收费行为，你可以不用缴纳费用，同时可以打电话进行投诉反映诉求，要求物价局对物业公司进行处罚。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:37:14
    回复
• 

  吴彬

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    39″
    自动转换：你好，一个车位可以挂两个车牌，意思应该是是一个车位可以停两辆车，这个应该是可以这样理解，虽然那个车位没有停停车，但是这个车位停两辆车也是符合约定的，因此收费属于不合理违法的。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:40:19
    回复
  • 吴彬 服务方：
    24″
    自动转换：你好，可以向市市场监督管理局投诉，这个属于停车消费，像当地辖区的市场监督管理局，就是原来的工商局投诉，应该是可以解决的。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:40:57
    回复
  • 吴彬 服务方：
    16″
    自动转换：实在协商不成也可以向法院起诉，而且确认双方这个停车协议约定的有效性，认定了对方违法收费，违法违规收费。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:41:30
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果车位是你拥有产权的，而且停方车辆号牌是你在物业公司备案登记过的，那属于正常使用，交管理费即可，不需要再交停车费，如果违规收费，可以打12345投诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-11-07 13:46:34
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    主要看你们合同怎么签订的，如果是一个车位上一辆车一个费用，那么你两辆车停在了两个车位上，就应该付两个车的费用。如果没有约定，一般按实际车位使用情况收费，那就是两个车的停车费
    展开
    收起
    2020-11-07 13:57:15
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    70″
    展开
    收起
    2020-11-07 14:03:05
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    34″
    自动转换：我建议你啊，后续的维权呀，我不建议你通过啊，聘请律师的速冻方法，投诉是可以的，投诉要是解决不了的话，你可以提速，因为我不知道你的等程序，如果在我们北京的话，就这个事嗯嗯，90%能拿下来的话，你拿出来的话，但是如果说你投资不见你彼时，因为你你这个是太小了，我们对说的话，那个婷的话呢，你就大家花一笔冤枉钱，没必要啊，有什么问题，像我的本专业律师来咨询就行了。
    展开
    收起
    2020-11-07 14:04:52
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    33″
    自动转换：向住建局投诉，这个物业太混账了，物业公司我追求的也是这样的，车位都买了然后管理费还交着，哪有这样的事情，这是我们管理上的问题，就问题让他自己解决投诉啊，住建局投诉打出两局的当地住建局就是原来的价位，我们的公司哪能这么太过分了。
    展开
    收起
    2020-11-07 14:11:03
    回复
• 

  臧家参

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你说的具体情况没理解，两个地下停车位，停了两辆车，也按时缴纳管理费了物业又收停车费依据是什么？一个车位挂两个车牌是什么意思？
    展开
    收起
    2020-11-07 14:21:19
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以与物业协商，如果物业存在乱收费现象，可以 向物价局投诉，也可以向城管局或者房管 局 投诉。。。
    展开
    收起
    2020-11-07 15:11:20
    回复
• 

  徐龙硕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这明显是物业设置的问题，不利于业主的正常生活，停车位管理费正常缴纳，可以拨打物业管理部门的电话，一般是住建局下属单位，进行投诉反应情况。
    展开
    收起
    2020-11-07 16:00:12
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
    展开
    收起
    2020-11-07 16:25:04
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    自动转换：这个肯定是不对的啊，可以跟物业上协调一下，有可能是涉及到系统统统计有问题更改一下即可。
    展开
    收起
    2020-11-07 17:35:50
    回复
• 

  刘凯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2020-11-07 19:04:29
    回复
  • 刘凯 服务方：
    15″
    自动转换：你好，停车费你只需要按车位交超出你有两个停车位，你就交两个车位的管理费，至于小区额外向你收这个停车的使用费，这个是违法的，违规的，不用理他。
    展开
    收起
    2020-11-07 19:05:20
    回复