民间借贷，被起诉房屋非法转让

55位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.64

  • 11″
    自动转换：您好，如果法院认定你是唯一父母，那就是说转移财产，逃避债务的话，我法院会对房屋进行查封的了是不是？
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    2020-11-09 10:43:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 44″
    自动转换：你好，虽然这套房子现在地抵押给银行，还没有解压，但是这套房子仍有可能是会被查封的，也就是说您父母的债权人仍任任何一向法院申请全查封这套房产，但是呢，这里面有一个受偿的顺序，也就是这个房子将来如果被拍卖的话，会优先偿还银行的这个贷款就是您办理银行抵押吗？这个抵押权是有优先受偿的效力的，也就是说，这个房子拍卖之后的还款优先来偿还与您签银行余下的贷款之后，剩余的部分来偿还就是你父母拖欠的这个债务。
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    2020-11-09 10:43:30
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.64

  • 21″
    自动转换：嗯，您好，看了一下您的描述啊，就是说现在啊，已经在银行抵押贷款了，你现在能否抵押呢？需要看这个原告啊，有没有申请强制执行？有没有对你的房屋进行查封？如果查分的话，那你是没法解压的啊，如果没有查分的话呢？你现在是可以解压啊，可以解压的。
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    2020-11-09 10:43:36
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  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：按说你现在上诉了，一审还没有生效啊，一审判决没有生效，现在还没有进入到执行阶段，所以说呢，需要看这个原告啊，有没有啊？一审的原告有没有对你的房屋采取措施啊？如果有措施的话，那你是没法解封的，知道吗？没法解压的，具体有不清楚的，您可以点击我的头像有这个在线沟通啊，可以点一下和我在线沟通行吗？
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    2020-11-09 10:44:23
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• 

  李晓轩

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  ¥0.64

  • 如果你已上诉，一审判决没有生效，对方不能申请强制执行。法院无权查封房子，除非对方在一审起诉期间已经做了保全。
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    2020-11-09 10:44:18
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  • 楼主：
    一审没有生效，正在上诉中，我想房子办理解压后，可以在其他银行继续办理抵押贷款吗，我担心这边解压后，法院会立马进行查封，法院查封是系统自动查封还是，人工操作
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    2020-11-09 10:51:48
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  • 李晓轩 服务方：
    法院不会不会自动查封需要原告向法院申请。
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    2020-11-09 10:53:21
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  • 李晓轩 服务方：
    一审期间原告没有向法院申请保全这套房子吗？
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    2020-11-09 10:54:13
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  • 李晓轩 服务方：
    如果你有更多问题可以通过在线沟通给你进一步详细解答。
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    2020-11-09 10:59:34
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  • 楼主：
    一审期间这套房子没有被保全，他们去我贷款的银行闹事情了，所以贷款的银行在我还款后，没有放给我钱，所以我想这边解压后再继续去其他银行进行贷款，我就担心在解压后会被法院查封 不能正常贷款
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    2020-11-09 11:04:54
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  • 李晓轩 服务方：
    这种情况法院是查封不了的。
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    2020-11-09 11:05:49
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• 

  崔常山

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  • 如果解押，对方可以马上进行查封。先上诉，在借款期间借款人有权利处置自己的财产，当然如果对方已经保全或者抵押的除外。
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    2020-11-09 10:45:03
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况如果对方申请法院查封的话，肯定会被查封，并且拍卖，建议跟债权人协商解决，签订协议约定还款的方式和期限等等
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    2020-11-09 10:45:55
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• 

  张华北

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  • 63″
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    2020-11-09 10:46:06
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  • 张华北 服务方：
    39″
    自动转换：就说，如果说法院认定啊，你们这个存在涉嫌转移财产，存在这个转移财产的行为，这样是优惠加重处罚的啊，如果说你一旦这个向银行啊解封解冻这个财产的话，那啊如果对方主张这个通过法院强制执行的话，那法院也会查封你们这个房产来进行相应的这个拍卖，然后支付兑付欠款的这个行为的啊，这个行为是可能会发生的，那么当然的具体情况还要看啊，这个详细的分析一下。
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    2020-11-09 10:47:11
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，这套房子如果没有被查封的话，你现在是可以办理解押，没有问题，我房子已经被查封了，或者是原告呢，已经采取了诉前保全或者诉中保全，你是没办法进行解压的，如果有不清楚的，随后可以继续追问，可以给你详细解答，我现在正在办理像你这样的案件
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    2020-11-09 10:46:42
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  • 楼主：
    房子办理解压后，可以在其他银行继续办理抵押贷款吗，我担心这边解压后，法院会立马进行查封，法院查封是系统自动查封还是，人工操作，
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    2020-11-09 10:54:33
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• 

  梁保国

  律师

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  • 有可能查封，只要对方申请就可能查封，但只要你胜诉他查封可也没用，并且你可以要求他承担查封错误造成的损失。
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    2020-11-09 10:47:30
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• 

  陈华明

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  • 1.法院查封，一般不会主动进行，通常都是需要对方提起申请，法院才会进行。 2.如果你提起上诉，那么，法院就不会进入执行程序，需要等二审的审判结果，如果二审维持原判，你们也不主动履行，那么，法院可以依据对方的申请进行强制执行。
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    2020-11-09 10:48:07
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，房屋买卖是否进行真实的交易，没有的话可以构成转移财产是要承担责任的。不想被查封的话，需要提供证据予以证明房屋买卖合法有效。
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    2020-11-09 10:49:07
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 60″
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    2020-11-09 10:50:53
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  • 黄一洪 服务方：
    67″
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    2020-11-09 10:52:42
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您描述的情况，你需要根据案件进行的状态，如果你方已经上诉，还没有进行到执行阶段，那么正常情况下，房屋会是保全的状态。
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    2020-11-09 10:51:01
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果法院已经判决生效 认定非法转移财产来躲避债务，是有可能导致这套房屋被保全查封，但是这套房屋优先需要承担银行抵押的债权
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    2020-11-09 10:51:17
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• 

  胡婷婷

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  • 即使你办理了抵押也不影响法院的查封，抵押与查封在程序上互不影响。只有处置资产是需要先清偿银行贷款。对方应该还没有申请保全，如果申请保全了，房屋就可能被查封。
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    2020-11-09 10:59:20
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，房屋转让时间发生在债权债务期内，所以对方起诉你们通过其他手断非法转移财产，已达到撤销财产转移实现债权的目的，现在房子一旦解压，那么上面就无抵押权，一审法院判决生效后，对方当事人向法院申请向法院提出强制执行那么执行庭法官根据当事人申请会查封该套房屋作为执行标的。
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    2020-11-09 11:00:56
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，人民法院是否查封与银行解押这件事没有任何关系；因为如果人民法院要查封该房屋，银行未解押也有权查封呀！
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    2020-11-09 11:01:06
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• 

  刘玲

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  • 你好，即使你的房屋没有解压，法院仍然是可以查封的，只是说在房屋拍卖的时候，银行享有优先受偿权。换句话说，法院查封和房屋有没有抵押是没有关系的。
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    2020-11-09 11:02:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.64

  • 即便不解押，也是可以查封的。主要看对方是否向法院申请了财产保全。如果已经申请财产保全，法院可以查封房产。
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    2020-11-09 11:03:16
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• 

  任宇飞

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  • 可能会被查封。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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    2020-11-09 11:04:39
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• 

  崔兵

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  • 解压不解压都是可以查封的，具体需要请直接下单本专家律师电话咨询，进行全方面的技术处理否则几句话是讲不清楚的对策。
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    2020-11-09 11:05:20
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• 

  刘伟琦

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  • 您好，您这个情况，房产一般是已经处于被法院查封的状态，由于房子在银行有抵押贷款，即使执行也是先偿还银行贷款，不建议解押。
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    2020-11-09 11:11:27
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• 

  朱绍鹏

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  • 已抵押的房产，法院是可以查封的，也是可以完全被执行的。 您选择了上诉，也就是说目前诉讼结果尚未出来，但为了案件的顺利执行，一般是会进行查封的，但这样的查封是不影响正常居住的。
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    2020-11-09 11:11:42
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• 

  张晓妮

  律师

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  • 你好，对方在起诉前没有对房子进行查封的，银行单独解封后，对方知道了会要求法院查封。如果对方已经申请法院查封的，银行解封不影响法院的查封
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    2020-11-09 11:17:11
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• 

  刘凯欣

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  • 是否查封，首先需要看对方是否有申请查封该房屋，是否给抵押给银行，不影响是否查封。最高人民法院《关于人bai民法院执行工作若干问zhi题的规定（试行）》 第40条规定：属“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
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    2020-11-09 11:22:05
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果对方申请法院进行诉讼财产保全的话，那么是可以进行查封的。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-09 11:22:16
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• 

  张瑞

  律师

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  • 你好，法院查封和银行解压是没有关系的，即使你的房屋没有解压，法院仍然是可以查封的，只是说在房屋拍卖的时候，银行享有优先受偿权。如果你在银行解压后再办理抵押贷款，涉嫌为逃避债务转移财产，对方可以申请撤销后面的抵押贷款或者抵押的贷款优先偿还自己的债务。
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    2020-11-09 11:25:51
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，因为咱们国家实行两审终审，因为你已经上诉，相当于一审判决尚未生效，得生效开始。但是，对方现在可以申请财产保全，等二审生效后申请法院强制执行。
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    2020-11-09 11:29:26
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• 

  臧家参

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  • 如果房屋现在银行解压，法院那边可以立马进行查封，但要当事人申请，不申请现在法院不会主动查封。 非法转移财产，并且在县城当地法院已经胜诉，如果没有银行转帐可以能要败诉
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    2020-11-09 11:30:03
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• 

  张扬智

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好，这种情况下，不管银行是否解压，法院那边他都可以进行查封冻结，我要进行太慢，除非你二婶啊，打赢官司啊，做了二审改变了一审的判决，那才朋友对查分排卵。
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    2020-11-09 11:30:30
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• 

  杨力

  律师

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  • 33″
    自动转换：嗯，就是说现在这个案件呢？就是你带上宿舍没隐身？判决书还没生效啊，如果在一审的时候，对方等级的方法应用采取了灿烂宝箱测试的话，那么反应就会插空，好的医生，你说就会畅通啊，如果说这个地方没有他一句财产保险的测试，那么啊，你这个荒芜现在就是解压的话，发现没有对方的事情发生，不会主动嗯，这个好传统的方法。
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    2020-11-09 11:32:26
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• 

  张凤启

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，既然对方已经申诉，那如果您的房屋解压了以后对方是可以申请法院对您的房屋进行保全，也就是查封你的房屋。
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    2020-11-09 11:35:51
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• 

  何勇

  律师

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  • 24″
    自动转换：你好讨厌，会不会进去查房去接取决于申请咨询员是否提出申请？法院不会主动进行差不多只有申请执行人提出执行申请，法院才会进行查封措施。
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    2020-11-09 11:37:11
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 20″
    自动转换：法院查封在一审的时候就已经封过了，不会等到现在了，你现在可以去房管局去查一下，就你们当地的不动产中心看一下那个房子是不已经查封了，在房地产中心能查，能查出来的。
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    2020-11-09 11:41:15
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• 

  邹飞红

  律师

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  • 这个问题的话，首先看对方有没有去申请查封这套房屋，假如说目前法院有查封的话，并不是需要解压了才会查封，可能上面已经有查封信息了，你可以去房产中心查一下
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    2020-11-09 11:45:54
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 只能说如果您解押，那么法院，查封和拍卖就更加顺利一点，如果你不解压，那么抵押权是优先的，债权人即使申请强制执行，法院只能查封，但是不能拍卖。
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    2020-11-09 11:48:43
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  • 黄振波 服务方：
    如果债权人已经将您的房产申请财产保全，法院继续查封拍卖了，优先受偿权的一样还是银行，这种情况办理解押也是无法实现的
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    2020-11-09 12:13:19
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• 

  范明

  律师

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  • 34″
    自动转换：如果对方这个起诉了之后，诉讼当中，或者说起诉之前在宿迁申请对你这个房屋进行保全的话呢，并提供了担保，正在法院的法院的话，一般就会查封保全里的这个房子啊，至于做保全的房子的时候，你房子是否抵押给银行啊，是否是否能不能咨询来拍卖？把这个欠别人的钱，这个是另外的，这个法院在查封一开始查封的时候，她不会考虑到是不是不是不是，不是如何可以拿这个房子拍卖来还债的啊，是不是的啊？是不是的啊？
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    2020-11-09 11:49:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.64

  • 34″
    自动转换：你讲的解压不解压呀，并不影响法院的查封，已经胜诉了，你得上诉啊，上诉你，然后改变判决的话，他就不会那个差不多了你有没有抵押？并不影响了查封，只不过有一个履行顺序而已，就是先履行抵押，因为抵押在先嘛，抵押权优先，并不是说你这种情况有几个旅行的那个，那就不能那个茶棚了，法院是否可以查封？
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    2020-11-09 11:49:21
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，一般在民事案件里，法院是不会主动查封被告财产的，只有在原告提出财产保全申请后，才会查封你的房屋。
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    2020-11-09 11:56:43
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.64

  • 这属于操作技术问题，不好说，一般法院应该不会知道那么快，除非法院和登记机关有联网和预警系统。最好再核实一下法院有没有已经司法查封。
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    2020-11-09 12:04:09
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：你好，这个房屋如果是现在是抵押贷款是吧？如果你现在把银行贷款还上，以后你想问法院会不会跟进做这个查封是吧？
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    2020-11-09 12:31:18
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  • 刘凯 服务方：
    18″
    自动转换：这个问题很简单，这要看你啊，就是你设计的这个官司对方使使使没使用，这个保全措施如果使用了保全措施，他那么他们已经在这个房管部门做了这个以后叫轮候查封。
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    2020-11-09 12:31:55
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  • 刘凯 服务方：
    14″
    自动转换：什么叫轮候查封的？就是说一旦你这个房屋而解除了这个抵押抵押贷款，那么这个轮候查封，紧接着会就会跟上进行把这个房屋查封掉，你没有任何时间来处理。
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    2020-11-09 12:32:20
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  • 刘凯 服务方：
    14″
    自动转换：但是这取决于对方，就是说对方如果没申请这个么做这个保全措施，那么你还是可以转移这个房屋的，就是说把这个房屋解压以后可以买卖的。
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    2020-11-09 12:32:45
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  • 刘凯 服务方：
    10″
    自动转换：你可以到当地房管部门查一下，查一下你这个房产名下有没有做这个轮候查封有没有轮候场风的这些情况？
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    2020-11-09 12:33:05
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  • 刘凯 服务方：
    7″
    自动转换：对啊，你如果还有其他问题可以点我头像交换一下意见和看法。
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    收起
    2020-11-09 12:33:31
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  • 刘凯 服务方：
    25″
    自动转换：但是，根据您提供的这个情况，其实如果现在这个房屋没有被查封，那就代表没有事了，因为即便您这个以嗯房屋有这个抵押贷款，如果对方想给你查封这个房屋仍然是可以查封的，但是根据您说的这个情况，现在房屋应该是没有查封状态，你应该可以解压，然后再进行贷款可以的。
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    2020-11-09 12:37:03
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  • 刘凯 服务方：
    29″
    自动转换：就是说这个房屋其实不涉及到轮候查封的问题，因为你即便有贷款，对方想查封，仍然可以随时都可以查封，只要他申请法院，法院就可以查封的房屋，但是你现在提供的状态他应该是没有查封状态，那你建议你还是解压吧，解压完以后还可以再向其他银行贷款，因为这个房屋，他现在仍然是处于可以买卖交易的状态。
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    2020-11-09 12:37:43
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• 

  杨康

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  • 如果判决生效后，进入执行阶段，法院有权对被执行人名下的财产进行查封拍卖。在诉讼中，法院不会主动查封，如果对方申请保全，也可以被查封。
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    2020-11-09 12:35:09
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• 

  吴炜

  律师

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  • 你当然会的，现在这个情况是法院应该再轮候查封状态，之前的抵押接除了后面的就直接接上了，所以差别不大，还是要继续等结果
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    2020-11-09 12:41:35
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• 

  李鑫

  律师

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  • 49″
    自动转换：你好，根据你的没有说话，如果说你的房屋现在在银行解押，法院那边肯定不会立马查分的，那查分的话是需要对方要申请强制之前才会对你的这个房屋进行查封的，这是第一点第二点的话，嗯，非法转移财产的话，如果这个这个法院已经有判决的话，那你即便是在这个银行解封这个房子，你也是，虽然说没有进行查封也是不可以进行买卖，因为你一旦进行买卖的话，也有可能构成这个非法转移财产啊，所以呢，你现在就是呃因为医生判决了对吧当地现法院已经胜诉，所以你现在来请教这个律师啊嗯，就是相对来说要有有点晚啊，有点晚，希望能碰到你。
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    2020-11-09 12:44:09
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你可以解压，并且房产在此销售，那么这种情况下发现就无法查不到你的操场拆了。
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    2020-11-09 12:45:41
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果对方申请了财产保全 ，可以在判决后申请强制执行，但是银行方面的问题需要解决了才可以。
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    2020-11-09 12:59:03
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，债权人应当是起诉你和你父母撤销权纠纷，所以，你的房屋在银行没有解除抵押，即使法院查封也不影响银行的优先受偿。
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    2020-11-09 13:06:34
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• 

  苗世静

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  • 11″
    自动转换：你好随便啊，你有抵押那么反映也是可以进行查询的，不一定非得等你挤压之后才能查询。
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    2020-11-09 13:46:18
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• 

  王正纲

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  • 18″
    自动转换：如果法院认定你的父母转移财产，逃避债务的话，会对房屋进行查封，只是在处置房产的时候需要优先清偿银行的贷款的债券。
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    2020-11-09 14:03:40
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• 

  邵伟林

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  • 你好，你可以先去不动产登记中心，查一下你的房屋的抵押查封登记情况，如果法院已经查封了，那没有必要了。如果还没有查封的，那尽快
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    2020-11-09 14:06:51
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  • 楼主：
    好的 谢谢，类似这样的官司，二审会多久打完？
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    2020-11-09 16:53:34
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，根据你的描述，案件还没结束，对方是有权申请查封你的房屋的，如果你解压的行为对方是知道的，很可能会直接被查封的
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    2020-11-09 14:24:04
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• 

  帅建阳

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  • 这通常取决于对方是否向法院申请保全，如果对方申请了保全，法院才裁定予以查封。对方也可以在二审判决生效后申请法院执行。
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    2020-11-09 15:24:23
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• 

  陈光文

  律师

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  • 26″
    自动转换：啊你好，根据你说的这个情况，如果对方起起诉啊，你父母这边过程非法转移财产，而且已经胜诉了的话，嗯，即使你这边去解压，那如果对方那边他申请法院查封的话，那这个法院也会进行查封啊，这个跟解不解压没有关系的。
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    2020-11-09 16:05:29
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• 

  蒋巍巍

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  • 10″
    自动转换：啊，如果说是在查封状态下做的买卖的话，但是不符合好像不硬了还是过不了的。
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    2020-11-09 16:13:13
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• 

  王珍

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  • 答谢
    69″
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    2020-11-09 18:01:45
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