婚前赠予协议，是不是领了证就生效？

50位律师解答

• 

  李新宇

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  • 答谢
    16″
    自动转换：我们你好看看看下一个这个描述啊，这个婚前的财产赠与协议呢，要把这个房子上面变更登记嗯，加上了立方的这个名字就生效了啊，不必等到结婚以后。
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    2020-12-26 14:35:40
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：你好嗯，如果这赠予协议生效，并且嗯，已经完成了财产的转移，没有特殊情况是不能催眠撤销的啊，除非是富负义务的赠予啊，这个等人没有完成相关的这个义务，那是可以撤销的。
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    2020-12-26 14:37:05
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  • 匿名 服务方：
    协议需要修改。
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    2020-12-26 15:42:14
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    不领证也生效。如果已经公证不能再撤销，也不可能通过诉讼要回房产。只有智商250的人才会干这种事吧。？
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    2020-12-26 14:36:24
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  • 楼主：
    以结婚为附加条件的婚前赠予协议不领证也生效？？？
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    2020-12-26 14:44:08
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  • 楼主：
    您这回答看着也够智商250的，而且给人感觉十分业余
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    2020-12-26 14:53:02
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，如果已经婚前的房屋赠与协议已经办理了公证手续 需要看协议中是否以结婚为条件 那么属于附条件赠与协议，如果双方约定以结婚为条件且并没有领取证，该协议尚未生效是可以确认无效
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    2020-12-26 14:36:45
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    41″
    自动转换：你这个生肖啊，并不是说领证就是生肖，你可以约定生效的时间，如果没有约定，那么你那个协议现在就生效，双方只要签字就生效了，就是没有结婚也生效，但是如果你在这个协议当中不是不是啊草，结婚之前生肖那么就结婚，生肖只是一直最重内容，以后离婚的话，那这个撤不了就是两人共同财产。
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    2020-12-26 14:37:44
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验，这个要根据当时协议的内容，并不是一定要引领正就生效，一般来讲实际交付就可以生效，附条件的要等条件成就，如果条件撤销的条件符合的，则该协议可以作废或者撤销，总之是很有办法的。
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    2020-12-26 14:37:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    我国对于不动产权，是以登记作为生效要件，如果在不动产上没有登记在对方的名下，仅仅只是在首付房产时预售合同或者是房屋买卖合同写另外一个人的名下，虽然已经公证，但还是可以撤销的。另外还需要看双方的协议是否有附条件的赠与。
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    2020-12-26 14:38:34
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  • 匿名 服务方：
    《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
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    2020-12-26 14:45:04
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    53″
    自动转换：您好，该协议就目前来看，由于你们双方已经签订，并且办理了公证手续，所以经过公证之后没有特殊法定情况是不能任意被撤销的，如果你担心双方领证登记结婚之后对对方出轨导致婚变啊，建议你们双方补签一份书面协议，明确约定好，如果离婚的话，这套房子仍归你个人所有，再到当地公证部门办理下公正公证手续，那么这个就是附条件生效协议，也就是说，以你们离婚为前提，我这个房子可以约定随着你们离婚，这房子的归属，相当于签订了一份婚内财产分配协议啊，这样的话是可以保障你的合法权益。
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    2020-12-26 14:39:09
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    139″
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    2020-12-26 14:40:01
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    29″
    自动转换：你好，你以前头像那方所签订的这个赠与协议呢？是你们双方签字之后就已经成交了，那么在房屋过户之后呢？这个协议呢，就已经实际履行了么？不存在你所说的，因为离婚的原因就是申请撤销，但是如果协议中约定以结婚或者离婚，作为条件的协议，根据具体的内容综合判断。
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    2020-12-26 14:43:38
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    这种属于以结婚为目的的赠予。如果同对方领了结婚证。由于已经完成了结婚，即便以后离婚，也很难反悔要回房产。
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    2020-12-26 14:44:20
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    已经办理了房产证，就是他的个人婚前财产，但是需要你们共同还贷，还贷部分可以要求分割。是否离婚，都不能撤销赠与。
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    2020-12-26 14:46:48
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    14″
    自动转换：你好啊，像这种情况，如果婚后如果婚后婚姻感情发生破裂，像这种情况也很难主张为这种增益，不晓得啊啊！
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    2020-12-26 14:52:38
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，这要看你们双方是如何约定的了，民事问题遵循平等自愿协商一致的问题，双方对于协议生效的条件可以做出约定。有约按约没有约定从法律规定进行处理。
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    2020-12-26 14:55:04
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：你好，根据你的描述，准备结婚前签订这个房产赠与协议，那如果是以结婚为条件的话，那这个是附条件的赠予啊，那你要约定清楚，如果没有支付这个结婚的条件，那这个赠与协议啊，就是说双方签字捺印就生效了，这是一方面，嗯，第二方面工公证只能证明这个房产赠与协议的内容是真实的啊，没有其他效率，他只只有一个真实性，真实性的一个公正，如果后期因为感情破裂，出轨等一些原因离婚，那这个房子属于夫妻共同财产啊，一人一半来分割，希望能帮到你。
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    2020-12-26 14:55:37
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• 

  肖明裕

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  • 答谢
    我看到你描述的，公证了的话就已经生效了。这个阵雨的话，如果没有其它生效要件的话，你只要去公证了就已经是生效了。要生效的话，你可以和对方再补一个那个，比如你结婚以后可以补一个忠诚协议，例如一方出轨啊，然后是什么净身出户的。
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    2020-12-26 15:01:09
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• 

  王珍

  律师

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  • 54″
    自动转换：你好，你这个情况还要看这个协议具体是怎么约定的啊？而且这个房子现在是已经有房产证了吗？如果已经有房产证，那从房产证上就是登记的这这一刻起，那就已经生效了，这个房子就是一个对方的一个财产啊，当然，如果说你的赠品里面有写明说是啊，如果对方在婚姻存存续期间就是做了一些什么事情或者说了之后离婚了，那这个房产么，反正等等，那么你当然是可以在离婚的时候撤销这个赠予的，或者说这个赠与生效的条件就不存在了，那么对方就应该配合你办理过户，所以主要还是要看你的赠予协议是怎么写的啊啊？这个是比较关键的。
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    2020-12-26 15:02:27
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    30″
    自动转换：这个一这个双方啊，这个结婚啊啊啊，这个生产条件的，这意思这个字怎么样？这个签订过之后，上号领结婚证了，完了就是说双方这个这个复习物质等于一负缺陷的总营业就生效，然后之后如果说在丽芬啊或者说什么大原因好离婚了，这种情况，那么这个是组长社小吃肯定行不同的也不能够通过速通消费这个房产。
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    2020-12-26 15:03:24
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥3.75

  • 25″
    自动转换：你好，刚才看了你的问题，还有补充发问这个赠予的属于附条件赠予，就是说有了结婚证的这个条件成立就是说这个合同了就生效啊，你们那已经进行进行了公证，经过公证的呃，这个协议呢？本身呢，在条件成熟的时候本身呢就立即形象就执行力。
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    2020-12-26 15:05:40
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  • 匿名 服务方：
    14″
    自动转换：而经过公证的赠与合同的在这个条件成就以后，他是不可以撤销的，呃，他与这个嗯，出轨等等方面的他是没有关系的。
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    2020-12-26 15:06:31
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  • 匿名 服务方：
    感情破裂和出轨不是撤销赠与的条件，根据《中华人民共和国合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与： (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行; (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。
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    2020-12-26 15:09:43
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：我刚才看了一下啊，这个协议呢？他是以结婚505d的证据啊，领了证以后呢？这个婚姻关系成立这个证据呢？他就有效就成立了，而且执行力你像这个感情破裂也出轨男这个不不是撤销赠与条件。
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    2020-12-26 16:00:50
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  • 匿名 服务方：
    25″
    自动转换：呃，这个协议呢？他也约定了双方的有忠诚的义务，这个呢？即使不约定婚姻法律也有这个夫妻呢，有忠诚的义务，唉，但是呢，这个出出轨，他属于道德问题是吧？这个离婚呢，她也属于唉，婚姻自由的一个一个方面，呃，这个呢是不影响这个协议的效力的。
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    2020-12-26 16:01:33
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    27″
    自动转换：嗯你好朋友这个陈宇航要分手，这个服条件的阵雨和没有附条件的重要，像你说的这个情况，如果是异地结婚为条件的话，那是可以的，当然也可以直接不约定这个结婚条件，比如说自签定之日起生效啊，那么就可以了，如果说在某一个条件，比如说自办理结婚登记之日起生效啊，这个生效日期啊，你看你可以约定一个。
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    2020-12-26 15:06:35
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• 

  陈凤翔

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  • 答谢
    婚前协议具有公平性公正性，对于双方有法律上的拘束力。根据您说的情况，并不能轻易撤销这份婚前协议。但需要注意的是，如果婚前协议显失公平的，在裁判时候会兼顾双方实际情况作出裁决。
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    2020-12-26 15:15:13
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• 

  滕月辉

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  • 答谢
    你好，按你所述，如果为附条件赠予，则从领证结婚起生效。但你这附条件只写了结婚而没写其它条件么？可以婚后再立一份协议，表明若出现什么情况，赠予协议无效或房产如何处理！
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    2020-12-26 15:16:32
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• 

  张华北

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  • 您好，根据你描述的情况，附结婚为条件的房产赠予协议即双方一旦领取结婚证，则该赠予协议立即生效。生效后是不能单方面撤销赠予的，除非房产所有权人表达放弃赠予或者对房子有其他处分比如，双方婚后又重新约定房子归双方共同所有等。需要说明的是，你们婚前的这份赠予协议是以你们双方结婚为生效条件，你们后边的离婚并不必然导致该协议无效，因此，一旦你们离婚，你即使通过诉讼也要不回房子的所有权。想要维护权利，最好是婚后趁着你们双方感情未破裂时补签一个房产归双方共同所有的协议。
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    2020-12-26 15:17:22
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  • 匿名 服务方：
    希望可以帮到你，如果还有不清楚的，可以继续补充提问。
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    2020-12-26 15:30:27
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  • 匿名 服务方：
    看到你的补充提问，协议条款最后一条：本协议签字生效，严格意义上讲，你们双方一旦完成签字，协议本身发生效力。但房子的所有权应以产权登记为准，即从你配合办理完房产过户登记始，房子所有权归登记人所有。
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    2020-12-26 15:40:03
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果已经过户的话，房产就属于对方的财产，是不能撤销的，即使没有过户，如果已经公证的话，也是很难撤销的，但是要看你赠予协议的内容，如果有附加条件的话，条件生效协议生效
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    2020-12-26 15:32:21
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• 

  张桂林

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  • 答谢
    如果是以结婚为目的的赠予，可以在合同中增加一条，赠与合同自双方领取结婚证之日生效。但是赠与合同生效后，就算日后有出轨感情破裂等也约束不到对方。
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    2020-12-26 15:36:19
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• 

  李国民

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  • 答谢
    11″
    自动转换：啊你好，那么你们天天的婚前协议以及婚内协议都是合法有效的，只需要双方签字确认即可。
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    2020-12-26 15:36:50
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• 

  黄超

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  • 答谢
    您好！ 所谓婚前赠与协议，生效与否，跟是否领取结婚证没有直接关系； 如您所述，该协议为附条件赠与，1.需结婚，2.婚后夫妻双方互负忠诚义务，3.如前两个条件未满足，赠与人有权撤销赠与......，推测意思大致如此； 具体来说，协议是否生效，需看协议具体约定，如果为附生效条件的赠与合同，条件达成时，协议生效；如为附解除条件的协议，条件达成时，合同解除。 希望，上述解释能够对您有所帮助。
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    2020-12-26 15:42:09
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    12″
    自动转换：如果在赠与协议当中明确约定了生效的条件，是已结婚的生肖而建的，那么只有在顶的结婚证之后才会生效。
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    2020-12-26 15:43:17
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    男方之所以赠与房屋给女方是基于要和女方建立婚姻关系并长期生活，虽然房屋已经办理了过户，但由于男女双方办理结婚登记后未能稳定的共同生活，男方目的未能实现，可以要求女方返还房屋再由男方对女方进行适当的补偿。
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    2020-12-26 15:46:16
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• 

  赵永利

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  • 答谢
    赠予行为一旦发生并且生效，很难撤回 ，房产登记在女方名下后，将来如果离婚这房屋属于女方个人财产，你无法要回。
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    2020-12-26 16:03:23
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• 

  朱小方

  律师

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  • 答谢
    你好，合同签订后那么协议就是有效的，至于你们离婚以后，你是不可能将该份协议在撤销了，写的协议已经生效了。
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    2020-12-26 16:21:22
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，如果婚前的赠与协议已经办理了公证手续，需要看协议中是否以结婚作为条件，那么赠与协议是属于附条件的。如果最后没有结婚赠与协议是没有生效的。
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    2020-12-26 16:23:04
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    从协议上看，赠与没有附条件或义务。签订协议后，赠与生效。办理房产登记后，赠与完成。无论什么原因离婚，应该都不能撤销。
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    2020-12-26 16:23:31
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个如果婚前进行了约定，加了名字并进行了公证的话那这个赠予已经生效了，后期发生什么矛盾也不能推翻，按照协议来
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    2020-12-26 16:26:17
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“婚前签订了房产赠予协议，把自己出资首付的房产写在了对方一个人名下”，建议该赠与协议写成附条件的赠与，即以对方与你结婚并长久稳定生活为赠与的条件，这样如果是因为对方的过错导致离婚，你可以撤销赠与。
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    2020-12-26 16:34:33
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    49″
    自动转换：我刚刚现在才看到你的问题啊，我帮你做一个专业权威解答，首先介绍一下，我是咱们全国最大的数所北京市委城市为衡律师所的民事诉讼婚姻专家律师啊，我的我带领我团队啊，作为一个民事抗诉案件，是不是很经验了啊？这个事情啊，你所描述的一个事情啊，嗯，我给你讲一下，像这个夫妻一样之间啊，签订你们这种协议，人很多，嗯，我看到你补充问题了啊，确实是像有的我们的同行给你说的这个确实是这样的，呃，这个你们婚前签的这个协议呢？嗯，一般情况下是不需要，嗯，以结婚为前提的就生效了，但是呢，就你写的这个东西啊我跟你讲。
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    2020-12-26 16:51:54
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  • 匿名 服务方：
    56″
    自动转换：我跟你讲，你的那个补充问题，最后一个补充问题里面写那个是不是你们协议内容啊？我先给你明确一下啊，如果说你们当时协议里面是这么写的话，那么我告诉你，就不用以结婚为前提啊，如果你们协议原们不是这样写的，那就意思可能还有其他的结论啊这个这是我给你的一个解答和回复这个嗯，我跟他跟你讲的是基于你最后一个补充问题啊所说的这个文字啊，所以说嗯，你看看是不是你的原文啊如果说你还有啊？这个问题先说到这个问题先写到这，如果说你还有别的其他的法律问题，或者说对不明白的，到时也可以在私信呢，或者是在跟我单独34斤也行啊！
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    2020-12-26 16:53:37
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，赠予协议是生效的，也就是可以签订的，也就是附条件的赠予，既然结婚，也没必要考虑那么多。祝新婚快乐！
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    2020-12-26 16:57:41
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥3.75

  • 你好，你的这种情况，以结婚为条件的赠予，确实是领了证就可以生效的。但是时间不能太短，极端的讲，如果一个礼拜就离婚，那么这个赠予肯定是可以要回去的。感情破裂，或者是出轨，如果结婚时间长的话，是不能主张撤销的，一切以结婚多久为标准。
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    2020-12-26 17:00:12
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• 

  李林

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：你这个协议就是你第二个补充里面签的，这么草率吗？也不会吧，你应该是牵着丸子的学习生，他是一个富条件的赠与，以前的时候成立了吗？以结婚为条件生效嘛，结了婚他才生效，不是说前任工资呢，就是孝，只是成立而已，最后这个鞋里面约定一个反而会火车或者条件吗？这是有效的，不会无效的。
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    2020-12-26 17:06:14
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：婚前赠与协议，只要结婚，一般这个协议就会生效的，结婚了之后，那这个时候送已经完成了，尤其是完成了的情况下第二个就是如果你们啊她最后没有结婚或者结婚或者结婚等着生困难你们啊，可以通过40多方式请求撤销这个赠予，这个是可以的。
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    2020-12-26 17:13:56
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：为你好，既然办了那个公证啊，那么功利给被谁以后产权就归谁？不一定这个结婚而发生改变。
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    2020-12-26 17:17:25
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，婚前财产约定不能脱离婚姻单独生效。公证协议也是要以协议双方办理登记结婚手续作为公证实质要件存在的。因此协议是以双方婚姻作为实质附加条件的含有赠与行为的婚前财产约定。由于双方当事人双方未登记结婚，该协议是无法生效的。
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    2020-12-26 17:28:36
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• 

  李萌立

  律师

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  • 协议如上所书，那么不论结婚与否都是生效的，想以结婚为条件生效的话要加上附条件生效的条款，而不是签字生效。房产没加女方名字之前，有法定理由，即使公证的赠与也是可以撤销的。
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    2020-12-26 17:31:19
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• 

  谢福金

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    35″
    自动转换：你好像你这种情况，这个如果可以的情况下可以给对方，那就是对方的，但是如果是房产是要过户的，如果没有过户，还是不曾产生一个是这里的销售经理应该是要交易对方对方接受才复杂，然而，然而正是法律的效力的，但是如果你这样一些对方你有以后出现感情问题，但是这个事情是不可以撤销的，你会愿意给他的就是就是对方的。
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    2020-12-26 17:45:11
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• 

  帅建阳

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  • 1、该协议于双方签字时生效，尊重当事人意思自治。 2、但该协议同时是附义务的赠与，故如果双方未结婚或者女方存在婚内出轨等违背婚姻义务的行为，男方有权撤销赠予。但所附义务不能过度限制离婚自由，如果双方协议离婚或者因男方原因导致夫妻感情破裂而离婚，该协议不会因为离婚而失去效力，男方无权要回房屋。
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    2020-12-26 17:50:33
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• 

  何勇

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  • 答谢
    35″
    自动转换：啊，附条件的赠与，在所附条件成就是你这个附身以结婚为目的的正义在引起结婚之时，真心一生肖我不知道后续如果所有钱已经发生转移的话，是无法再办理撤销正义的。
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    2020-12-26 17:58:37
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  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：梆梆的。
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    2020-12-26 19:25:30
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述情况，附条件的赠与协议，以条件成就时协议生效。生效以后是不能撤回的，假如后来双方离婚，不可撤回赠与财产。如双方离婚时，对于财产分割有争议的，可以起诉解决。
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    2020-12-26 18:23:25
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• 

  苗世静

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  • 25″
    自动转换：您好，正常的，如果你们已经完成结婚登记的话，那么这种情况下，这个协议就是生效了，因为这是一个附条件的赠予，就是以及结婚为目的赠与的，赠予的赠予，嗯，具体还得看你们后期有没有写的一些其他的内容？如果没有写的就是因为离婚等一些原因，怎么撤销之类的？那应该这个协议就没有问题。
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    2020-12-26 18:24:38
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• 

  马范君

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    37″
    自动转换：因为这朋友婚前更加赠与协议更些内容只要达到了协议生效的条件，他几声笑，跟你有所补充的说明啊，是以结婚作为条件，那么后面结婚了，那么这个和这个赠与就使生肖的已经完成了变更的手续的话，那么就不能撤销重点吧嗯嗯，我知道，虽然后面离婚了，但是除非赠礼的时候上面写啊，离婚之后不准离婚，结婚之后不准离婚啊，如果没有这个条款的话，只要结了婚就可以生效。
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    2020-12-26 18:38:08
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• 

  徐范霁

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  • 答谢
    你好，你说的这个事情嘛，还是得综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要了解清楚。
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    2020-12-26 18:43:26
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• 

  施鸿伟

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  • 答谢
    1、看情况，委托我们律师指导；2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-12-26 19:01:35
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