53位律师解答

• 

  李新宇

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  • 13″
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    2021-01-22 22:39:13
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  • 匿名 服务方：
    可以起诉，不懂的可以问我
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    2021-01-22 22:39:27
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  • 楼主：
    如果胜诉他还是没钱还或者不还怎么办
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    2021-01-22 23:23:21
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  • 匿名 服务方：
    强制执行。。。。。
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    2021-01-22 23:23:58
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  • 匿名 服务方：
    列入失信，限高
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    2021-01-22 23:24:24
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  • 楼主：
    打官司要多久啊，胜诉多久才会强制执行呢，他没钱的话如何强制的呢
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    2021-01-22 23:25:15
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  • 匿名 服务方：
    具体沟通
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    2021-01-22 23:25:30
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  • 楼主：
    怎么沟通不懂，是点答谢吗
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    2021-01-22 23:28:05
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• 

  李晓轩

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  • 这属于经济纠纷，报警警察是不会管的，你可以去法院起诉，要求二房东把钱退给你。诉讼时效是三年。注意千万不要过了诉讼时效。
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    2021-01-22 22:39:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先你们这属于合同纠纷，警察是不会管的，你可以通过法院诉讼解决，你跟二房东之间的合同，大房东是否同意？如果不同意的话，你们之间的合同关系是无效的
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    2021-01-22 22:39:22
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  • 楼主：
    无效的话，要报警吗，直接起诉我的钱能要回来吗，
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    2021-01-22 22:41:23
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  • 匿名 服务方：
    属于民事纠纷，警察是不会受理，只能通过法院诉讼
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    2021-01-22 22:41:52
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  • 楼主：
    如果胜诉他没钱还法院会怎么办
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    2021-01-22 23:24:09
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• 

  吴炜

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  • 这种事情只能起诉，报警警察是不管的，因为这个是属于民事诉讼纠纷，不属于刑事犯罪案件，所以只能起诉，不能报警
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    2021-01-22 22:39:43
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  • 楼主：
    明白
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    2021-01-22 22:51:28
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 60″
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    2021-01-22 22:39:48
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• 

  张华北

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  • 19″
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    2021-01-22 22:39:55
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• 

  张凤启

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  • 38″
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    2021-01-22 22:40:18
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• 

  张超

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  • 警察可能不会管，可以报警试试，如果不管再去起诉。起诉需要二房东的身份信息，姓名，出生日期，住址，电话等。给不给他时间，取决于他的可信度，法律上没法考量。
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    2021-01-22 22:40:26
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  • 楼主：
    谢谢
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    2021-01-22 23:08:39
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• 

  万中鑫

  法律执业者

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  • 91″
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    2021-01-22 22:40:27
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• 

  王珍

  律师

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  • 55″
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    2021-01-22 22:40:56
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果二房东有权转租，那么这只是您和房东之间的租赁关系，二房东和一房东之间只是一种承包关系，因此要有证据证明将一年租金已经给出了二房东，那是房东和一房东资金内部的问题，跟你无关
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    2021-01-22 22:41:38
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  • 匿名 服务方：
    当然，二手房东转租给承租人，必须经过一手房东的认可，如果一手房东不认可双方的租赁关系，没有超过半年的，那么这种转租行为也是无效。
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    2021-01-22 22:45:16
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  • 匿名 服务方：
    另一种情况就是，如果一手房东和二手房东约定的租赁承租期以外的期限也是无效的。排除以上的情形，如果是一手房东收回二手房东的租赁关系，这是承租人与二手房东之间的租赁纠纷，不属于合同诈骗行为，公安机关不可能会立案。这就看承租人和二手房东资金的租赁合同，如何约定这种情况的违约？是否可以符合解除合同的条件？如果没有约定，也不必构成根本性的违约，一般都不会解除合同，只是赔偿相应的违约金
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    2021-01-22 22:49:54
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  • 楼主：
    我看了，不能转租第三方，
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    2021-01-22 23:05:02
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  • 匿名 服务方：
    如果合同约定不能转租，那么你们双方的转租行为是无效的，一房东可以要求你们承租人腾房，那么你们只能向二房东追究其责任，赔偿损失，并且退还未使用的租金
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    2021-01-22 23:15:37
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  • 楼主：
    打官司到胜诉要多久啊，胜诉后多久强制执行呢，他没钱会通过什么方式强制呢
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    2021-01-22 23:30:16
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  • 匿名 服务方：
    您涉及到的问题比较多，最好点击个人头像私信咨询，这样获得的解答会更加精准
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    2021-01-22 23:31:10
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• 

  李鑫

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  • 48″
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    2021-01-22 22:42:14
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  • 匿名 服务方：
    24″
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    2021-01-22 23:16:15
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• 

  朱小方

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  • 你好，这种情况下建议可以先行协商，如果协商不成的建议你可以搜集相关的证据，及时的向法院起诉处理。。。
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    2021-01-22 22:42:42
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• 

  巴波

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  • 从纠纷性质来看属于民事纠纷，不属于公安机关主管范围，如果协商不成的话，需要向法院起诉。 您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2021-01-22 22:43:17
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• 

  王宝珊

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  • 您好，这种情况属于民事经济纠纷，即使报警警方也不会立案处理的，还是需要收集对方违约的证据向法院起诉来主张赔偿
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    2021-01-22 22:44:50
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• 

  孔繁越

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  • 32″
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    2021-01-22 22:45:00
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  • 楼主：
    行了官司，拿不到钱，法院会怎么做呢，我时间有的是
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    2021-01-22 22:53:13
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• 

  秦浩

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  • 这属于民事纠纷，警察只能协调，至于是否现在起诉还是过一段，这个你可以先跟他协商，也可以直接起诉，他这属于违法转租问题！
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    2021-01-22 22:45:51
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• 

  何林龙

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  • 你这个问题呢，首先要考虑到这个二房东的转租行为是否有效，那么如果说他跟大房东之间的这个没有明确约定，说这个房屋可以转租，那么它的这个转租行为就把房屋转租给你的这个行为实际上是无效的，那么他应当承担这个无效带来的带来的法律后果，他转租给你的行为是无效的，那么他应当退还给你租金，那么如果这个案件没有其他的因素影响，那么应当是属于一个民事案件，所以说这个应该呢，去去法院去起诉
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    2021-01-22 22:47:23
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  • 楼主：
    我看了和大房东得合同，不得转租第三人
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    2021-01-22 22:50:57
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  • 匿名 服务方：
    那就是说二房东违法转租，转租行为无效，应当向法院起诉解除与二房东之间的合同，退还租金及违约金
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    2021-01-22 22:55:08
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• 

  庄海霞

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  • 首先，你和二房东在签订房屋租赁合同时，如果二房东没有隐瞒真相，也没有虚构事实的话，您和二房东其实签订的这个合同是有效的。 其次，既然二房东无法向大房东支付租金，大房东收回了收回了房屋，导致你和二房东签订的租赁合同无法继续履行，那么现在二房东应该向您承担违约责任。因为没有看到你们签订合同的具体内容，但是根据违约责任的一般规定，他应该向您退还租金和押金，并且赔偿您的损失。 第三，因二房东不能偿还您的租金和押金，建议您及时收集证据，然后向法院起诉。如果二房东没有以非法占有为目的，实施合同诈骗的话，警察是不会立案的。
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    2021-01-22 22:52:30
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• 

  刘玲

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  • 41″
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    2021-01-22 22:53:00
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• 

  范明

  律师

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  • 44″
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    2021-01-22 22:53:24
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• 

  梁文彦

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  • 警察可以帮你协调这样的事情，如果协调不成的话还是需要到法院进行起诉，但是去法院起诉的话，需要你提供相关的证据，诉讼是有风险的。
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    2021-01-22 22:53:35
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• 

  张辉

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  • 你好，我是张律师，很高兴给你解答你提出的法律问题，你与二房东之间是一个民事纠纷，报警警察是不管的。你可以起诉二房东另外，你要弄清楚二房东与大房东之间是否有约定，就是二房东可以转租，如果有权利转租的话，那么你有权利继续居住的
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    2021-01-22 22:55:02
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• 

  滕月辉

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  • 按你所述情况，如果二房东是非合法途径擅自转租，则你的损失找二房东补偿。若是大房东知情，则你可以继续租住到约定期限。协商不成及时起诉解决就可以。
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    2021-01-22 22:58:02
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，这种情况警察是不会受理的，这里面首先看一下，出租人是否允许次承租人进行转租？如果次承租人转租没有经过出租人的允许，那么次承租人属于非法转租，出租人可以要求次承租人承担违约责任，你也可以要求次成都人承担相应的违约责任，这里面如果出租人允许四成都人进行转租，那么出租人就不能以此合同来约束你与次承租人的租赁协议，也就是说，你可以继续租赁该房屋，出租人不能以此来解除你与次承租人之间签订的房屋转租协议。
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    2021-01-22 23:09:27
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  • 楼主：
    谢谢
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    2021-01-22 23:10:47
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• 

  陆畅言

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  • 40″
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    2021-01-22 23:13:03
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• 

  任宇飞

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  • 你好，租客向二房东维权，租客和二房东存在租赁关系，和你没直接租赁关系。可以起诉二房东维权。一旦违约的，应积极地按照合同进行维权办理或损失赔偿。
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    2021-01-22 23:13:50
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• 

  赵永利

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  • 你的案件属于合同租赁合同纠纷，警察一般不会管，建议在租赁房屋所在地法院起诉二房东即可，这个平台有上海律师，可以找他们单独咨询。
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    2021-01-22 23:13:51
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• 

  杨康

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  • 这种情况属于民事经济纠纷，不属于刑事案件，派出所不会立案，可以委托律师起诉二房主，要求返还租金，赔偿经济损失。
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    2021-01-22 23:14:45
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  • 楼主：
    如果胜诉，他没钱还，法院会怎么做呢
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    2021-01-22 23:20:36
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• 

  侯艳霞

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  • 11″
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    2021-01-22 23:18:36
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• 

  刘学勤

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  • 13″
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    2021-01-22 23:24:37
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• 

  陈华明

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  • 51″
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    2021-01-22 23:31:58
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• 

  谌见平

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  • 你好，民事纠纷警察不会管，但是会帮你调解一下。根据合同相对性，你和二房东合同已经履行了义务，二房东和房东的关系，影响不到你。所以先协商，协商不成再起诉。
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    2021-01-22 23:33:11
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• 

  谢福金

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  • 18″
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    2021-01-22 23:33:45
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验，警察一般不会管这事的，这属于经济和民事纠纷，有方法可以反制的，也是可以努力要回来的。
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    2021-01-23 00:00:39
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• 

  南晓峰

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  • 12″
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    2021-01-23 00:00:47
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• 

  徐范霁

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  • 这只是普通的民事纠纷，不是刑事案件，不属于警察的受理范围，就算你报警，最多也是民警帮着调解，没什么强制性。
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    2021-01-23 00:03:50
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• 

  彭桂江

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  • 根据您所提供的信息，这种情况下只能通过到法院，以提起诉讼的方式进行维权，即便报警，公安机关也只能是协助调解处理。
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    2021-01-23 00:17:38
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• 

  李国民

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  • 14″
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    2021-01-23 00:18:20
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，就是涉及到你们之间有关这个房屋租赁的争议问题，那你得了解一下当初二房东把房屋转租给您的时候，是否得到了大房东的转租同意，所以您这个一定要了解一下，然后您要起诉这个二房东的违约责任的话，那么您看一下您当初跟二房东在签订相应的房屋租赁协议当中有关的权利义务与争议解决方式的约定，然后需要提供一下相应的诉讼证据。
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    2021-01-23 00:18:28
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• 

  董鑫

  律师

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  • 报警是没有用的，警察不会管这事。只能去法院起诉解除合同，让二房东退你租金并且赔偿违约金，但租金应该也不会全退，会扣除你实际租房子天数的金额
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    2021-01-23 00:31:41
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• 

  杨力

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  • 15″
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    2021-01-23 00:36:21
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• 

  李小苑

  律师

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  • 59″
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    2021-01-23 00:51:06
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2021-01-23 02:17:27
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• 

  何勇

  律师

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  • 19″
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    2021-01-23 02:18:25
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
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    2021-01-23 02:54:12
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• 

  李林

  律师

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  • 17″
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    2021-01-23 03:56:24
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况属于民事纠纷，协商处理不成可以及时向法院起诉，公安机关警察是不管这些事问题的。必要时可以委托专业律师，提供法律帮助。
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    2021-01-23 04:18:45
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• 

  张桂林

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  • 答谢
    你好，根据你的描述。你跟房东，二房东之间属于民事合同关系，就算是报警警察也不会管的。建议你先跟房东和二房东协商处理。
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    2021-01-23 08:39:48
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  • 楼主：
    大房东合同不能出租第三方，我和二房东合同也就是无效的，那么我和二房签得合同上面的违约条款，诉讼能拿到吗
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    2021-01-23 08:47:20
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    56″
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    2021-01-23 10:28:52
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  许家苗

  法律执业者

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    2021-01-23 11:02:49
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  吕捷

  律师

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    你这种情况直接起诉二房东的合同具有相对性，直接起诉大房东是没有用的，还是找二房东还钱。我这边是上海的，如果需要起诉的话可以直接联系我
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    2021-01-23 11:10:14
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• 

  金群霞

  律师

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    你好，首先你们之间是租赁合同纠纷，租赁合同属于民事纠纷，警察不管。现在你如果多交了可以向法院起诉要求返还
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    2021-01-23 11:48:36
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