神秘的”高度盖然性”。

时间：2020-07-24 来源：法律投稿

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法院只要立案了，必须做出一个判决（调解除外），要么被告赢，要么原告赢。法官不能说：”本法官搞不清楚你们的事情，我不判了，诉讼费退给你”。那么，在一对一的情况下，原告被告，各说一套完全不同的事实，法官判谁赢？这就涉及到了一个民事诉讼的特殊词汇，高度盖然性。
法官要结合该案的自身特殊情况综合判断，最后得出一个他认为最大的可能性，然后做出判决。房产交易中，经常出现没有书面文件的口头约定。
举例：房东同意固定装修算赠送了。但事后，房东拆掉淋浴器，热水器，灶台，地板等，装到自己的新房了，留给购房者一个满目疮痍的房子。
到了法院，各说一套。
1，中介说，房东答应过一次，但房东老婆不在场，也没写入合同。
2，房东说，从未答应，中介瞎说。购房者支付中介费，所以中介帮购房者说话。
3，购房者说明确答应了。
4，买卖合同规定是，原状交房。
5，有装修补偿协议。房东说只是做低房价。房客也说，当时签的时候，确实为了做低房价，没有具体谈装修。
此时，法官最可能得出的结论是，房东答应送装修了，拆除要赔钱。判购房者胜诉。
实事求是讲，这个判决不一定是完美的，但具有最大的可能性，也符合生活经验。

备注：刑事案件，不适用这个规则。

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