我该以那种方式维权？

44位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-04-06 08:54:11
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    2021-04-06 08:56:13
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• 

  丁辉

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    2021-04-06 08:55:04
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  李晓轩

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  • 等以后有了商家入驻，真的影响了你的经营，你再去起诉吧。现在起诉也赢不了，还得白花诉讼费，如果请律师还得白花律师费。要不你就把你的商铺转让给别人。
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    2021-04-06 08:55:20
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，案情较为复杂，初步分析对方可能存在欺诈，首先收集保存好证据，其次建议你委托律师办理
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    2021-04-06 08:56:50
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  孔繁越

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  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，你可以起诉要求开发商更改门的位置，或者给予相应的赔偿，具体可以详细指导，希望能帮到你，谢谢
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    2021-04-06 08:57:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先你需要有证据证明对方有欺诈或者是隐瞒的情况，这样的话，你可以试一下解除合同，当然解除合同是需要根本性违约的，或者是要求对方赔偿适当的损失，
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    2021-04-06 08:57:47
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• 

  许家苗

  法律执业者

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• 

  王珍

  律师

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    2021-04-06 08:58:42
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-06 08:59:44
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  刘闯

  法律执业者

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    2021-04-06 08:59:09
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  张华北

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    2021-04-06 08:59:36
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果以侵权诉讼来维权，建议将开发商及对面商铺的店主作为连带被告起诉 但是侵犯相邻权需要举证证明 因拆墙变门给您造成实际损失。也可以以开发商违约来提起诉讼，要求按照设计图纸来恢复原状
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    2021-04-06 09:01:40
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• 

  张赣

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  • 你好，根据你描述的事实及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，如果当时你购买商铺有证据证明那是一个墙且没有门，当时跟你签订合同时也给你说了也有证据，那么我认为可以要求退房，以不能达到你的合同目的解除合同。其次，针对你所描述的面积查问题，你先看一下合同的约定，然后再解决面积差问题。
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    2021-04-06 09:01:45
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  李鑫

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    2021-04-06 09:03:38
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  张凤启

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    2021-04-06 09:07:51
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  崔兵

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  • 根据我27年的律师经验和法律总顾问和房地产法律经验，这种情况可以维权的，如果设计有问题，可以进行技术处理和特殊措施进行鉴定。
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    2021-04-06 09:26:37
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• 

  黄美溪

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  • 您好，根据您的描述，商铺实际面积比产证上少了将近五平方，面积误差已经超过3%，是可以要求撤销合同的，可以以此提起诉讼，同时主张开发商在销售过程中存在欺诈行为，没有提供设计图。
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    2021-04-06 09:28:56
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• 

  黄一洪

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    2021-04-06 09:31:57
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  张宇田

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  • 1、关于1.6万一平米与1.9万一平米的差价，您可以寻找证据证明该差价是因为三角区域的优势产生的，如果有证据，那么您可以主张后期改造减损了您商铺的优势，要求房开恢复砌墙。 2、在签订合同前，房开是否向您提供过邻铺为砌墙的相关图纸，假如有证据证明您是基于该图纸决定购买商铺的，那么可以要求房开恢复原状，即拆门砌墙。 广州张律师，希望可以帮到您。
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    2021-04-06 09:33:43
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• 

  张佳伟

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  • 你这个事情确实比较棘手，但是还是可以维权的，首先，你当初买这个商铺的时候就是看中多出的三角的区域所以你购买的价格高于同地段的价格，本身价值就包含这个三角区域的溢价部分，如果现在房东不让你使用的话对你来说明显是显失公平的行为，因此你可以去找房东甚至是中介机构，至少中介没有尽到告知的义务。
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    2021-04-06 09:41:37
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，其实这堵门并不影响你的门面房，你可以跟隔壁的商户进行协商，这道门可以封死，隔壁商户不在开通使用，反倒是对你来说比较有利。另外，你想维权的话，只能跟开发商进行交涉和开发商如何来进行处理，处理不好的话，也只能通过当时开发商并没有告知以及存在过错，要求解除合同，但这里面结束合同对你来说非常的不利，最好还能变种方式继续履行。
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    2021-04-06 09:48:26
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• 

  杨力

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    2021-04-06 09:54:03
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  黄振波

  法律执业者

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  • 首先您从规划部门，由于该份设计图没有设计师或者设计单位上面找缺陷，最终结果对你没有任何帮助。其次，在购买该套商品房时，作为买受人，应当主动对该房产涉及的相关属性和结构深入的了解，但是作为开发商，还是有义务在合同当中将该设计图作为附件，所以开发商这边还是存在一定的过错，但也并不能作为减少房租，或者是要求退房的根本性违约的理由
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    2021-04-06 09:56:51
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  • 匿名 服务方：
    最后，本案当中最直接的因素是双方的相邻权争议问题，对于上述所说的这两种，只是存在交易过程中的一个瑕疵，并不会直接影响到根本违约，而且出合同的条件，只是针对相邻权成立的先后问题，如果对方影响到您正常经营的利益，这种情况你是完全可以起诉对方的
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    2021-04-06 09:58:50
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，卖家涉嫌欺诈，或者对房屋面积和门口可以利用面积有重大误解。你可以重大误解、欺诈、显失公平等为由，去法院起诉撤销合同。
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    2021-04-06 10:42:31
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  王银

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  • 你好，我是专业房地产律师，向你这样的问题，建议你向城管部门进行投诉，请他们来查处。你自己也可以到当地的城建档案馆看看该房屋原来的设计图纸。
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    2021-04-06 10:50:57
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• 

  黄文香

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  • 您可以起诉对方解除合同，如果协商不成的话。这个胜率还是有的，只要图纸不在合同里面，胜率是有一个几率的。
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    2021-04-06 10:51:16
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• 

  吕海

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  • 当事人，您好。首先对您的关切表示理解。 ① 从您介绍的基本情况来看，建议您以合同目的无法实现或不能完全实现为由请求开发商承担赔偿责任。因开发商在销售相关商铺时，未如实告知可能发生的建筑物构造变化，致使你方现在不能完全实现合同目的，侵害了你方合理期待权。 ② 现阶段，如果你方和临接商铺均已经开始正式营业，则建议你方与对方协商就货物摆放，经营范围等事项达成一致意见，避免日后发生纠纷。建议在可能的情况下，最好以书面形式达成协议。
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    2021-04-06 11:00:44
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• 

  张超

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  • 大户型比小户型均价低，这很正常。没法证明多出来的单价是因为旁边三角区域。面积如果确实差了五平，可以试试起诉解除合同。面积应该以实际测量为准。
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    2021-04-06 11:05:38
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果对方卖方在订立合同或者交易时隐瞒了重大的房产的事项。并严重影响了房屋买卖合同交易的目标，你可以及时向法院起诉，由法院依法撤销合同。退房退款有过错，一方对给你造成的损失予以全部赔偿。协商处理不成，一定要尽快向法院诉讼解决。
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    2021-04-06 11:44:16
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• 

  江润凯

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    2021-04-06 12:22:15
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• 

  吴炜

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  • 如果他给你的房子和你们约定的不一样，可以主张解除合同或者赔偿损失，如果你当时的约定中存在重大误解，可以主张撤销
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    2021-04-06 12:25:14
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• 

  朱小方

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  • 你好，这种情况下建议你们双方可以先协商，如果实在协商不成的，建议及时的搜集相关证据，向法院起诉处理。
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    2021-04-06 12:32:09
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• 

  罗超

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  • 根据你的描述，有这么几个情况需要进行核实一下，这个照片儿具体是在什么时间拍的照片儿。具体说一说。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-04-06 12:34:36
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• 

  谢福金

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  • 41″
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    2021-04-06 12:51:24
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  徐欢

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  • 如你所述，“我说你介绍我铺时都没说那有个门”，因此，你可以存在重大误解为由在一年之内去法院起诉开发商，要求撤销合同，并退还你购房款。
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    2021-04-06 12:57:23
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，对方的行为涉嫌诈骗，建议不要与对方发生冲突，最好看看能否协商处理，解除合同，并且由对方承担相应的违约责任。否则的话，就得到法院起诉解决了。
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    2021-04-06 13:00:42
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• 

  宋洋

  律师

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  • 13″
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    2021-04-06 13:07:09
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
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    2021-04-06 13:12:10
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• 

  马范君

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  • 36″
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    2021-04-06 13:25:55
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  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，与开发商协商不成的，建议及时收集相关证据，以合同为依据向法院起诉进行解决。
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    2021-04-06 13:45:02
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• 

  陈光文

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  • 20″
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    2021-04-06 14:22:20
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  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，可以缔约过失责任为由起诉放开，要求退房，或者调整价钱。合同纠纷，主要理由在于违反诚实信用原则，或者要求解除合同，以不能实现合同目的为理由。
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    2021-04-06 14:44:27
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2021-04-06 14:48:22
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  王炜华

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  • 答谢
    可以，有约定你好像这种情况是有效的是合理的没有问题，法律也是允许的，没问题，但是风险要你自己把关！！！
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    2021-04-07 13:20:11
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