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29位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-05-08 22:31:49
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  王珍

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    2021-05-08 22:32:18
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  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，不建议买有抵押的房子，也许对方就是忽悠你，到时候拿不到房产证后悔的就是你，所以还是要谨慎一些，不要给自己承受这么大的风险，毕竟买房子是大事
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    2021-05-08 22:32:29
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的律师经验和房地产的法律经验，这个不可以一点，也很多有可能有陷阱的，所以要采取一些特殊的措施，尽量保护你的合法。
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    2021-05-08 22:32:31
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• 

  杨康

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    不建议购买此类房屋
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    2021-05-08 22:32:38
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  刘闯

  法律执业者

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    2021-05-08 22:33:07
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  • 匿名 服务方：
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  任宇飞

  律师

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    2021-05-08 22:34:42
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• 

  董庆玺

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    能不能购买，需要你查询该房屋的产权信息，如果存在查封冻结等情形，建议慎重考虑一下，如果土地没有问题，房屋合格且不欠政府税费是可以办房产证的，不能办的原因一定要查清。
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    2021-05-08 22:35:21
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• 

  李晓轩

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    这种房子千万不能买。买了也不可能变成你的。其实房产证下来也不会是你的名字。而且这种房子一旦起了纠纷走到法院诉讼程序肯定会被拍卖的。
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    2021-05-08 22:35:32
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• 

  王宝珊

  律师

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    你好，不建议你这边购买此类房产，因为购买后无法及时办理房产证，无法确认房子交易成功，对外来看付款后也无法确认房子就归你所有
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    2021-05-08 22:35:42
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• 

  孔繁越

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    2021-05-08 22:36:52
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  吴炜

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    这个交房时间什么的最好是约定好并对违约责任有个明确的约定，其次还是要对开发商的实力进行了解，避免被执行掉
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    2021-05-08 22:37:08
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• 

  李鑫

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  • 71″
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    2021-05-08 22:37:44
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• 

  张华北

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    2021-05-08 22:40:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    住建部2021年3月30日修正发布的《城市房地产抵押管理办法》第30条以及第35条，开发商办理房地产抵押，必须要通过登记以及变更登记才能发生法律效力。同时，根据本办法的第四条，必须审查抵押权人是否有权处分该抵押房产
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    2021-05-08 22:41:33
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  • 匿名 服务方：
    如果是抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
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    2021-05-08 22:43:40
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  孙杭林 赞 投诉

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    你说的情况，此类房产有争议，后期能否办理房产证都是存在疑问的。不建议购买此类房屋。避免交易风险，造成损失。
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    2021-05-08 22:41:56
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• 

  刘锐

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    根据你的描述，建议你不要购买有争议的拍卖房，房子的产权等情况在搞不清楚的时候，建议不要购买。在你购买三年后，房产证是否能拿到是未知数。
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    2021-05-08 22:45:04
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• 

  黄一洪

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    2021-05-08 22:47:23
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  令秀

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  赵严

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    你好，根据你的问题描述，这种银行抵押房购买后的风险非常大，因为先抵押后买卖的房子，一般如果不能实现债权的话，那么会对其抵押房进行拍卖，到时候可能会鸡飞蛋打。所以说没有房产证一般来说是证件不全导致的，才会导致无法办理房产证，另外三年以后才有这个非常不确定，所以说不建议买购买该房屋。
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    2021-05-08 22:48:38
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  丁辉

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    2021-05-08 22:50:06
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  赵宴敏

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  • 匿名 服务方：
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    2021-05-08 23:01:39
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• 

  梁保军

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    您好，就您描述的情况，一般对于抵押房，不建议去买这种抵押的房产，以后不知道会什么情况，一旦被执行，你的损失无法改变。
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    2021-05-08 23:05:50
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• 

  罗超

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    这种毛坯房是有办法的。我会告诉你一些建议进行参考。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-05-08 23:25:15
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• 

  谢福金

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    2021-05-08 23:27:49
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2021-05-09 07:31:49
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• 

  臧家参

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    购买这样的房屋有一定风险，要详细查明该房屋的相关情况，以书面证据为准，证据是否连续、可信。贷款18个月不是房屋抵押贷款，是其它商业贷款？请慎重考虑
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    2021-05-09 09:29:18
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• 

  李小苑

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    2021-05-09 15:29:39
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• 

  冯娜

  法律执业者

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    房屋是可以买的 没有问题 只不过在签订合同的时候要约定好房本取得时间，以及合同解除条件 比如三年后拿不到房本的情况下 您想继续履行合同还是可以行使解除合同权，包括开发商的本身经济情况也是需要了解的
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    2021-05-11 08:38:00
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