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18位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥25

  • 18″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，如果你说的情况为真实的话呢？那这个中介的是存在欺诈的情况您这边啊？嗯，是可以向法院起诉啊，要求撤销合同啊要求对方承担违约责任啊！
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    2021-07-14 14:50:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    85″
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    2021-07-14 14:52:11
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  • 匿名 服务方：
    70″
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    2021-07-14 14:54:39
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• 

  任宇飞

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    可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。
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    2021-07-14 14:53:04
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• 

  丁辉

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    18″
    自动转换：首先让你买房子的时候知不知道房子已经进行了抵押了？第二个房屋的真正所有权人是谁？是中介吗？啊，这个需要具体分析一下。
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    2021-07-14 14:53:23
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  • 楼主：
    是别人的
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    2021-07-14 17:47:49
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，如果你有证据证明在签订合同时中介存在欺诈的情形，那么此时合同属于可撤销合同，你可以通过诉讼的方式要求法院撤销与中介签订的房屋买卖合同，要求中介退还你的购房款以及占用资金期间的利息，但一般为了保护交易，法院通常会采取其他补救措施继续履行该买卖合同。
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    2021-07-14 14:53:43
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• 

  李琳

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    我是李琳律师，根据您的描述，该涉案房屋是可以退款退房的，中介涉嫌诈骗，可以诉求退一赔三。有需要可以联系我代理，为您争取最大的合法权益！
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    2021-07-14 14:59:06
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• 

  孔繁越

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    20″
    自动转换：如果在你签了租赁和购买合同以后，吵吵过了两三年都没有把你放在这，而且你提出要把这个认证看不了，人可以要求对方的啊，这个没有问题，可以起诉要求对方，而且建议你现在这种情况越快越好，不要拖。
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    2021-07-14 14:59:11
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• 

  项延剑

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    20″
    自动转换：你好啊，这个是看你们当时跟中介的合同，对于房屋的情况，他们有没有明确清楚的跟你们说明白，如果没有他们隐瞒了情况的话，那你们可以压缩对方承担违约责任，也可以要求解除合同，然后会退还相应的款项呢是可以的。
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    2021-07-14 14:59:45
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• 

  许家苗

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    24″
    自动转换：你的这个问题啊，那就是开发商啊，已经做了贷款抵押贷款，就是中介对您一种欺诈，这个72啊，你去整容，起诉起诉这个呃，开发商中介起诉中介，因为它是一种欺诈竞争的合同可以撤销撤销合同。
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    2021-07-14 15:19:41
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• 

  张华北

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    15″
    自动转换：你好朋友，像你说的这种情况呢啊，那么如果说中介啊违约了，那么可以向法院诉讼啊，要求赔偿相关的损失啊！
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    2021-07-14 15:57:09
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• 

  吴炜

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    。你这个可以去告卖家和中介，他们存在违约行为，中介也存在过错，你的主张就是解除买卖合同，让他们把钱还给你
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    2021-07-14 16:12:04
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• 

  王群英

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    你是从中介手里买的还是开发商手里买的。中介的话。他们就是个居间人，没有房屋所有权。所以你告他退款可能钱不是他收的。只能推给你中介费。
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    2021-07-14 16:47:31
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• 

  苏扬

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    这种情况下，你是可以到那个中介，或者是如果开发商这家开发商不分开的话，也可以起诉开发商，因为这个中间呢，就是比如说如果是正规的一个中介，他应该告诉你这个房子的产权已经被抵押，他没有告诉你钱被抵押他还对你平价售卖，肯定那是一种欺诈的行为
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    2021-07-14 18:41:23
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• 

  刘霞

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    可以的，民法典中规定：合同一方当事人通过欺诈的方式，让另一方当事人在违背真实意思的情况下签订合同的，构成合同欺诈，受欺诈一方可以申请撤销合同。你这个情况相当于是中介隐瞒重要信息，导致房子不能按期过户，明显存在欺诈行为，如果起诉，需要提供被欺诈的一系列证据材料，包括协议，房子被开发商做工程贷款，中介隐瞒的事实等等。
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    2021-07-14 19:39:05
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及房地产法律经验来看，可以采取相应的起诉和策略性的特殊的方法进行处理。
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    2021-07-14 20:37:48
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• 

  罗超

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    你在2016年从二手房的中介买了一套房子，对吧？当时房本没有下来，就写了一个协议，说等着房本下来过户，现在2020年的房本没有下来，可以到法院去起诉，主张您的合法权利，明白了吧，谢谢。
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    2021-07-14 22:38:38
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• 

  金伟

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    1.如果你与中介有具体的约定，你可以依据合同主张一定的赔偿责任。 2.你这个根本问题是能否办理过户的问题， 3.如果已经将房屋交付给你们了，你还是先不要诉讼，诉讼解除合同也不一定拿到钱还不如先住着，除非你知道开发商有钱赔给你。 4.如果房子还没交付，那你可能只有解除合同了，民法典规定存在抵押的房产也可以过户，如果你不介意的话，可以这么处理。
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    2021-07-15 07:47:06
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• 

  吕旭光

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    40″
    自动转换：呃，这个不要紧，首先你看一下当时是房子钱那个和开发商签的合同，呃，是不是已经有了那个预售许可证？如果再有玉树学过镜子，请问一下开发商和你的上家已经签了正式的购房合同，那么在没办理产权证的凶一下，她又发又发房子卖给你了，你又并用实际入住了，那么你完全可以获得该房产的可以全额可以通过附送的房子嗯，要求强制大力不好工作。
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    2021-07-17 13:02:58
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