签房屋合同时，应该查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查

法律风险提示：很多买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而往往忽略一些细节问题。例如：如果该房

不合理。 根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量

答：根据《婚姻法司法解释三》第7条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人

答：根据《婚姻法司法解释三》第12条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；

1、夫妻间的赠与 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，

1、严格意义上来讲，房子登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠予，房产属于未成年子女；

答： 1、房屋相关权利证书; 2、继承公证; 3、继承

答：如果房屋仍具备办理抵押权登记的客观条件，债权人可根据抵押合同约定提起诉讼，要求其抵押人履行配

答：根据不动产物权登记生效原则和债权平等原则，先办理了房产过户登记的购房人是房屋的所有权人，因此

生活中我们买房时很多开发商为了促成交易，会在买受人有意向时先说服客户签个房屋认购书，先付定金，将来再签订

一、一般情况下，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，即不受法律约束； 二、但是，出卖人就商品房开