房地产项目转让的条件因土地使用权取得方式的不同可以分为以下两种：以出让方式取得的土地使用权和以划拨方式取得的土地使用权。

建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌。

住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其贷款按住房开发贷款管理。

建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

转让房地产的条件：一是要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；二是要按照出让合同约定进行投资开发，...

《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

国家征收土地与城市房屋拆迁是不同的法律概念。两者在法律程序等各方面都具有明显的区别。

房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施，政府要明确设立专门的房屋征收部门，推进房屋征收的组织实施工作。

房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。

一个地方如果要拆迁，一般都会关注征收赔偿标准的情况。那么在拆迁中违章建筑需要补偿吗？

房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。

​一、定义 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。

房屋征收的前提条件：须是为了公共利益需要进行房屋征收活动，须取得有关项目的预审批，制定征收补偿方案并经过充分论证和征求公众意见，按照有关规定进行社会稳定风险评估。