与农民合法所有的农村房屋不同，这类小产权房没有土地使用权证，没有规划、土地、建设等部门的审批，建造时就已经违反了《城市管理法》和《土地管理法》的规定，属于无法办理房屋产权登记的违法建筑，具有...

我国现在没有一个专门针对农村房屋买卖的法律，且法律界人士也多有不同意见，有的人认为农村宅基地可以自由买卖，有的人则认为不可以自由买卖。但实践中若符合一定的条件的话可以进行宅基地买卖并办理相应...

我国目前的现状是先交一定比例的首付，剩下的贷款，但收到房屋却需要更多时间，如果期间房屋价格下降，那么购房者支付的首付款就会损失完毕，而且还要承担银行贷款利息，对这购房者来说，意味首一生的悲剧...

为了打击投机、投资买房，针对高房价，国家多部委再次打出“组合拳”，展开了新一轮楼市调控，矛头直指多套房购房者。在“新五条”、“新国八条”、限购、限贷、银行加息等压力下，大多数手头攥有闲置资金...

在实践中，对于我们没有做过或者是不经常做的事情，我们一般会觉得比较陌生，不知道该怎么下手，就好比很多人想要买二手房，可是却不一定知道具体应该怎么去做，对二手房买卖纠纷更可能是束手无策的，为了...

交房是开发商向业主履行交付的义务，开发商也可以委托物业向业主交付，但开发商才是商品房买卖合同的相对方。作为商品房的交付方，其向业主交付的房屋必须符合法定的条件，不能仅仅交一把钥匙就完事。

随着中国房地产经济的快速发展，房地产中介市场也步入了快车道。房地产中介企业不再是单一为卖方服务，更多的要对消费者即购房者负责，充当着“中间人”这一角色。在这些交易活动中必然会有相应的法律风险...

在自己喜欢的城市能有一套属于自己的住房是很多人的梦想，但在房价不断蹿升的现代社会，买房已然成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中需要谨慎，可再谨慎的购房者也无法避开狡猾的开发商设置的陷阱...

根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况(如商品房的...

商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格这个要件上...

在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以...

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成...

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有、夫妻共有等，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，除非其他共有人认可，否则该合同无效，即使到了房管局也很难办...