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男方主贷款的婚前房产 分手后房子如何处理 张家港律师曹辉

时间:2019-09-21 18:08:10 来源:好律师
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男女婚前买房 男方主贷款 分手后房子如何处理


张家港律师曹辉团队:男女朋友双方一起买房,男方作为主贷人,分手后男方出钱买回房子产权可以吗?


(以下是由张家港高端民商事律师曹辉团队提供的法律文章供您参考,但愿能为您解决相关问题有所借鉴。真诚为您提供法律顾问全系列、民商事合同纠纷、大案、要案刑事辩护刑事辩护、金融资本市场、知识产权等法律服务。)

张家港高端民商事律师.jpg

张家港律师曹辉团队:1、男女双方共同签署房屋买卖合同的情形:


①房屋产权归属。若男女双方共同出资、共同签署房屋买卖合同,则该房屋为二人按份(份额比例原则上为出资比例)共有,房屋产权证书登记为二人共有。


②房屋产权份额转让。若男女双方分手,男方可以购买女方享有的房屋产权份额及相应增值部分。


③房屋过户。若已经取得房屋产权证书,且贷款已经还清,则可以直接去房管局或者不动产登记中心办理房屋过户手续;若已经取得房屋产权证书,但贷款尚未偿还清,待贷款还清,且具备过户条件时办理房屋过户手续;若未取得房屋产权证书,且房屋买卖合同已经网签备案,可以变更网签合同。


张家港律师曹辉团队:2、只有男方签署房屋买卖合同的情形:


①房屋产权归属。若男女双方共同出资、只有男方签署房屋买卖合同,则该房屋原则上为男方个人所有,除非男女双方之间有关于房屋产权归属协议。女方出资视为女方对男方享有的债权。房屋产权证书登记为男方个人所有。


②若男女双方分手,女方只能要求男方偿还其房屋出资款。


③该种情形下,不存在房屋过户问题。


张家港律师曹辉团队:女方拆迁分割的房子是否属于夫妻共同财产?


因情况而异。


1、若被拆迁的房屋系女方个人财产,则拆迁该房屋分得的房屋仍属于女方个人财产。


2、若被拆迁的房屋系夫妻共同财产,则拆迁该房屋分得的房屋仍属于夫妻共同财产。


夫妻一方婚后继承或赠与所得的财产,若无特别说明,原则上属于夫妻共同财产。


如果您有法律方面的问题想要咨询,或是了解张家港民商事律师曹辉团队更多讯息,敬请关注张家港高端民商事律师团队!从一个免费电话/微信咨询开启您的法律疑难问题解决之门!


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