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物权和产权的特征分别是什么?物权和产权的区别有哪些?

时间:2020-02-22 17:24:43 来源:法律投稿
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一本小小的不动产权证,却承载着不少东西,随着我国房地产市场很多年的蓬勃发展,越来越多的购房者开始重视所购房屋是否能办理产权证的问题。房子是每个人生命中最重要的生活归宿。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么物权和产权的区别有哪些呢?物权和产权的特征是什么?

物权和产权1.jpg

物权的法律定义


物权是权利人在法定范围内,直接支配一定的物并排斥他人干涉的权利。与债权共同构成民法上的财产权制度。分自物权与他物权、用益物权与担保物权等。根据《物权法》第七条,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。


物权的特征


1、物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的。


2、物权的内容是直接支配一定的物,并排斥他人干涉。


3、物权的客体是物而不是行为。根据《物权法》的规定,物权的客体还可以是权利。


产权的法律定义


产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。


产权的特征


首先,产权是指财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。


其次,产权还指与财产所有权有关的财产权。这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的,是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。


物权和产权的区别


产权和物权都是有关特定财物的归属权。二者的区别在于:


首先,所谓物权顾名思义,系指直接支配有体财物的权利,不包括无体财物如发明或著作等知识产权。而产权包括有体产权和无体产权,因此产权概念的外延要比物权宽泛。


其次,物权是法学范畴,意义在于界定特定财物归属权的法律地位。产权从经济学上把握,其意义在于各种经济权利如何在经济关系中体现和在不同权能上实现。

物权和产权2.jpg

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