千岛群岛发生地震 地震导致房屋倒塌房地产公司有责任吗？可要求赔偿吗？

【千岛群岛发生地震】03月25日10时49分在千岛群岛(北纬48.93度，东经157.74度)发生7.5级地震，震源深度30千米。这次地震是今年以来第3次七级以上地震，震中位于海域，海拔约负7314米。2020年真的是灾难多发年。幸好没有涉及人员伤亡，提到地震脑海里都会浮现出房屋倒塌的画面，那么，地震导致房屋倒塌房地产需要承担法律责任吗？发生地震房屋倒塌能获赔偿吗？

地震房屋倒塌房地产公司有责任吗？

地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。

所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。

依据《中华人民共和国侵权责任法》

第二十九条因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。

如果房地产商无赔偿责任，那么，国家呢？

有的人会误将国家赔偿当成是所有的百姓的损害都可以由国家来赔，这是错误的想法。

所谓的国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题，国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助，而不是赔偿。

发生地震房屋倒塌能否要求赔偿？

地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。

1、我国《自然灾害救助条例》第三条，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。

国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。

县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构，组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区域的自然灾害救助相关工作。

依据《自然灾害救助条例》

第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。

受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

第二十条居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示;无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。

律师提醒：关于地震赔偿，国家有一套完善的标准，来帮助广大的受灾群众完成灾后重建。针对地震灾害，国家、社会都会积极挽回广大老百姓的损失，尽最大努力恢复灾后重建。另外，无论受灾百姓有无购买保险。国家都一律平等对待，只要是在受灾区的群众都采取了很多惠民措施。

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