婚前买的房算个人财产还是夫妻共同财产？

从五月开始，好多在疫情期间没来得及办婚宴、领证的情侣们，陆续开始着手筹备结婚的事情了。

结婚是一件很有仪式感的事情，同时也让大家走到了更加现实的问题面前，婚前买房还是婚后买房？很多朋友各有说辞，那么婚前买的房算个人财产还是夫妻共同财产呢？

有粉丝私信咨询了这样一个问题：本人男生，我的父母在今年付首付给我购买了一套住房，并由他们还贷，目前还没有还完，如果我结婚了，这套房产怎么算。如果婚后加上女方的名字，离婚后如何算？


我是这么回答的：

1、婚前由男方父母出资付首付和还贷款，且该房写有男方自己一个人的名字，即使男方结婚后，仍由其父母负责还贷的话，则属于其婚前个人财产。

2、若婚后还完贷款，女方要求在房产证上写上自己的名字的话，那么该房子为夫妻共同财产。离婚时应按夫妻共同财产进行分割。就男方父母付首付和还贷部分，可根据实际情况判断是否需要归还。

3、需要注意的是，不管是婚前还是婚后买房，其中的关键点都是资金来源的归属还有房产证上到底有谁的名字。

法律依据：
《婚姻法》第十七条：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《婚姻法》第十八条：
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。