想成为房产律师？你需要这么办！

房地产是一个大体系。行政审批、土地开发、设计、施工、监理、验收、测绘、鉴定、造价、销售、物业、水、电、暖气、道路、消防、绿化、环保等等等等。

任何一个环节单拿出来，都可以有一个对应的行业，若干分工不同的专业，一个或多个种类的律师。既可以是诉讼，也可以是非诉，又或者二者兼而有之。撇开法律，单说房地产的专业知识，到目前为止，我还没遇到一个房事百科专家，能说自己能精通商品房、二手房、拆迁等等所有项目的所有技术细节，能搞清楚一个地域，一个项目的一个环节就已经很了不起了。讲真的，光是把全国范围内的限购政策如数家珍的给你讲出来的人，我都没遇到过，也可能是我孤陋寡闻。

打个比方来说，学习如同加点。

你的时间精力有限，决定了你在单位时间内获得的技能点是有限的，但是天赋树横跨多个职业，你不可能全部都加上。

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所以除非时间多的让自己感到无聊，不学点什么难受，否则的话，考虑效率问题，还是首先需要解决的是具体加哪个天赋树的问题。也就是求职找工作，选师傅。

虽然同样是律师，入行的时候跟的师傅，决定了你的天赋树。甚至决定了你的出生点。

除了少数从房地产行业直接跳到律所的复合型人才，大部分年轻人是不太可能有足够多的专业细分客户的。所以小律师前期打怪升级，主要看师傅拿什么案源。如果师傅是万金油律师——什么案子都接，100%不会做到专业的房产律师。房产案件仅占全部案件的2%，也就是说十年办600件案子，涉及到房地产的案子平均只能遇到12件。加的各种交通事故、劳动纠纷、婚姻案件的点。

在专业不清楚的情况下，接案子（打怪）也是有风险的。我有个好朋友，不久前接了一个烂尾楼的委托，收了客户3万律师费。我告诉他收低了。但是他最少要到半年后才能认识到这个问题。如果一类案子接触的少，律师对案子的工作量没有提前预计，收低价接了高工时的案子，很容易被案子套住。

在你选师傅之前，你加点都加不到正确的位置上。在你选师傅之后，师傅交给你的工作会有一个由浅入深的过程，随着你工作遇到的专业要求越来越高，你的专业技能也会随之提高。这个时候才有可能有针对性的补充知识。