买房过程遇到这样的情况是否属于欺诈，该如何维权？

一手楼，下定前陆续看了3-4次。
下定当天，原先看上的楼层被售，销售推荐了一套顶楼的房子，看过图纸（标准层）后下定。当天，销售只提供图纸（标准层），并无对应楼层图纸提供，也无告知顶楼是非标准层，并反复告知顶楼户型与样板房一致。下定后五天，办理贷款手续。下定后约一个半月，签合同。几个月后交楼时，发现阳台被外立面饰线封超过2/3，变成“窗台”。后查合同发现，合同附的图纸与下定时看的图纸（标准层）有差异，把阳台外轮廓由白色变成阴影，和下定时看的图纸不一致。但签约当天因资料过多，图纸很小且展示全楼层，并无法辨认出差异。与开发商交涉，开发商不承认没告知行为，也不承认签约是没提供对应楼层图纸，且认为，因为我们去了3-4次，可以看到外立面，应该是事先知情。维权了近1个月，似乎没有其他方法，请各位知友提供建议，非常感谢！这种情况，是否属于合同欺骗，有没有方法维权？还是没有任何办法？

1、是否构成欺诈

如果用普通人的标准，就构成欺诈。如果用法律的标准，法律上不构成。因为欺诈这二字在法律上的意义要比这个词在社会常识中的意义要狭窄的多。这是回答第一个关于欺诈的问题。

2、该如何维权

你现在遇到的这个外立面装饰引起的合同纠纷，全国范围也很少见。我正好有幸参与过。这种案子的要点在于开发商在销售时是否履行了告知义务。

一般来说，外立面遮挡问题是十分少见的，所以通常合同里都没有特别约定（你自己一定要看一遍）。但是客观上他又会对业主产生比较明显的影响，比如我们参与的一个案子，天津一个大开发商做的楼盘的4楼、14楼都有装饰带导致窗户变得非常尴尬，要爬到高处才能打得开，不符合人的生活习惯。

从法官角度看待这种案件：1、少见，2、对业主有明显的影响，3、合同中有没有特别约定。所以通常法官都会倾向于实地考察一下，根据自身判断让开发商对业主进行合理补偿，补偿的前提是开发商确实有问题。

这个问题很简单，就是要确认一个事实：业主买房的时候对这个情况是否知情，如果充分知情，图便宜买房，也就不算开发商违约，反之，开发商就要承担一定的赔偿责任。开发商很难讲证明充分的告知义务，因为我是开发商，期房销售我也不会让售楼小姐说这个顶层这个户型有毛病，那样做才是真的有毛病。但是这个影响有多大，法律上说只要能住的房子都没必要退，所以无非是赔点钱了事。可以考虑联合这一层的相同户型的业主一起维权。