延期七八年的房子一般有两种：

烂尾楼和回迁房。

烂尾楼就是开发商没钱了，七八年时间，足够经历两代接盘侠，第一代没弄成，第二代弄成了。

回迁房延期交房，主要是跟拆迁没拆完有关系，钉子户熬了七八年，那么大伙儿就只能等个七八年。

为什么不着急？急也不急。

急是肯定急的，但是并不是每个项目都能组织起来。购房的业主年龄偏大的小区、文化程度偏低的小区，业主组织不起来，千人小区一千条心，谁也不行动。

不急是因为回迁房有周转费拿，所以买房的时候要记着一个铁律：如果条件允许，不要买带回迁房的小区！

很多小区开发商一次二次开发是同一个，拆迁的时候要用这块地给被拆迁户配建安置房，多出的部分卖。这就导致小区一部分是回迁户，一部分是普通购房人。

且不说这两类人社会背景不同，以后不适合做邻居，光是维权的时候回迁户都不行动就能让你头疼。

回迁户普遍认为他的房子是政府项目（实际上不是），不可能不管。再加上回迁户有周转费，一天住不进去大不了多拿一天的钱。

顺便一提，有政府企事业单位团购的项目最好也别买。如果整个小区都是政府的房子，那还是很好的，出了什么事单位都管，只要这事别牵扯到领导就行。

怕就怕一部分是体制内的福利房，一部分对外出售，那么就有一定的概率遇到体制内邻居集体不维权，搭你便车的情况。

他们会来一句：我们在体制内不方便出面。

这一句不方便就把你方便了，房子谁都想要，但是行动就全靠真金白银买房的业主。你组织的起来，两三年，组织不起来，别说七八年，十七八年又如何？