《六种不同情况的退房攻略》

时间：2020-07-08 来源：法律投稿

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生活中总有各种各样的原因导致的退房需求，我们简单的举出六种常见案例：

1、刚交定金、没签正式合同：好退，但是最好通过律师的帮助退，自己退很难，还容易被开发商扣定金；

2、交了首付、尚未收房：可以退，大概60%可以退，40%退不了，需要有律师帮忙判断；

3、到了收房时间、没有交房、没有停工：可以退，但是现在有疫情，开发商会主张不可抗力；

4、到了收房时间、没有交房、已经停工：没有委托律师，最好不要退，因为一旦烂尾就容易钱房两空；

5、售后包租商铺：建议早退，尤其是竣工但是未开业的时候，因为经营好是小概率事件，要趁着开发商有钱的时候退房；

6、已经交房、办了房产证：难退，除非房屋有严重的质量问题、面积缩水问题等硬伤，建议降价卖掉。

一般来说自己一个人打官司退房，律师费比较贵，但是大家一起组团退房，退房难度会提高，所以是单打独斗还是组团就看实际情况。如果遇到烂尾楼、售后包租，就建议组团，如果只是个人原因退房，比如觉得被忽悠了，贷款办不下来，房子降价了，或者感觉没有升值潜力等等，建议单打独斗。

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