拍卖房产一波三折昔日好友笑泯恩仇

大冶法院执行干警通过网络司法拍卖处置260万元房产

陈甲陈乙，本是一对亲密的合作伙伴，却因民间借贷纠纷案心生嫌隙，闹上法庭。在大冶法院执行实施一处刘合兵等干警的不懈努力下，通过淘宝网司法拍卖房产，为陈乙追回执行款260万元，不仅顺利执结案件，还帮助俩人重建信任，握手言和。
原告陈乙与被告陈甲、袁某（系夫妻关系）民间借贷纠纷一案，法院判决陈甲及袁某应偿还陈乙借款本金200万元及利息；同时确认陈乙对陈甲夫妻所有的二套房屋折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。案件进入执行程序后，执行实施一处干警获悉其中一处办公用房已被深圳市罗湖区法院另案查封，迅速向执行局长柯建华汇报，柯局长指出，坚持严格执法，依法与外地法院协调，坚决保护当事人优先受偿权。后执行一处及时向罗湖区法院出具商请函，说明涉案房屋已担保并办理他项权证的事实，商请将该处房产交由大冶法院处置。在执行干警的协调沟通下，深圳市罗湖区法院终于解除了对该处房产的查封。大冶法院及时控制该处房产，与另一套住宅房一并纳入司法网拍。
为做好拍卖工作，执行员刘合兵等干警多次前往武汉市洪山区实地查看、了解房产情况，同时联系专业评估公司进行估价，住宅房评估价为189万元，办公用房评估价为167万元。大冶法院在淘宝网司法拍卖平台发布拍卖公告后，围观网民虽多，却无一人竞拍，两处房屋双双流拍。执行干警只好依法降价进行二次拍卖。在第二次拍卖中，住宅楼以140万余元售出，而办公用房却再次流拍。房屋卖不出去，如果以变卖形式偿还申请执行人，将大大减损房产价值。为此，执行一处负责人余砚文与执行员刘合兵及时组织双方当事人来法院商议房产处置事宜。缺席庭审的陈甲此时积极配合法院工作，与陈乙形成共识，并想方设法联系他人参加竞拍，请求启动第三次拍卖。在执行干警积极协调下，第三次拍卖正式启动，竞拍人赵某最终以110万余元价格竞得该办公用房。拍卖前，法院干警同步耐心做被执行人腾退房屋的思想工作。拍卖后，陈甲自行将所有办公物品全部搬出，整个清理过程只用了三天。
成功拍卖和及时腾退让陈乙颇感意外，分外感动，他高兴地说：“这次拍卖真是一波三折，执行干警的耐心细致让人敬佩，陈甲的还款诚意令人感动。今后，我还会选择与陈甲合作。”