合同附加协议?

时间：2020-07-20 来源：法律投稿

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点评：
合同附加协议里的“沙盘、广告不构成开发商的承诺”并不是虚假宣传的“挡箭牌”。

首先，合同里之所以加这一句，是因为房子建起来之前，顾客无法知晓开发商卖的是一个什么样子的房子，沙盘和广告里均是一种“效果图”，是为了更加吸引顾客、帮助顾客理解设计思路而虚构的一种效果，实际肯定会有差别。

如果不做说明，那实际收到的房子肯定跟沙盘和广告不一样，这对开发商非常不利。

第二，“不构成开发商承诺”并不是免责的条款，更不意味着开发商可以随意虚假宣传。

点评：
根据最高人民法院商品房买卖纠纷的司法解释，广告、宣传材料的内容具体确定的，应当作为合同的约定内容，开发商负有履行的义务。我作为审理案件的仲裁员，就处理过不少这样的案件。所以，开发商单方声明，是没有法律效力的，法院还是会保护购房人合法权利的

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