租房子签合同的时候如何避免被坑？

点评：
租房子需要注意几个事项，虽然我是对外租房子，但是作为房东给一个善意的提醒吧。首先，要认真查看水电气、物业费用是否已经结清，不要留尾巴。其次，认真检查房间的水、电、气设施以及各种家用电器是否状态良好可用，是否安全，否则合同一签，你发现是坏的，房东不承认就会涉及扯皮。第三，如果是南方雨水多的地区，一定要在雨天看一下是否存在房间进水问题。第四，认真看一下合同条款，避免霸王条款。作为房东，我与租客打交道觉得都挺愉快的，不要顾虑太多。希望这些能够帮到大家!


点评：
主要是关于一些费用的问题要谈好，并且要写明到合同里面，如水、电、燃气、物业费、取暖费等等，一定要在合同中写明哪些费用由哪方负责。另外房屋内的一些设备设施如电视、沙发等，如果出租方要求承租人损坏要按价赔偿的话，最好事先在合同中明确赔偿价格，如果签订合同时就已经有损坏的地方，也一定要在合同中事先说明，以免日后引起不必要的麻烦。房租的给付方式也要定明确了。最重要的就是要核实房主的身份，查看房产证和房主的身份证件，一定要看原件，这些都是最重要的！


点评：
找一个靠谱的公司，大公司值得信赖，因为有很多规则在约束行为，标准流程作业


点评：
我觉得找我就可以通通解决吧。反正都是电子合同条款。安全可靠


点评：
首先，如果是通过中介租房，找大中介，大中介签的都是标准合同，流程已经程序化。而且大公司有问题会有保障，但自己也要看合同上中介手写部分，经常房东是否产权人。
其次如果是通过自己找的是和房东直接签的，租金，租期，付款方式，各种违约责任，房东身份证，房产证，身份证和房产证产权人是否一致，付款凭证，水单煤，家具家电，交接检查每一个家具家电，房屋实况。每一个都要照顾到。
最后，如果找的是公寓，二房东，包租公司的房子，找大品牌，像自如啊，不然容易爆。公寓看好水电，这个一般都是商水商电，冷水，热水价格不一样，当然，也有些品质公寓水电免费的。


点评：
签合同前先看一下内容，可以就签，也要拍下合同副本


点评：
签订租房合同

1、明确付款方式，越细越好。拟定合同时，一定要写清付款时间、每次付款金额、付款周期以及如何付款。

2、屋内原有设施要明确。和房东确认好房内设施，检查仔细设施新旧好坏程度，必要时拍照记录，以免出现物品损坏或丢失而造成不必要的纠纷和矛盾。

3、房屋在出租期间后所发生的各项费用缴纳人要明确。责任人要确定清楚，否则很影响到正常的生活。


点评：
没有中介费 业主 产证 房本证件齐全。可以押一付一的。押一付一不是走金融的那种。 找我就完事了。


点评：
房租一个月费用，水电费怎么算，转租要付什么费用，转租成功怎么退押金和剩余租金


点评：
第一；请个律师做咨询，把每个条款细看一遍；第二，赔偿违约需要和房东逐条核对，第三，检查房间内家用电器和设施，是否有损害，拍照双方签名确认！