小区的物业费是怎么收的？

点评：
政府部门物价局审批、按每个月、每平米、多少钱计算。


点评：
新房交付以后会收取物业费从交付之日开始计算


点评：
小区的物业费是怎么收的？是按照房产证面积来收，对应小区规定多少钱一平方米，然后乘以房产证面积便得出房子物业管理费，物业费除了房子的物业物理费，还包含卫生费，共摊走廊电费、电梯费等，不过这些不多，最多的是房子的管理费。不管您住不住在房子里面，都要按月交管理费。


点评：
物业费不管房子有无使用，只要你收房了签字了，就得交。


点评：
虽然你买的房子没有装修也没有入住，但是在目前的状况下，一般还是要缴纳物业费的，因为物业费的缴纳主要的用途是为了维护整个小区的清洁，安保等等方面。虽然说有的房主买了房子没有装修、没有入住，好像你没有享受到任何权力，或者说便利，从而认为没有必要交了物业费，但是，换一个角度来想如果没有物业管理小区，整个小区的环境可能会很差，再者房屋的安全没法得到保证，比如说流浪汉以及其他社会人员可能随意出入破坏。而事实上你的房屋所在的小区，有人打扫有人负责安保。所以说即便你没有入住应该交了物业费，一般来说，房屋没有装修，也没有入住，相对于住户来说享受到的便利的确是有限的，所以物业也可能会区别对待比如说减半收取。通常来说，物业费都是按月缴纳的，但是时间期限也没有特别严格。


点评：
如果防房屋已交付使用的话是要物业费的，根据当地的政策看看是否有减免吧，每个地区是不一样的


点评：
每个小区收费标准不一样，个别小区无论是否入住，都要交物业费，否则后期卖出要补巨额违约金，要注意。
另外，很多人不明白一个道理，小区物业费涨的越高，对自己是越有利的，因为对房价有利。
搞不懂很多业主闹物业涨价是什么鬼，面对动辄涨一两万的房价，那千把块钱很重要吗？


点评：
肯定交毫无疑问，具体交费标准有政策及法律标准


点评：
根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的费用需要业主共同承担，即交纳物业管理费。
　　物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。
　　物业费收取一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；


点评：
"各地都有物业服务收费管理办法。房子买了从来没有住过，也没有装修过，该不该交物业费。首先要明确的是，购买的商品房符合合同约定的时间并经综合验收备案具备交付条件。

按照山东省物业服务收费管理办法

　　第十五条　业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的，从其约定。

　　经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。"


点评：
按物业合同与小区物业收费公示。一般是2元-5元/平。


点评：
按买卖合同约定收楼时间收楼，没来收楼，物业费从约定时间开始收