恋爱期间男方出资给女方买房，是借款还是借名买房？

2015年小王与小美谈恋爱，恰逢这期间房价开始呈现上涨趋势，双方协商一起凑钱买婚房。小王先后给小美转账共计150万元，小美自己出资100万元，全款购买了一套房屋，房产证登记的是小美一人的名字。结婚前夕，双方却多次发生感情纠纷，婚约告吹。由于房价快速上涨，双方就房子归属问题发生争执。小王称，自己出资60%，理应获得房屋相应的产权；而小美却反驳说，小王出资款项是借款，并不是投资款，而且自己曾还给小王50万元。后小王将小美诉至法院，要求分割房屋产权。
法院经审理后认为，小美向小王转账50万元，备注“还款”，且小王在诉状中亦认可小美曾向其“归还”了50万元，两者可以相互印证。故小王的出资行为应认定为借款。
小王之所以败诉，就是承认了于己不利的事实，该自认行为具备法律效力。