问：“二手房”买卖中，因房屋质量问题引发退房纠纷，房东是否承担责任？

时间：2020-07-22 来源：法律投稿

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答：“二手房”已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，购房者对房屋的瑕疵状况应有理性判断。
1，房东故意隐瞒房屋质量问题，（例如拆除了承重墙），应承担赔偿责任。
2，房东已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的（例如电线老化，墙壁下雨天渗水，窗户漏水），房东不承担责任。
3，房屋的隐蔽瑕疵，如并非房东在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明房东对此是知晓的，房东无责。（例如承重梁倾斜，地面倾斜）

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