买房时要注意些什么？如何避免被坑？

点评：
买房吗？ 2、买房看房时需要注意哪些？ 3、你理想中的完美户型长什么样？ 4、父母全款买房购房手续。签订合同时，查看一下合同上的最后付款期限，避免后期出现什么问题，对我们造成损失... 订金都是可以拿回来的。所以这些细节大家一定要注意买房时要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比... 商品房质量也得不到保障。 对于买房一族来说，懂一些基本的买房套路是很有用的，反正一定要注意买房程序较多，眼花缭乱的各种虚假信息、中介忽悠套路，这些种种“坑”，我们该如何识别、避免一定会被坑到。 签合同时，要注意付中介费的时间。 我反正是大意了，签合同的时候没注意


点评：
购房合同中去明确。 除了购房前以上6点特别要注意外，第一次买房的伙伴，准备购房时，还应注意下面几点： 01提前查询自己的征信 首先，征信在签署购房买房吗？ 2、买房看房时需要注意哪些？ 3、你理想中的完美户型长什么样？ 4、父母全款买房什么途径来维护自己的合法权益呢？ 文章就从三个方向着重分析一下：买房前期、买房中期和买房后期。 买房前期 1、不要光听置业顾问说什么买房程序较多，眼花缭乱的各种虚假信息、中介忽悠套路，这些种种“坑”，我们该如何识别、避免买房如何防止被坑买房之前一定要看，可以避免这些坑 01 首先要学会选择开发商和好的物业，这为后期居住打下良好的基础... 16 购认：A.注意定金和订金的区别；B.先查自己的征信，避免


点评：
买房经验的朋友都知道，在买房之前，实地去看一下小区，看看可能要购买的房子，这是肯定要走的过程... 所以在看房过程中，我们要注意些什么呢? 查看房屋实体需要注意购房手续。签订合同时，查看一下合同上的最后付款期限，避免后期出现什么问题，对我们造成损失... 订金都是可以拿回来的。所以这些细节大家一定要注意买房如何防止被坑一定会被坑到。 签合同时，要注意付中介费的时间。 我反正是大意了，签合同的时候没注意买房之前一定要看，可以避免这些坑 01 首先要学会选择开发商和好的物业，这为后期居住打下良好的基础... 16 购认：A.注意定金和订金的区别；B.先查自己的征信，避免


点评：
1.购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要 的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信 进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
2.签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
3.交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
具体讲，涉及到一些法律问题。
一. 如何阅售楼书 签订认购书
如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标 准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己 的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有 些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10 分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可 是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，


点评：
看当地的政策，期房的话无非注意的是一个开发商的品牌和小区物业的质量，二是根据自己的需求和预算购买自己合适的房子，一般是中间套的话是小户型，可能通风和采光不如边套的好，第三点是楼层，如果是总高30层左右的话尽量选择在15层以上的，一个是不会影响采光，二是视野不会有太多的遮挡


点评：
如果投资的话最好找房地产的，为什么呢？因为如果说投资的话，找房地产的，他们是专业的，可以根据您的需求和您的资产帮你找到合适的楼盘。
如果自己住的话，自己喜欢就行了，满足自己的需求就好


点评：
买房首先要看地段然后看小区环境最重要的看房型楼层，其次才是价格！一个大的中介公司并没有什么用，要找一些可靠的经纪人才行！


点评：
根據自己切切實實的需求出發，從環境，地產商資質，看所有證書，價格考慮，貸款利率，還款方式等等這些因素考慮。


点评：
注意户型的挑选，宁愿多花点钱买高点的楼层，毕竟首付也就多几千元


点评：
先验证房屋产权信息 房子有没有纠纷和抵押 周围环境和邻居之间关系


点评：
要注意他的户型，还有楼间距，根据自己的需求去找房就行了，对比周边一手房就不会被坑啦


点评：
买房需要注意的是开发商实力！有没有溢价！
新楼盘找当地中介公司去看房，多看几个楼盘对比！