房屋产权到期如何续是否自动？

收不收费？

2020-06-03 08:56:14 来源： 经济日报
纠错 责任编辑： 聂静
O房屋产权到期如何续是否自动？
收不收费？

近日，记者就产权自动续期、是否收取费用和相关纠纷等问题采访了有关法律人士。
北京市第一中级人民法院民一庭法官助理张宏宇介绍，现行《中华人民共和国物权法规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。房屋建立在土地上，住宅建设用地使用权有时间限制。物权法也明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
民法典规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
关于住宅建设用地使用权期满后如何有偿续期问题，有观点认为，应当采取“首套房屋无偿续期”的解决方法，只要居民名下只有一套房屋，那么使用权期限届满后，就应当免费续期；有观点则认为，应采用“超额面积有偿续期”的解决方法，即在确定有偿续期的同时，还必须考虑生存需要的居住面积。住宅建设用地使用权的有偿续期应当确立一个免征费用的面积，只有超过一定标准的住宅面积，续期才应当收费。