拆迁不成，可能诉讼也无门？

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?? 自己房子被拆，拿不到合理赔偿，去诉讼法院有可能不受理！！！

不要怀疑，法院不受理某些拆迁纠纷是法律规定的，不是法院故意不理你。

那么有哪些法院不受理的呢？
今天就来说说这个事。

法院在处理房屋拆迁安置补偿合同纠纷的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例。

只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才使用房屋拆迁安置补偿合同纠纷这个案由，并适用民诉程序审理。如果拆迁人和被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于法院管辖的民事案件。

这就使得拆迁变成一个困境。你来拆我的房子，给的补偿方案我不同意，我不签合同，到头来法院也不管。法院只管签了合同的，但是拆迁这事根本谈不拢，哪来的合同。所以这个时候被拆迁的一方是很被动的。法律规定只能去有关部门，但是有关部门都不会插手这个事。多数被拆迁者维权无门之后，只能签拆迁协议搬家走人。现实就是这么残酷。

不过法律也给了被拆迁者一个保护的底线。对于被拆迁人和拆迁人之间没有达成拆迁协议，未经行政裁决，强行将被拆迁人房屋拆除的，被拆迁人可以以侵权为由起诉拆迁人。这个侵权一般以被拆迁人实际受的损失为限。虽然法律设了保护的底线，但是房子被拆，无家可归，还要承担打官司的成本，这对被拆迁人都是心理的煎熬。所以网上很多被拆迁人行为过激，最终触犯刑法的案例。

最后提醒下大家，拆迁这事，必要的时候请个律师，律师费花不了几个钱，比自己硬碰好得多。至少找了律师，就没那么烦心了。

好了今天的普法就到这里。欢迎关注地产法律人，每天都有你想要的干货。我的目标是让大家不踩雷，不掉坑。????