买房纠纷最近石道乡的赵女士打电话反映说，前段时间，她和丈夫想在市

赵女士老家是石道的，因为孩子在登封上学，所以一家人一直在市区租房住。这几年辛辛苦苦攒了钱，就想着买个房方便一点。
赵女士说6月5日晚上通过中间人买房子，120平方加一个小车库，说的是32万。然后卖房的说等着用钱，就分几次取了两万块钱，一次性交给他了。这两万块钱代表订房款，买房的定金预付款。
赵女士说买房是大事，当初通过中间人，他们看中了房子，也交了预付款，但是房主忽然不卖房子了。
事情真的像赵女士说的这样吗？
随后，我们也找到了房子的主人王先生。
王先生说我卖房就是为了还账。我不着急我卖房干什么。当时说好的月底之前把钱给清，中间人也在场。后来过了十几天了也不听吭声了。我看见嫂子说，她丈夫不借钱只让她借。后来遇见她丈夫，她丈夫说钱被借出去了，对方不还，他们可能不打算买了。
王先生说在这之后，赵女士夫妻又找过他一次，说钱凑够了，他们又打算买房子了。当时卖房子的时候房子是租出去的，后来他们又来说要买房子就让人家搬走。我说那你先给我拿6万块钱，他说我不给你钱，你先让他走，我之后一起给你，我没办法退了人家两个月的房租人家走了。到八月底钱还是没给我拿来。我只能把房子又租出去了，因为我母亲脑梗住院，我要兑钱。
因为双方说法不一，随后我们又找到了当时双方买卖房子的中间人王先生。王先生说房子卖不成的真实原因，他是知道的。
中间人王先生说最大的矛盾是因为安置协议，这边要安置协议这边不给。
因为房主王先生的房子是安置房，所以买房的赵女士希望自己在给了房主王先生29万元之后，王先生把房子和房子的安置协议一起都给她，还欠的3万元钱他可以打欠条。但是王先生说房子可以给，但是安置协议要先放在中间人那里，等到赵女士把剩余的三万块钱给自己之后，才能拿走。
赵女士说我的意思是说我三十万都给你了，这个安置协议相当于房产证。假设说这个安置协议中间人弄丢了，对我的损失很大。
赵女士的担心也不是没有道理。既然安置协议的事情谈不拢，随后赵女士就要求房主王先生，把之前交的两万元订房款退还给自己，但是房主王先生说定金他之前有急事，已经用完了。
房主王先生说我也没给他赌了，也没自己花了，我是着急买房还账。但是他一直不原谅我，逼着我还钱。
而且房主王先生说，后来赵女士和他家人向他追债的的做法，让他名誉扫地，非常气愤。对王先生的说法，赵女士说自己和家人之所以这做是有原因的。
赵女士说他们去王先生家要过两次钱，都没有结果，而且王先生也一直不接他们的电话。无奈之下，他们在打听到王先生的工作单位之后，才去王先生单位举牌子要债，想要找到王先生。王先生说他不可能不接电话，可能是赵女士记错了号码。
最后经过协商王先生提出，让赵女士在自己小区和工作单位贴出道歉通知，恢复他的名誉，对此赵女士和家人表示同意了。在签订协议的时候，王先生又提出，让赵女士赔偿自己之前，退给原租客的那两个月房租1200元钱。经过协商，双方在签订的的协议中写明，2万元定金中扣除700元钱，作为补偿。在十月底之前，王先生必须归还给赵女士元钱。双方也同意了协商结果。最后，对于采访中双方买卖安置房的行为，我们也咨询了河南群达律师事务所的律师朱仁为。
朱仁为说安置房属于小产权房，没有证的房子统称小产权房。关于小产权房的买卖合同和协议原则上是无效的。但是现实生活中小产权房的买卖是非常普遍的，在这种情况下作为律师我建议买卖双方还是要咨询律师，在律师的帮助下起草一份买卖协议，对双方的违约行为也是一种约束，日后也是一种保障。
买房本来是件高兴事，俗话说的是买卖不成仁义在。闹成现在这样纠缠了几个月，互相伤害实在是不值得。（记者：小娟 晓航）敬请关注10月12日生活频道19:00，综合频道20:00民生新闻《第7天《小七办事！