微信回复“收到”，有法律效力不？

时间：2020-07-23 来源：法律投稿

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刘某欲租赁济南某酒店的一楼商铺经营高档工艺礼品。酒店的负责人王总通过向刘某发送了房屋租赁协议，刘某语音回复：“王总王总，我收到了，谢谢你，你说租金多少，等一会儿我打给你。”事后，刘某通过向王总转账支付了5万元租金。没过几天，刘某思前想后觉得不安，自己交了房租，可酒店并没和他正式签订书面租赁协议，风险很大，想让酒店退租金，酒店不同意，双方将纠纷诉至法院。
山东省济南市中级法院审理后认为，王总通过发送房屋租赁协议后，刘某口头表示对该协议的认可，并以向酒店支付５万元租金的行为实际履行了合同义务，因此，王总向刘某通过发送的房屋租赁协议有效，刘某要求解约退租的请求不符合法律规定，最终判决驳回了刘某的诉求。

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