小区车位卖到60万，可以吗？

时间：2020-07-30 来源：法律投稿

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北京之前一个小区的车位卖价到了60万，还有的小区卖到了120万，这个价格非常夸张，能不能这样卖呢？我们需要先了解小区车位的权属。

小区车位的权属，若是有产权登记的，自然归产权人所有；没有产权登记的，产权归属有三种不同的情况：

1、如果利用小区业主共有道路、公共部位建设的车位，权属自然归全体业主共同所有；

2、如果开发商按照规划建设的、单独立项单独出资建设的，一般也属于开发商所有；

3、如果在人防工程中暂时当作车位使用的，一般人防归属国家所有，车位的使用权通常登记在开发商名下，所以开发商有使用和收益的权利。

由此可见，若是已经登记在开发商名下的产权车位，开发商有权进行出售，只是出售的时候要优先满足业主的需求。至于价格方面，政府并没有对价格有所限定，所以自然出现了天价车位，确实夸张，但是并不违法。『北京一小区一个车位起价60万？住建委称售租完全市场化』O北京一小区一个车位起价60万？住建委称售租完...

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