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小区车位卖到60万,可以吗?

时间:2020-07-30 来源:法律投稿
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北京之前一个小区的车位卖价到了60万,还有的小区卖到了120万,这个价格非常夸张,能不能这样卖呢?我们需要先了解小区车位的权属。

小区车位的权属,若是有产权登记的,自然归产权人所有;没有产权登记的,产权归属有三种不同的情况:

1、如果利用小区业主共有道路、公共部位建设的车位,权属自然归全体业主共同所有;

2、如果开发商按照规划建设的、单独立项单独出资建设的,一般也属于开发商所有;

3、如果在人防工程中暂时当作车位使用的,一般人防归属国家所有,车位的使用权通常登记在开发商名下,所以开发商有使用和收益的权利。

由此可见,若是已经登记在开发商名下的产权车位,开发商有权进行出售,只是出售的时候要优先满足业主的需求。至于价格方面,政府并没有对价格有所限定,所以自然出现了天价车位,确实夸张,但是并不违法。『北京一小区一个车位起价60万?住建委称售租完全市场化』O北京一小区一个车位起价60万?住建委称售租完...

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