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家住1楼的邻居将房屋改成店面对外经营，经常影响我和家人休息，邻居的经营行为是否应当经过我们同意？

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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家住1楼的邻居将房屋改成店面对外经营，经常影响我和家人休息，邻居的经营行为是否应当经过我们同意？
李春愈律师解答：《物权法》明确规定，不允许住宅改商用，除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。最高法出台的司法解释称，所谓“利益相关者”指的就是楼内邻居。也就是说，虽然并未明确禁止住宅商用，然而这种变性是有限制的。业主或使用人有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，使用人可依法向法院提起民事诉讼;物业公司发现业主或使用人有擅自“居改非”的行为时，经劝阻无效的，应在24小时内报告业委会和有关行政管理部门
李春愈律师提醒：在将住宅改成商用房之前必须征得邻居同意，如果私自住宅房改成商用房是属于违法行为，业主可通过法律手段进行维权。
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