我和我前夫于2002年在民政局协议离婚，约定夫妻共同财产一套房屋归我小孩所有，该协议有法律效力吗？

我和我前夫于2002年在民政局协议离婚，约定夫妻共同财产一套房屋归我小孩所有，该协议有法律效力吗？
李建华律师解答：《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。离婚协议中约定房屋归小孩所有，应视为夫妻双方对孩子的赠与，该赠与是夫妻双方离婚的附加条件，虽然没有办理房屋过户手续也不可撤销。
李建华律师提醒：父母离婚约定房子归孩子，应及时办理房屋过户手续，如不能及时办理房屋过户手续，应及时把房屋产权证书交与孩子保管，并且把房屋交与孩子占有、使用。
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