我买的商品房，开发商在还没有通过规划验收的情况下就向我们交房了，

我买的商品房，开发商在还没有通过规划验收的情况下就向我们交房了，最近物业公司找我们交物业费，请问物业费我们应当交吗？
律师解答：房屋规划验收之前的物业费你们可以要求开发商承担。
律师提示：2016年10月1日实施的《湖北省物业服务和管理条例》第43条规定：“建设单位将未达到交付条件的新建物业交付给买受人的，应当承担相应的责任，并承担前期物业服务费用。”因此，房屋规划验收前的物业费由开发商承担。
我买了一套商品房，有一年多时间了，现在还没有入住，请问物业费该怎么交？
收房后一年内没有入住的，物业费只要承担50%；一年以后即使没有入住，也有承担全部物业费。
律师提示：《湖北省物业服务收费管理办法》第六条 前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担。房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担物业服务费的比例，由当地价格主管部门会同房产主管部门确定。《黄石市物业服务收费管理实施细则》规定,房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主按照前期物业服务费标准的50%交纳。
值班体会：近年来，房地产行业发展势头迅猛，但是随之而来的开发商、物业与业主之间的纠纷也层出不穷。大部分纠纷都是由于开发商和物业利用业主的信息不畅、法律意识不强，侵犯业主的合法权益造成的。随着业主获取信息的能力和维权意识的增强，开发商和业主应当充分尊重业主的合理诉求，才能避免产生此类纠纷。,夜-有所梦：咨询一下，小区召开业主大会已通过社区审核通过，目前正公示需十五天，热心业主又自作小纸张贴出写有“换物业的小通知”，后被社区知道约谈业委，为什么不能将写有“换物业”小纸张贴出？
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