我刚离婚，男，名下有一套房产，评估价187w，贷款还有30w，正

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

0条回复

1.把现有房子赠予母亲，抵押出去后，得款用我的名字买房，但是刚离婚，贷款只能5成。赠予税费大概多少，不还清贷款的抵押能拿出多少钱?
2.等半年后电梯加装后后卖掉，再高评，看看4成
3.其他的方法?
请赐教，谢谢。

答

你母亲的年龄多大？这是非常重要的参数

你的方案让你母亲去申请抵押贷款吗？通常超过65岁就不可以申请了，手续比较麻烦

另外抵押贷款需要营业执照才可以申请到房子评估值的7成（187*0.7=130万），如果没有营业执照只能申请到100万上限

如果你母亲年龄不到70岁，其实也可以让你母亲去买房，申请接力贷，首付3成30年，这样子手续简单很多，也减少了你的房子过户给你母亲的税费成本问题。

如果你不是很急，那么可以考虑加装电梯后才卖掉，或者申请贷款，这样子显然可以拿到更多钱。

综上，我认为，房子能让你母亲买，就让你母亲买，尽量不要将你的房子过户给你母亲，另外即便过户给你母亲，通常也推荐交易过户，而不是赠与。

,多金多爱美少女为什么推荐交易过户，而不是赠予？有什么区别,按揭主要是将来卖出的税费隐患，还有当前也是交易税费低一些

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn