我刚离婚，男，名下有一套房产，评估价187w，贷款还有30w，正

1.把现有房子赠予母亲，抵押出去后，得款用我的名字买房，但是刚离婚，贷款只能5成。赠予税费大概多少，不还清贷款的抵押能拿出多少钱?
2.等半年后电梯加装后后卖掉，再高评，看看4成
3.其他的方法?
请赐教，谢谢。

答

你母亲的年龄多大？这是非常重要的参数

你的方案让你母亲去申请抵押贷款吗？通常超过65岁就不可以申请了，手续比较麻烦

另外抵押贷款需要营业执照才可以申请到房子评估值的7成（187*0.7=130万），如果没有营业执照只能申请到100万上限

如果你母亲年龄不到70岁，其实也可以让你母亲去买房，申请接力贷，首付3成30年，这样子手续简单很多，也减少了你的房子过户给你母亲的税费成本问题。

如果你不是很急，那么可以考虑加装电梯后才卖掉，或者申请贷款，这样子显然可以拿到更多钱。

综上，我认为，房子能让你母亲买，就让你母亲买，尽量不要将你的房子过户给你母亲，另外即便过户给你母亲，通常也推荐交易过户，而不是赠与。



,多金多爱美少女为什么推荐交易过户，而不是赠予？有什么区别,按揭主要是将来卖出的税费隐患，还有当前也是交易税费低一些