交租？没钱！洪湖法院调解一起涉疫情矛盾纠纷

受疫情影响，不少实体门店受到冲击，导致一些租户因水、电费和房租问题与房东发生了矛盾纠纷。近日，洪湖法院大同湖法庭充分发挥人民陪审员作用，成功调解一起涉疫情合同租赁纠纷。

2018年底，房东吴某兄弟二人将位于洪湖市某镇的两间门面出租给张某，租期五年，并签订了《门面租赁合同书》和《房屋租赁协议》。张某将两间门面重新装修后，用于经营餐馆。今年年初，受疫情影响，张某经营的餐馆被迫停业，自一月起，就没再支付门面租金。因租金问题吴某兄弟与张某多次交涉无果，产生尖锐矛盾，后经当地派出所调解，依然未达成和解协议。同时张某认为吴某兄弟把事情闹到派出所，让自己很没“面子”，导致矛盾加剧。于是，吴某兄弟将张某诉至法院，请求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求张某交还房屋。

大同湖法庭受理该案后，考虑到该案系涉疫情引发的矛盾纠纷，决定优先引导双方进行调解，并邀请人民陪审员、新滩社区书记尹建文参与调解。在听取双方意见后，承办法官耐心调解、释法明理，向双方当事人阐述疫情对经济大环境造成的影响，希望双方通过协商共担风险。陪审员尹建文作为当地人，对双方情况有所了解，着重从“情理”的角度做思想工作，劝导双方换位思考、各让一步。经过不厌其烦的调解，最终双方达成调解协议：解除双方于2018年底签订的《门面租赁合同》和《房屋租赁协议》，原告吴某兄弟补偿被告张某门面装修费用及押金共计1万元，同时被告张某将门面交还给原告吴某兄弟。至此，这起房屋租赁纠纷案件被成功化解。