2020年公司固定资产怎么贷款？有什么特点？

固定资产贷款也称为项目贷款，是为了弥补企业固定资产循环中所出现的资金缺口，用于企业新建、扩建、改造、购置固定资产投资项目的贷款。固定资产贷款一般是指中长期贷款，但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。“固定资产投资”沿用了国家统计部门的口径，包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资以及其他固定资产投资四大类。

一、2020年公司固定资产怎么贷款？

企业固定资产贷款流程：提出申请 → 提交资料 → 银行审批 → 签订合同 → 企业办理抵押登记等手续 → 银行放款

（1）企业向银行提交借款申请书；

（2）企业向银行提交相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等；

（3）银行进行贷前调查和评估，对企业信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见；

（4）双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同；

（5）企业办理合同约定的抵押登记等有关手续；

（6）企业提出提款申请；

（7）银行资金到账，企业用款，并按约还款。

二、企业固定资产贷款有什么特点？

固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。

1.贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2.双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3.管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。

企业固定资产贷款增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

由于企业固定资产贷款的时间一般都比较久，所以企业固定资产贷款包括固定资产、长期借款和银行存款等等科目。

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