炒房客炒房违规吗

36位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 10″
    自动转换：哦你好嗯，你现在可以通诉讼来要回这个钱可以主张这个不当得利啊！
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    2023-05-24 23:19:38
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  • 楼主：
    现在被告说当时转的钱是你情我愿
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    2023-05-24 23:20:45
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  • 李新宇 服务方：
    可以起诉
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    2023-05-24 23:21:01
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 这种炒楼并不违法，现在也没有明确的法律规定是违法的，当时你确实是自愿给的，退不了。做人要诚实一点。。
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    2023-05-24 23:20:44
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• 

  刘闯

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  • 77″
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    2023-05-24 23:20:51
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  • 楼主：
    当时没有签合同
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    2023-05-24 23:24:00
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：虽然没有签订书面合同，但是形成的是居间介绍的相应的中介关系啊，你形成的这种关系，他在中间介绍居居间介绍，赚取的是差价。
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    2023-05-24 23:24:41
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• 

  崔兵

  律师

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  • 肯定不是你情，我愿转给的钱是有原因的前面你不是说了吗？这就是所谓的插件，所以是有因果关系和原因的，对他的一派胡言可以想办法处理差价吗？根据我几十年的房地产律师工作经验来看，必须采取好的措施
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    2023-05-24 23:22:29
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• 

  吴炜

  律师

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  • 那这个就看你们的行为是否认定为违反了国家嗯购房政策 ，损害了公共利益这种情况了，如果认定，那可以要求他返还
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    2023-05-24 23:23:40
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 56″
    自动转换：看了你咨询的问题，你当时的时候吵得心烦，你转给被告的六万元差价是你在咨询问题中没有表述是什么性质的，现在开发商已经退休，然后你找被告退还了六万块钱，我不愿意退还，说是当时转到钱是没有我愿你问有什么办法能退还，那么我刚刚说的，你转给他的六万差价是什么性质？你没有表述清楚，嗯，在这里我跟你说是考虑一下是否可以不当得利来要求他退款，向法院起诉。
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    2023-05-24 23:24:41
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• 

  李国民

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  • 16″
    自动转换：啊你好，那么根据您说没有出的情况，由于你们直接合同已经解除，你可以备课的六万元，你要求他返还，只有相信的依据啊，你可以要求对方法还。
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    2023-05-24 23:24:44
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，要看你是否有证据证实当时你们关于6万元的支付，违约，退款等是否作出约定。如果有退款约定则可以主张。
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    2023-05-24 23:26:10
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，这笔钱是很难主张返还的 因为首先没有明确约定退还钱款的事由，炒房也没有法律规定 一定是违法的行为，基于此您的诉求很难被支持
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    2023-05-24 23:27:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这个还要看具体你们之间的约定，有没有签订合同？你们在这方面有没有约定其他条款？需要律师了解一下详细的情况
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    2023-05-24 23:28:52
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  • 楼主：
    我和被告没有签合同
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    2023-05-24 23:31:53
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• 

  宋成海

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  • 原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍，工商登记信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2023-05-24 23:32:42
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，对于炒房客来说也是允许的，既然房子最后没有买下来，那炒房客就不应该再收其他的了。
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    2023-05-24 23:36:27
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定:出于双方真实意愿，不违反国家的法律，不违反公众利益的都是有效的，其次，可以协商处理，处理不好可以起诉至人民法院。
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    2023-05-24 23:36:43
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• 

  杨力

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，这个也是退款的话呢，就是在对方不同意的情况下，只有到法院诉讼，好推进，不错。
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    2023-05-24 23:38:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。合同是无效的，可以去法院起诉对方退款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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    2023-05-24 23:39:00
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  • 楼主：
    现在被告说当时转的钱是你情我愿
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    2023-05-24 23:49:06
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  • 匿名 服务方：
    对方的说法不成立。
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    2023-05-24 23:50:50
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• 

  韩冰

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  • 这炒房的行为是不违法的。和开发商的合同已经解除，可以要求对方退款。固定证据后可以以不当得利为由起诉对方主张退还差价。
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    2023-05-24 23:45:00
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• 

  王珍

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  • 45″
    自动转换：你好像你说的这个情况的话，如果你要退钱，那只能起诉了，没有其他的办法，其实是唯一的方式，你需要知道被告的额，真实姓名，身份信息啊，联系方式就是能确定它是唯一的被告，然后到法院起诉，呃，如果有转账转账记录，上面并没有备注，这个是干什么用图的一个款的话？可以不当得利起诉嗯，但对方如如果手里有什么证据证明意思就是他这边是给你提供了中介服务等等，所以收了你这个费用，那么可能就会有一些风险啊，但六万块钱也不是小数目，可以去法院尝试一下。
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    2023-05-24 23:47:11
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  • 楼主：
    有被告录音，他说在售楼处付的定金给他孩子买的 后来不买了 然后卖给了我
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    2023-05-24 23:56:51
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 你都还在三年内，可还是有希望的，首先是需要去派出所报案，然后去法院起诉，以不当得利起诉，这个还是有可能的
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    2023-05-24 23:47:17
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 转账6万元的依据是什么，如果不明确，可以将被告起诉至人民法院，如果属于不当得利，那么需要返还你本人。
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    2023-05-24 23:48:27
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 12″
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    2023-05-24 23:48:33
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  ¥0.93

  • 52″
    自动转换：嗯，根据本案的案情描述，结合民法典百区间的相关规定，而对方在本案当中其实属于中介居间的地位，在本和开发商协商退款，解除合同的前提下，中介居间房不能全额获得六万元的，据一间费用应当与退款，当然，他可以主动适当的费用不能全额占有六号院一分不退，这是不对的。
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    2023-05-25 00:07:08
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• 

  周钰淇

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  • 可以起诉对方。合同纠纷的解决方式，一般通过协商、调解、仲裁、诉讼方式来逐级解决。协商不成，可以要求有关机构进行调解；协商不成，不愿意调解的，可以根据仲裁协议或向仲裁机构申请仲裁；如果没有仲裁协议，事后未完成仲裁的，合同当事人可以将合同纠纷起诉至法院
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    2023-05-25 00:24:29
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• 

  朱欣正

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  • 可以直接起诉的，不当得利纠纷，要求对方返还。 可以直接起诉的，不当得利纠纷，要求对方返还。 可以直接起诉的，不当得利纠纷，要求对方返还。
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    2023-05-25 00:32:17
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，让被告退回六万，那关键的问题是，你当初给所谓的被告支付这个六万元的差价是以什么名义转给他的？ 是以他的名义买房的差价款？还是给他的中介费好处费？还是其他的名义给他的，如果说当初你们有约定，那就按当初的约定来执行就可以了。你现在要告他，那你要收集对你有利的证据，只要法院能够采信你的证据，才会支持你的诉讼请求，让对方退回你六万元差价，希望你能清楚这一点情况。
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    2023-05-25 00:32:43
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果双方炒房，但并没有实际房产进行成交，那双方所订立的合同无效，就可以要求对方返还所收取的6万元款项。协商处理不成，可及时向法院诉讼解决。必要时委托专业律师提供法律帮助，更有利于全面维护合法权益。
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    2023-05-25 00:48:59
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• 

  何勇

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  • 71″
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    2023-05-25 02:04:39
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2023-05-25 03:25:53
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，开发商退款后找被告退回6万，被告不愿意退的话，可以起诉到法院维权。当然可以先协商解决，协商不成，起诉到法院维权。
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    2023-05-25 04:18:42
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• 

  南晓峰

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  • 现在呢，没有相应的法律法规呢，就说对这个炒房的进行管治，像这种情况属于合同关系，那你们是否签了合同？如果你们之间签订的合同应当是按照合同来办理解除合同的，必须双方协商一致，若单方面解除合同了，是要承担一定的违约责任的，像这个情况，如果说对方不同意的话，是吧？你可以要求解除合同，但是他必须要有一人离去，就是说，是不太容易得到法律支持的。
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    2023-05-25 04:56:55
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 炒房系民事行为，不违法。但是，如果给付被告6万元系你自愿行为，双方依合约而为，那可以解除合约，并要求退还。
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    2023-05-25 04:57:19
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• 

  杨亮

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  • 你好，这种情况，可以先自行进行协商，协商不成得话自行去法院进行诉讼，法院会组织调解，调解不成得话，会以判决得形式解决问题，希望能够帮到您。
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    2023-05-25 05:00:14
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• 

  许家苗

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  • 答谢
    40″
    自动转换：即便是炒房客违规，但是你们的合同约定也是有效的，这不是无效合同，炒房客啊，所谓的厂房，这个仪式法律没有明确的什么是丑啊什么是啊，刚性需求然后呢？这是一个正的，也不是法律，但是你们的约定呢，是一种合同约定的就六万，这应该是退回的，只要不是竞技。
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    2023-05-25 06:07:41
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2023-05-25 08:46:24
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• 

  王新科

  律师

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  • 答谢
    首先要能判断你当初给的他六万块钱是什么性质？他有提供什么服务吗？是服务费还是什么？如果说是中介或者提供了服务的，那这种你要回来的可能性就很低了
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    2023-05-25 11:07:53
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• 

  陆治波

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  • 答谢
    可以向被告主张退回，因为转这个钱为的是买房子，现在房子没买，应该把钱退还给你，如果不退，就叫不当得利，当然，不能全额退款，适当给些辛苦费也是合情合理
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    2023-05-25 13:31:06
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• 

  潘林涛

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  • 答谢
    具体需要看当时的6万块钱是怎么约定的。看看你有没有微信的聊天记录或者通话记录。如果是中介费的性质，那么是不能退的。
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    2023-05-25 14:20:18
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