我能找中介要回我的定金吗？这样会出违约金吗？还有这样签合同是

我于前段时间到中介公司看房，并签订了一份买卖合同，并交了一万元定金，事后我才知道与我签订买卖合同的人不是房主本人，合同上签的是房主的名字，按的是与我签合同的人的手印，合同违约要求赔付房款总价30%的违约金，现在，因为怕被骗，我能找中介要回我的定金吗？这样会出违约金吗？还有这样签合同是不是没有无效的呢？

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不是本人签订的合同也有法律效应？而且，事先也没有给我们说他不是本人，也没有提供委托书。

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2017-09-22 17:19:42

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16位律师解答

刘闯
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¥0.18
- 你好，对方涉嫌欺诈，可以依法撤销你们所签订的合同
  
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  2017-09-22 17:11:10
  
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- 刘闯服务方：
  
  如果中介当时没有出具房主的授权委托书，那么对方是没有权利进行代理房东签订房屋买卖合同，你可以要求房东追认，追认期间你也可以行使撤销权利，无需承担任何的违约赔偿责任。
  
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  2017-09-22 17:13:17
  
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- 刘闯服务方：
  
  对方没有权利，签订的合同是效利待定的，没有房东的追偿是无效的，可以在房东追任的期间你有权利申请撤销该合同，不用承担任何违约赔偿责任
  
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  2017-09-22 17:23:27
  
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秦惠芳
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- 你好，这种合同属于效力待定合同，如果房主追认的话，是有效的，如果拒绝追认就是无效合同，你可以要求中介公司承担违约责任赔偿违约金
  
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  2017-09-22 17:11:40
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  可以向真正的房主要求追认合同或者是提供授权委托书。
  
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  2017-09-22 17:23:58
  
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朱小方
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- 你好，中介这种行为存在欺诈，所签订的合同属于无效合同。
  
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  2017-09-22 17:24:16
  
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何勇
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- 你可以要求中介退还你的定金！中介的行为属于欺诈！你不用出违约金！你没有违约行为！
  
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  2017-09-22 17:49:12
  
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周航空
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- 你好，中介公司存在欺诈，你可以撤销这份合同，并要求退还定金。
  
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  2017-09-22 17:50:36
  
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任静欣
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¥0.18
- 你好，这种情况你可以要求与房主签订委托合同，如果不能实现可以要求解除合同。
  
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  2017-09-22 18:44:38
  
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张坚
法律执业者
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- 不用担心，所有权以外的人无权与购房者签约，中介涉嫌诈骗，报警处理，要求按约定承担违约责任。
  
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  2017-09-22 19:11:35
  
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马红丽
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- 你好，存在欺诈行为，属于无效合同。
  
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  2017-09-22 19:30:33
  
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崔勇强
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- 你说的个情况，合同属于效力待定的，无效合同的情况下是可以要求退还定金的。
  
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  2017-09-22 20:18:12
  
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魏敬环
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- 你好，对方是否有委托书？如果没有委托书属于无效合同。
  
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  2017-09-22 20:19:42
  
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茆海元
律师
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- 欺诈所签订的合同属于可撤销的合同。
  
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  2017-09-22 20:24:05
  
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夏前朝
法律执业者
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- 你好，如果不是原房主和你签订的买卖合同，属于效力待定合同，如果原房主不追认，你可以请求撤销合同，返还定金，要求赔偿损失
  
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  2017-09-22 20:36:27
  
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陆畅言
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- 这样的合同属于无效合同，可以撤销并要回定金。
  
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  2017-09-22 21:21:39
  
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李亭燕
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- 对方有房主授权的，合同就是有效的，不然就是违法
  
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  2017-09-22 21:42:47
  
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叶愈浦
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- 如果签字的人获得房主的授权的话，你这个合同是有效的。
  
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  2017-09-22 21:44:00
  
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鲁强
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- 你好，根据你描述的情况你可以直接要回定金
  
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  2017-09-22 22:26:53
  
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