9月份购买的商品房

9月份购买的商品房，交了定金5万，签订的认购书上写的是买房须在签订此认购书后根据卖方通知在8月30日内签订购房合同，但是现在迟迟不给通知签合同，并且合同上没有写明卖方一方面违约的责任，本人现因工作调动问题，长时间不在本地呆，即使后面通知签订合同，也诸多不便。可以退换定金并要求赔偿吗？

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9位律师解答

马红丽
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- 你好。合同约定的签订合同时间过了，你可以要求解除合同，
  
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  2017-11-12 13:21:58
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.33
- 你好，如果卖主按照认购协议书上的时间内签订房屋购房合同，属于违约行为，你可以按照协议约定要求卖主履行签订房屋购买合同的义务，也可以解除你们之间的签订认购书，并要求双倍返还定金，如果协商不成，建议你收集好双方签订的协议书，到法院起诉，来要求卖方承担违约责任，双倍返还定金
  
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  2017-11-12 13:23:21
  
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王东
律师
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¥0.33
- 你好，对方现在属于违约，你可以催告对方，对方仍不履行的，可以解除认购书并要求承担违约责任。
  
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  2017-11-12 13:26:35
  
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王宝珊
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¥0.33
- 你好，因为你们在房屋认购书上并没有具体约定违约责任，但是由于对方的违约，你可以要求对方返还双倍的购房定金。双方协议解决不了，可以提起诉讼，要求对方来承担违约责任
  
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  2017-11-12 13:28:39
  
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张坚
法律执业者
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¥0.33
- 你们双方签订的认购书约定的签订购房合同已过，卖方未按约定及时通知签约，属违约行为，你可以要求继续履约，也可以要求解除合同，由卖方承担违约责任，双倍返还定金。
  
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  2017-11-12 13:30:22
  
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苗世静
律师
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¥0.33
- 你好，根据你的描述双方约定的签订购房合同的时间已过，卖方的行为已经构成违约，你可以要求继续履约，或者要求解除合同，由卖方承担违约责任或双倍返还定金。
  
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  2017-11-12 13:38:38
  
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秦惠芳
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- 你好，因为对方的原因没有在规定日期内签订购房合同，你可以要求退还定金。
  
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  2017-11-12 13:40:13
  
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夏前朝
法律执业者
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- 直接接触合同吧！对方违约了，你因为工作原因也不想买这房子了
  
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  2017-11-12 13:57:19
  
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- 152****7269 服务方：
  
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  2017-11-12 13:57:33
  
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麦展鸿
法律执业者
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¥0.33
- 你好！根据上述情况，对方已违约，你可要求对方返还双倍定金及承担违约责任。
  
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  2017-11-12 14:06:43
  
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