公摊面积增大

8位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果误差比例在3%以内包括公摊面积，是法律允许的范围，开发商是有权要求补齐对应的差价，但是超出3%的部分你可以拒绝补偿，由开发商自行承担。
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    2017-11-30 23:36:31
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• 

  杨子

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  • 你好，3%以内是允许的，超过部分不承担
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    2017-11-30 23:39:15
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定： 出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准，即： (一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同; (二)面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定 面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者，并且对超出部分可不支付房款。 房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。
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    2017-11-30 23:40:46
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 建议协商处理不成可以法院起诉离婚
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    2017-11-30 23:47:59
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  • 吴强 服务方：
    不得超过3%，瑞通超过可以法院起诉离婚案件。
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    2017-12-01 00:10:17
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• 

  朱小方

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  • 你好，3％范围内合理，否则不合理，可不予承担。
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    2017-12-01 00:06:16
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• 

  魏敬环

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  • 你好，增大的3.21中有2.43是公摊？如何确定的？法律允许实际面积与合同面积存在适当的差值。
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    2017-12-01 00:22:44
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  • 楼主：
    有设计图纸，增大的基本都是公摊面积
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    2017-12-01 07:18:52
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，3%以内是可以的，超过部分不用承担的
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    2017-12-01 00:32:10
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    在3%以内的，还是要补交的……
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    2017-12-01 07:20:15
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