房屋买卖

12位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，要看你们的交易合同是如何约定的，对于贷款期限有没有约定？根据合同来确定是否违约
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    2017-12-01 21:01:13
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  • 楼主：
    合同只约定了按揭申请时间在0901前，没有其它约定，按的合同文本来签署的，只约定了收到全款后交房，
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    2017-12-01 21:05:05
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  • 秦惠芳 服务方：
    双方可以再签定补充协议，如果没有约定，对方应该在合理的时间内办理完手续，否则你也可以解除合同
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    2017-12-01 21:09:56
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• 

  郑仁涛

  律师

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  • 只要房子没有过户，说明合同尚未履行完毕。因银行审批贷款需要一个流程，你可以去查一下，如果确定银行方面无法办理贷款，你是可以以违约为由，解除合同的。
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    2017-12-01 21:08:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，根据我国合同法第94条第三款以及最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第15条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
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    2017-12-01 21:12:14
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  • 刘闯 服务方：
    按照你所描述，已经明显超出三个月催告期，并且也没有合同具体关于延期交房的约定，那么作为买家，你是可以要求解除房屋买卖合同，返还购房期间的相关费用
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    2017-12-01 21:14:01
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  • 楼主：
    我是卖家，二手房，也是适用三个月合理期吗？
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    2017-12-01 22:36:50
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，三方合同约定是20170901前申请按揭，可以查询一下买家申请按揭的时间，如果晚于20170901，可以以买家违约为由要求解除合同。
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    2017-12-01 21:13:54
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• 

  陆畅言

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  • 合同发给我给你看下具体的条款约定……
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    2017-12-01 21:15:52
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，没有特别约定，可以在合理催告期后要求解除双方购房协议，返还房款
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    2017-12-01 21:16:51
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• 

  何勇

  律师

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  • 买家没有按照约定的期限办理按揭贷款手续，已经构成违约，你可以要求解除合同！
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    2017-12-01 21:18:29
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• 

  杨子

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  • 对方没有按时办理按揭，可以按违约处理。
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    2017-12-01 21:20:22
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• 

  魏敬环

  律师

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  • 你好，首先合同只是约定的28170901前申请贷款？你可以要求对方约定时间内提供银行的证明。否则你可以要求解除合同。
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    2017-12-01 21:25:45
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• 

  马红丽

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  • 你好，你们的合同有没有约定违约责任，有约定根据约定来。
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    2017-12-01 21:28:54
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，买方的行为已经违约，建议你要求解除合同，主张对方承担违约责任
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    2017-12-01 21:50:57
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• 

  郁华僖

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  • 答谢
    如果合同中有明确期限约定，对方没有履行可以要求解除合同，需要帮忙和我电话联系
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    2017-12-02 18:58:39
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