小产权房

你好，我于2012年在镇上买了一套房，卖房者说能办到房产证，总价约23万，当时镇上没房产证的房都10万一套，后来觉我所知他根本就办不到房产证，五年期间前前后后我一个付了17万左右，再知他无法办理房产证后我拒绝再付款，他却一在催促交钱，其表示不付款就断我水电气，我于前年已把房子装修好，现不想与其纠缠，想申请退款并要求赔偿我装修费，我应该怎么做，谢谢

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10位律师解答

刘闯
法律执业者
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¥0.37
- 你好，建议你收集好对方承诺办理房产证的相关证据，如合同约定、通话录音、证人证言等，来向对方主张责任
  
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  2017-12-21 22:52:45
  
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王宝珊
律师
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¥0.37
- 你好，对方属于违约行为，可以依照你们之间的约定要求办理房产过户登记，否则你有先履行义务抗辩权
  
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  2017-12-21 22:54:24
  
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赵小雷
律师
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¥0.37
- 对方构成违约，可以起诉来主张解除你们之间的购房合同退还房款
  
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  2017-12-21 22:55:20
  
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秦惠芳
律师
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¥0.37
- 你好，收集对方违约的证据，可以要求对方承担违约责任赔偿损失，协商不成，到法院起诉
  
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  2017-12-21 22:56:52
  
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程才
律师
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¥0.37
- 买卖合同中对此问题有约定的，在有证据支持情况下，可以他没有遵守承诺为由要求退款，再说小产权房买卖协议本身就是无效的
  
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  2017-12-21 22:56:53
  
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曹晓东
律师
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- 小产权房买卖合同是无效的，可以要求退还本金并赔偿损失
  
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  2017-12-21 23:03:40
  
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于淑君
律师
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¥0.37
- 你好，建议搜集对方违约的证据到法院起诉要求对方承担违约责任，退还房款
  
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  2017-12-21 23:11:21
  
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尤甜
律师
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¥0.37
- 据你所述情况，对方违约，可以搜集证据要求对方违约赔偿
  
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  2017-12-21 23:21:48
  
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李瑾华
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- 答谢
  
  收集对方违约的证据，如通话利用、证人证言、合同等，起诉至法院要求解除合同并返还购房款和赔偿损失。
  
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  2017-12-22 00:14:54
  
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孙小柱
律师
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- 答谢
  
  你好！看了你的描述，很同情你的遭遇，你这是上当受骗了！建议你收集证据！立即报案
  
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  2017-12-22 00:21:05
  
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