口头土地租赁解约

我是出租人，2015年7月由熟人介绍，将农村闲置宅基地出租，当时没有签书面合同，只是口头约定长期租赁，已缴了三年租赁费，现在我准备盖房，不想出租了，提前通知承租人要求搬走，承租人以前期投资较大不愿搬走。承租人盖了一个刷餐具的厂房，小作坊式运营，污水直接排放，周围邻居苦不堪言，最近查环保比较严，他们厂房已经闲置大半年，我要求他两个月内搬走，退还他一年租金，他让我买下他的厂房，否则不搬。请问我们是否属于不定期租赁合同，可以随时解约，有无违约责任

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租金一年一交，今年没有到期，可以提前让他搬走吗？如果到通知期限不搬怎么办

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2018-01-17 22:38:08

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尤甜
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- 你好，根据你的描述，属于不定期租赁合同。对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！
  
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  2018-01-15 00:46:07
  
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何勇
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- 属于不定期租赁！不定期租赁可以随时要求解除！不需要承担责任！
  
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  2018-01-15 00:56:11
  
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- 何勇服务方：
  
  但是，需要给予对方必要的准备时间！
  
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  2018-01-15 01:00:16
  
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郑仁涛
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- 属于不定期租赁合同，可以随时解除合同，但是给对方必要的时间准备。
  
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  2018-01-15 01:20:10
  
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